2024版美容美发店租赁合同

编号：__________2024版美容美发店租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版美容美发店租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同性质1.4合同效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物现状2.4租赁物用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3变更用途的限制第六章：租赁物的维修6.1维修责任6.2维修请求6.3维修费用第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除后的责任处理第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议管辖法院10.3法律适用第十一章：其他条款11.1租赁押金11.2合同转让11.3合同终止11.4附件第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3保险单复印件第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同修改和补充14.3合同解除后的财产处理合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2合同标的租赁物：位于_________的_________面积的美容美发店。1.3合同性质本合同为租赁合同，乙方租赁甲方位于上述地址的店面进行经营活动。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方未续约或解除合同日止。第二章：租赁物的描述2.1租赁物位置位于_________的_________号商铺。2.2租赁物面积租赁面积为_________平方米。2.3租赁物现状租赁物现状为：已装修为美容美发店使用。2.4租赁物用途乙方仅限于在其租赁的商铺内进行美容美发及相关业务经营。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期自合同生效之日起。3.2租赁结束日期至_________年_________月_________日止。3.3租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁期满前_________个月内向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币_________元。4.2租金支付周期租金每_________支付一次。4.3租金支付方式乙方应通过_________方式向甲方支付租金。4.4租金调整条款租金调整方式为：每_________年调整一次，调整金额为市场价的_________%。第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围乙方仅限于租赁物内进行合法经营活动。5.2维护责任乙方负责租赁期间的日常维护和保养。5.3变更用途的限制未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第六章：租赁物的维修6.1维修责任租赁期内，租赁物的重大维修责任由甲方承担。6.2维修请求乙方发现租赁物有损坏或需要维修的，应立即通知甲方。6.3维修费用因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七章：保险7.1保险责任乙方应自行购买营业用保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险购买乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单复印件。7.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险条款进行理赔。第八章：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方因客观原因需变更合同条款的，应提前_________个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件双方同意解除合同的，应提前_________个月书面通知对方。8.3解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照本合同约定搬离租赁物，并支付合同解除所产生的相关费用。第九章：违约责任9.1违约行为甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金的，均视为违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。9.3违约赔偿违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议管辖法院本合同争议由_________人民法院管辖。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1租赁押金乙方应向甲方支付租赁押金人民币_________元。11.2合同转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.3合同终止合同终止后，乙方应按照本合同约定办理商铺清退手续，并交还租赁物。11.4附件本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表、保险单复印件等。第十二章：双方签字12.1出租人签字甲方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日12.2承租人签字乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除后的财产处理合同解除后，乙方应按照本合同约定搬离租赁物，并办理相关财产交接手续。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的额外规定甲方确保租赁物在租赁开始时符合约定的用途和条件。若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方对租赁物的改善和维修甲方有权对租赁物进行必要的改善和维修，但需提前通知乙方，并在维修期间尽可能减少对乙方经营的影响。3.甲方对租赁物的处置权如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。甲方还有权处置乙方在租赁物内的财产，但需按照合同约定进行。4.甲方对乙方的业务监督甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，以确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。若乙方经营活动存在违法或违反合同约定的情况，甲方有权要求乙方改正，并有权终止合同。5.甲方对乙方的业务限制甲方有权限制乙方在租赁物内进行某些可能对甲方或其他租户产生不利影响的活动。具体限制事项应在合同中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的提前解除权乙方在租赁期过半后，有权提前解除合同，但需提前_________个月通知甲方。提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。2.乙方的业务变更权乙方有权在合同期内变更租赁物的用途，但需提前_________个月通知甲方，并经甲方同意。甲方同意变更用途的，乙方应支付甲方因此而产生的额外费用。3.乙方的装修和改造权乙方有权对租赁物进行装修和改造，但需提前_________个月通知甲方，并提交相关设计方案。甲方同意装修和改造的，乙方应负责办理相关手续，并承担相关费用。4.乙方的转租权乙方有权将租赁物部分或全部转租给第三方，但需提前_________个月通知甲方，并经甲方同意。甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并承担第三方违约的风险。5.乙方的续租权乙方有权在租赁期满前_________个月内向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致。双方未能就续约达成一致的，乙方应按照本合同约定搬离租赁物。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介仅为甲方和乙方提供租赁代理服务，并负责协调双方的租赁事宜。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.第三方中介的权益保障中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，并保证租赁双方的合法权益。中介不得擅自变更合同条款，否则应承担相应的法律责任。3.第三方中介的赔偿责任中介在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小确定，并不得超过中介费用的_________倍。4.第三方中介的服务期限中介的服务期限为租赁合同的整个期限。中介服务期满后，甲方和乙方有权选择继续委托中介服务或自行处理租赁事宜。5.第三方中介的费用支付中介费用应由甲方和乙方按照约定的比例支付。支付方式应在合同中明确约定。若一方未按约定支付中介费用，另一方有权按约定扣除相应的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付明细表3.保险单复印件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租赁押金支付凭证7.装修改造方案及审批文件8.转租合同9.续租协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未按时支付租金未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用和维护租赁物未按时搬离租赁物3.违约行为的认定违约行为的认定应基于合同条款和法律规定三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺、设施及附属设施2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金4.维修义务：指合同双方对租赁物的维护和保养责任5.保险：指乙方为租赁物和经营活动购买的保险四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途解决办法：甲方应承担违约责任，修复或更换不符合要求的租赁物2.问题：乙方未能按约定支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的可要求违约金或解除合同3.问题：租赁物损坏或需要维修解决办法：甲方应及时维修，必要时与乙方协商暂时停业4.问题：乙方需要提前解除合同解决办法：乙方应提前通知甲方，并支付违约金，办理相关手续5.问题：乙方转租未经甲方同意解决办法：甲方有权要