房地产开发联建合同范本(2024版)

编号：__________房地产开发联建合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产开发联建合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同主体资质证明第二章：项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目用途第三章：合作模式3.1联建方式3.2投资比例3.3合作期限3.4合作权益分配第四章：项目审批与规划4.1项目审批手续4.2规划许可证4.3施工许可证4.4环保审查第五章：工程建设5.1工程设计5.2施工单位选择5.3工程质量监督5.4工程进度管理第六章：房地产销售与营销6.1销售策略6.2营销推广6.3销售渠道6.4销售合同第七章：财务与资金管理7.1财务报表7.2资金筹集7.3资金使用监管7.4收益分配第八章：风险管理8.1风险评估8.2风险防范措施8.3保险事宜8.4违约责任第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序9.4变更与解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院10.4调解机构第十一章：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件11.4合同终止后的处理第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任12.4保密条款的解除第十三章：其他约定13.1不可抗力13.2法律法规变化13.3关联交易13.4附则第十四章：附件14.1合同附件列表14.2附件内容说明14.3附件签字页合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方主体信息甲方全称：_________甲方注册地址：_________甲方法定代表人：_________甲方营业执照号：_________1.2乙方主体信息乙方全称：_________乙方注册地址：_________乙方法定代表人：_________乙方营业执照号：_________1.3合同主体资质证明甲方资质证明文件名称：_________乙方资质证明文件名称：_________资质证明文件编号：_________资质证明有效期限：_________第二章：项目概述2.1项目名称项目名：_________项目编号：_________2.2项目位置项目所在地：_________项目具体地址：_________2.3项目规模项目用地面积：_________项目规划总建筑面积：_________2.4项目用途项目主要用途：_________项目规划许可用途：_________第三章：合作模式3.1联建方式联建方式说明：_________3.2投资比例甲方投资比例：_________乙方投资比例：_________3.3合作期限合作期限自：_________合作期限至：_________3.4合作权益分配权益分配原则：_________权益分配比例：_________第四章：项目审批与规划4.1项目审批手续项目审批手续承担方：_________项目审批手续完成时间：_________4.2规划许可证规划许可证编号：_________规划许可证有效期限：_________4.3施工许可证施工许可证编号：_________施工许可证有效期限：_________4.4环保审查环保审查文件名称：_________环保审查文件编号：_________第五章：工程建设5.1工程设计工程设计单位名称：_________工程设计完成时间：_________5.2施工单位选择施工单位选择方式：_________施工单位名称：_________5.3工程质量监督工程质量监督机构名称：_________工程质量监督机构监督期限：_________5.4工程进度管理工程进度管理方式：_________工程关键节点：_________第六章：房地产销售与营销6.1销售策略销售策略说明：_________6.2营销推广营销推广方式：_________营销推广预算：_________6.3销售渠道销售渠道说明：_________6.4销售合同销售合同范本：_________销售合同签订地点：_________第七章：财务与资金管理7.1财务报表财务报表提交频率：_________财务报表提交对象：_________7.2资金筹集资金筹集方式：_________资金筹集预算：_________7.3资金使用监管资金使用监管措施：_________资金使用监管机构：_________7.4收益分配收益分配原则：_________收益分配时间：_________第八章：风险管理8.1风险评估风险评估方法：_________风险评估周期：_________8.2风险防范措施风险防范措施列表：_________风险防范措施实施主体：_________8.3保险事宜保险类型：_________保险金额：_________保险受益人：_________8.4违约责任违约行为描述：_________违约责任承担方式：_________第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件描述：_________9.2合同解除条件合同解除条件描述：_________9.3变更与解除的程序变更与解除程序描述：_________9.4变更与解除后的处理变更与解除后处理方式：_________第十章：争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：_________10.2仲裁机构仲裁机构名称：_________仲裁机构地址：_________10.