个人房产交易契约

个人房产交易契约合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋描述1.1该房产具体位于【省/市/区】【详细地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【房屋面积】1.2该房产的权属清晰，甲方持有房屋所有权证【证件号码】，该房产的用途为【住宅/商业/其他】。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买/接受赠与该房产。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币【金额】元（大写：【金额】元整），剩余款项于【付款日期】前支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【交付日期】前将该房产交付给乙方。3.2过户费用由【甲方/乙方】承担。第四条附加条款4.1该房产的物业管理、水、电、燃气等费用由【甲方/乙方】承担。4.2甲方应保证该房产在交易过程中不存在任何权利纠纷和质量问题。4.3如因甲方原因导致房产交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（签名/盖章）日期：____年__月__日乙方（买方）：（签名/盖章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.物业管理合同5.水、电、燃气等费用账单6.定金收据7.房产过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指合同规定的交付日期届满后，甲方仍未将房产交付给乙方。2.甲方未按约定价格出售房产：指甲方未经乙方同意，擅自提高出售价格。3.乙方未按约定时间支付款项：指合同规定的付款日期届满后，乙方仍未支付剩余款项。4.乙方未按约定接受交付：指乙方在甲方按照约定交付房产后，无正当理由拒绝接受交付。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买/接受赠与房屋的一方。3.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的款项，作为购买/接受赠与房产的诚意表现。4.交付：指甲方将房屋及其附属设施的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并有权要求延长交付日期或解除合同。2.乙方延迟支付款项：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并有权要求延长付款日期或解除合同。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，协商解决；如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担维修责任，如甲方拒绝或无法维修，乙方有权要求解除合同。五、所有应用场景：1.