2024年建筑整改施工方合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑整改施工方合同协议本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期违约责任第五条施工质量5.1质量标准5.2质量保证措施5.3质量争议的处理第六条材料供应6.1材料种类及规格6.2材料供应责任6.3材料质量标准第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故的处理7.3安全费用第八条变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除合同的程序第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.2承包方的违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁条款第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1保密条款12.2广告宣传条款12.3知识产权保护条款12.4法律适用及解释条款第十三条附件13.1工程图纸13.2技术规范13.3材料供应清单13.4付款凭证第十四条签字盖章14.1发包方签字盖章14.2承包方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息（1）名称：X公司（2）地址：市区路号（3）联系人：X（4）联系电话：X1.2承包方信息（1）名称：X建筑有限公司（2）地址：市区路号（3）联系人：X（4）联系电话：X第二条工程概述2.1工程名称：X建筑整改工程2.2工程地点：市区路号2.3工程内容：包括但不限于建筑外墙整改、内部结构调整、水电安装、消防设施升级等2.4工程规模：平方米2.5工程预算：人民币万元第三条合同价格3.1合同总价：人民币万元3.2价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格3.3付款方式及进度：（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，发包方支付合同总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，发包方支付合同总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，保修期满后无质量问题一次性支付。第四条施工期限4.1工程开工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3延期违约责任：如承包方原因导致工程延期，应按逾期天数向发包方支付违约金，违约金为合同总价的0.5%每天。第五条施工质量5.1质量标准：符合国家及行业相关规范和标准5.2质量保证措施：承包方应配备专业人员进行质量监控，确保工程质量5.3质量争议的处理：如发生质量争议，双方可协商解决，如协商无果，可向相关部门申请鉴定，鉴定费用由责任方承担。第六条材料供应6.1材料种类及规格：详见附件《材料供应清单》6.2材料供应责任：承包方负责材料采购、运输及保管，确保材料质量及供应时间6.3材料质量标准：符合国家及行业相关规范和标准第八条变更及解除合同8.1合同变更条件：（1）合同执行过程中，如遇不可抗力因素，双方可协商变更合同内容；（2）发包方提出变更要求，需提前十个工作日书面通知承包方；（3）承包方提出变更要求，需提前五个工作日书面通知发包方。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.3变更及解除合同的程序：（1）双方书面提出变更或解除合同的意向；（2）双方协商确定变更或解除合同的具体内容；（3）双方签署变更或解除合同的协议；（4）协议生效后，按照约定履行相关义务。第九条违约责任9.1发包方的违约责任：（1）未按约定时间支付预付款、进度款，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的0.5%每天；（2）未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期或停工，应承担相应的违约责任。9.2承包方的违约责任：（1）未按约定时间完成工程，应支付逾期部分的违约金，违约金为合同总价的0.5%每天；（2）工程质量不符合约定，需返工重做，造成的费用由承包方承担；（3）违反合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿方式：（1）双方因违约造成的损失，由违约方承担；（2）违约方支付违约金后，仍需承担相应的赔偿责任；（3）双方另有约定的，从其约定。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方发生争议，通过友好协商解决；（2）协商无果，提交X仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决生效后，双方均应履行裁决。10.2诉讼管辖：（1）如选择仲裁解决争议，仲裁地点为市；（2）如选择诉讼，管辖法院为市区人民法院。10.3仲裁条款：（1）仲裁申请应在争议发生之日起六个月内提出；（2）仲裁费用由败诉方承担；（3）仲裁裁决为终局裁决，双方均不得向人民法院起诉。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同经公证机关公证；（3）双方按照约定履行合同义务。11.2合同变更程序：（1）双方书面提出变更请求；（2）双方协商确定变更内容；（3）双方签署变更协议；（4）变更协议生效后，按照约定履行相关义务。11.3合同终止条件：（1）工程竣工验收合格，双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十二条其他条款12.1保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。12.2广告宣传条款：未经对方同意，任何一方不得以对方名义进行广告宣传，违反宣传义务的，应承担违约责任。12.3知识产权保护条款：双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有，一方侵害对方知识产权的，应承担侵权责任。12.4法律适用及解释条款：本合同适用中华人民共和国法律，如合同条款与法律、法规冲突，以法律、法规为准。合同的解释权归双方共同所有。