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院：_________10.4调解机构调解机构名称：_________调解机构地址：_________第十一章：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件合同生效条件描述：_________11.2合同终止条件合同终止条件描述：_________11.3合同续签条件合同续签条件描述：_________11.4合同终止后的处理合同终止后处理方式：_________第十二章：保密条款12.1保密内容保密内容描述：_________12.2保密期限保密期限：_________12.3保密违约责任保密违约责任描述：_________12.4保密条款的解除保密条款解除条件：_________第十三章：其他约定13.1不可抗力不可抗力事件描述：_________13.2法律法规变化法律法规变化处理方式：_________13.3关联交易关联交易规定：_________13.4附则附则内容描述：_________第十四章：附件14.1合同附件列表附件名称：_________附件数量：_________14.2附件内容说明附件内容概述：_________14.3附件签字页（此处为签字页，请合同各方在此处签字盖章）甲方签字：_________乙方签字：_________甲方盖章：_________乙方盖章：_________合同签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定供应商甲方有权指定项目所需的材料、设备供应商。乙方应接受甲方的供应商选择，并按照甲方的要求进行采购。如有分歧，双方可协商解决。1.2甲方项目管理甲方有权指派项目管理人员负责项目的日常管理工作。乙方应给予甲方项目管理人员必要的办公条件和协作支持。1.3甲方技术决策项目技术路线、关键工艺及重要设备选型等决策权归甲方所有。乙方应遵循甲方的技术决策，并按照要求进行实施。1.4甲方质量监控甲方有权对项目的施工质量进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的质量监控工作，确保项目质量符合合同要求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方技术支持乙方应提供甲方所需的技术支持和咨询服务，确保甲方对项目进展和技术细节有充分的了解。2.2乙方市场推广乙方负责项目的市场推广和销售工作。甲方应给予乙方必要的市场信息和支持，协助乙方完成销售目标。2.3乙方项目管理乙方有权指派项目管理人员负责项目的日常管理工作。甲方应给予乙方项目管理人员必要的办公条件和协作支持。2.4乙方质量保障乙方应确保项目质量符合合同要求。甲方有权对项目的施工质量进行监督和检查，乙方应积极配合。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介选择甲方和乙方同意共同选择第三方中介机构进行项目的评估、审计和监督等工作。第三方中介应具备相应的资质和经验。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。双方应按时支付中介费用，确保中介工作的顺利进行。3.3第三方中介报告第三方中介应定期向甲方和乙方提供项目评估报告、审计报告等相关报告。双方应对报告内容进行审查，并提出意见和建议。3.4第三方中介的独立性第三方中介在执行合同过程中应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。双方应对第三方中介的工作给予充分尊重和支持。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主体资质证明文件2.乙方主体资质证明文件3.项目审批手续相关文件4.规划许可证5.施工许可证6.环保审查文件7.工程设计文件8.施工单位资质证明文件9.营销推广方案10.销售合同范本11.财务报表模板12.资金使用监管协议13.保险合同14.风险评估报告15.关联交易协议16.保密协议17.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定完成项目审批手续，导致项目延期或取消。2.乙方未按照约定完成工程设计和施工，导致项目质量不达标或延期。3.甲方未按照约定进行资金投入，导致项目进度受阻。4.乙方未按照约定进行销售和营销，导致销售目标未达成。5.双方未按照约定履行保密义务，导致对方商业秘密泄露。6.甲方未按照约定指派项目管理人员，导致项目管理混乱。7.乙方未按照约定提供技术支持和市场推广，导致项目效益受损。8.第三方中介未按照约定完成评估和审计工作，导致项目风险增加。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求，通过土地使用权取得、开发建设、销售和经营管理等一系列活动，实现房地产增值的行为。2.联建合同：指两个或多个主体为实现共同利益，按照约定比例共同投资、共同承担风险、共同分享收益的合同。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：指合同双方约定在发生争议时，由仲裁机构进行公正、公平调解的方式解决争议。6.诉讼：指合同一方或双方通过法院提起诉讼，请求法院对合同争议进行审理和解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目审批手续问题，应及时与相关部门沟通，了解审批进度，并准备相应的补充材料。2.遇到工程设计和施工问题，应及时与施工单位沟通，确保项目质量符合要求，并按照约定时间完成。3.遇到资金投入问题，应及时与甲方沟通，明确资金投入的时间和金额，确保项目进度不受影响。4.遇到销售和营销问题，应及时与乙方沟通，调整营销策略，确保销售目标得以实现。5.遇到保密义务问题，应及时与对方沟通，加强保密措施，防止商业秘密泄露。6.遇到项目管理问题，应及时与甲方沟通，指派合格的项目管理人员，确保项目管理的顺利进行。7.遇到技术支持和市场推广问题，应及时与乙