住宅抵押信用协议

住宅抵押信用协议合同编号：__________一、借款人信息1.1借款人名称：__________1.2借款人地址：__________1.3借款人联系方式：__________1.4借款人身份证号码：__________1.5借款人有效证件名称及号码：__________1.6借款人配偶姓名（如有）：__________1.7借款人配偶联系方式（如有）：__________1.8借款人配偶身份证号码（如有）：__________二、贷款人信息2.1贷款人名称：__________2.2贷款人地址：__________2.3贷款人联系方式：__________2.4贷款人负责人姓名：__________2.5贷款人负责人联系方式：__________三、抵押物信息3.1抵押物所有权人：__________3.2抵押物地址：__________3.3抵押物面积：__________3.4抵押物产权证号：__________3.5抵押物类型：__________3.6抵押物评估价值：__________四、贷款金额、期限及用途4.1贷款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）4.2贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。4.3贷款用途：__________五、贷款利率及还款方式5.1贷款利率：本贷款年利率为__________%。5.2还款方式：借款人应按本协议约定的还款计划，通过__________方式逐月还款。六、还款计划（1）每月还款金额：人民币__________元整。（2）每月还款日期：每月__________日。6.2借款人在贷款期限内提前还款的，应按实际借款天数计算利息，并支付违约金，具体金额双方协商确定。七、抵押物权利与义务7.1借款人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。7.2借款人应保证在贷款期间，抵押物不得转让、出租、设定担保或其他权利限制。7.3贷款人在借款人未按本协议约定还款的情况下，有权依法优先受偿抵押物。八、违约责任（1）要求借款人立即偿还全部未还贷款本金及利息。（2）依法处置抵押物，以偿还借款人所欠贷款本金及利息。8.2借款人违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。九、争议解决9.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（签字/盖章）：__________贷款人（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人有效证件原件及复印件2.贷款人营业执照副本及法定代表人身份证复印件3.抵押物产权证明原件及复印件4.抵押物评估报告原件及复印件5.贷款申请表6.贷款审批表7.还款计划表8.合同解除协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.借款人未按约定还款：包括逾期还款、未按时足额还款等。2.借款人未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的贷款用途使用贷款，导致贷款人权益受损。3.借款人未保证抵押物权属清晰：借款人未保证抵押物的权属清晰，存在法律纠纷。4.借款人未按约定处理抵押物：借款人未按约定不得转让、出租、设定担保或其他权利限制抵押物。5.借款人提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人权益受损。三、法律名词及解释：1.借款人：指在本协议中向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指在本协议中提供贷款并有权收取贷款本金及利息的法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。4.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。5.贷款期限：指借款人按照本协议约定的还款计划偿还贷款本金及利息的期限。6.贷款利率：指借款人按照本协议约定支付给贷款人的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款解决办法：贷款人可以与借款人协商延期还款，或依法处置抵押物以偿还贷款。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正，并支付违约金。3.问题：抵押物权属纠纷解决办法：借款人应承担相关法律责任，贷款人可以依法优先受偿抵押物。4.问题：借款人提前还款解决办法：双方协商确