第十三条附件13.1工程图纸：详见附件《工程图纸》13.2技术规范：详见附件《技术规范》13.3材料供应清单：详见附件《材料供应清单》13.4付款凭证：详见附件《付款凭证》第十四条签字盖章14.1发包方签字盖章：（1）X公司（2）市区路号（3）联系人：X（4）联系电话：X14.2第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、融资方、材料供应商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与工程建设的所有外部单位和个人，以及与工程有关的其他利益相关方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备介入的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入程序：（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）第三方提供介入的资质证明；（3）甲乙方对第三方进行评估和选择；（4）甲乙方与第三方签订相关协议；（5）第三方开始介入。第三条第三方责任3.1第三方责任限定的原则：（1）第三方应按照合同约定和法律规定承担责任；（2）第三方承担的责任不得超出其介入范围；（3）第三方承担的责任不得影响甲乙双方的权利和义务。3.2第三方的主要责任：（1）第三方应按照合同约定完成相关工作；（2）第三方应保证其提供的产品或服务的质量；（3）第三方应对其工作人员的行为负责；（4）第三方应遵守合同约定的保密条款。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：（1）第三方应接受甲方的监督和管理；（2）第三方应向甲方报告工作进展和结果；（3）第三方应按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：（1）第三方应接受乙方的监督和管理；（2）第三方应向乙方报告工作进展和结果；（3）第三方应按照乙方的要求履行合同义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更：（1）甲乙方同意第三方变更介入内容或范围；（2）第三方提出变更请求，并说明变更的合理性；（3）甲乙方与第三方协商确定变更后的内容；（4）变更协议经甲乙方和第三方签字盖章后生效。5.2第三方介入的解除：（1）甲乙方同意解除第三方介入；（2）第三方同意解除合同；（3）甲乙方与第三方协商确定解除后的相关事项；（4）解除协议经甲乙方和第三方签字盖章后生效。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的原则：（1）第三方责任限额应根据其介入范围和风险程度确定；（2）第三方责任限额应合理、公平，不影响甲乙双方的权益；（3）第三方责任限额应在合同中明确。6.2第三方责任限额的具体规定：（1）第三方应承担的赔偿责任限额，按合同约定或双方协商确定；（2）第三方应承担的违约金责任限额，按合同约定或双方协商确定；（3）第三方应承担的逾期责任限额，按合同约定或双方协商确定。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：（1）第三方未按合同约定履行义务，构成违约；（2）第三方未保证其提供的产品或服务质量，构成违约；（3）第三方未遵守合同约定的保密条款，构成违约。7.2第三方违约处理：（1）甲方或乙方有权要求第三方履行合同义务；（2）甲方或乙方有权要求第三方支付违约金；（3）甲方或乙方有权解除与第三方的合同。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：（1）甲乙方与第三方友好协商解决；（2）协商无果，提交X仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决生效后，双方均应履行裁决。8.2诉讼管辖：（1）如选择仲裁解决争议，仲裁地点为市；（2）如选择诉讼，管辖法院为市区人民法院。8.3仲裁条款：（1）仲裁申请应在争议发生之日起六个月内提出；（2）仲裁费用由败诉方承担；（3）仲裁裁决为终局裁决，双方均不得向人民法院起诉。第九条附件9.1第三方介入协议：详见附件《第三方介入协议》9.2其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应详细展示工程的整体布局、结构设计、材料规格等信息，包括但不限于建筑物的立面图、平面图、剖面图、细部图等。图纸应由乙方提供，并确保图纸的准确性和完整性。附件二：技术规范详细要求和说明：技术规范应详细阐述工程的质量标准、施工工艺、材料要求等内容，包括但不限于建筑物的结构、水电安装、消防设施、装饰装修等方面的技术要求。规范应由乙方提供，并确保规范的合理性和可操作性。附件三：材料供应清单详细要求和说明：材料供应清单应列出工程所需的所有材料种类、规格、数量、质量标准等信息，并由乙方提供。清单应确保材料的供应时间和质量符合工程进度和质量要求。附件四：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应记录付款的时间、金额、付款方式等详细信息，由甲方提供。付款凭证应确保金额的准确性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款；2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等；3.乙方未按约定时间完成工程；4.乙方工程质量不符合约定；5.乙方违反合同约定的保密条款；6.第三方未按合同约定履行义务；7.第三方提供的产品或服务质量不符合要求；8.第三方未遵守合同约定的保密条款。违约责任认定：1.违约方应承担违约金责任，违约金金额按合同约定或双方协商确定；2.违约方应承担逾期责任，逾期部分的违约金为逾期金额的0.5%每天；3.违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据违约造成的损失金额确定；4.违约方应承担相应的法律责任，如法律规定需承担刑事责任或行政责任。示例说明：1.如甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权要求延长工期或解除合同；2.如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权要求乙方加速施工或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向对方支付的违约赔偿金。3.工期：指工程从开工到竣工的时间段。4.质量标准：指工程质量应达到的国家或行业相关规范和标准