2024版买房合同协议书范本

编号：__________2024版买房合同协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版买房合同协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋所有权证明2.3房屋使用情况第三章：买房人信息3.1买房人身份证明3.2买房人付款方式3.3买房人付款时间第四章：房价及支付方式4.1房价确定4.2房价支付方式4.3房价支付时间第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收第六章：房屋产权及过户6.1房屋产权保证6.2房屋过户手续6.3房屋过户费用第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：违约责任8.1买房人违约责任8.2卖房人违约责任8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用第十章：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋转让或出租约定第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买房人身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：合同双方签字13.1买房人签字13.2卖房人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的保管和复印件分发合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致签订的。1.2合同主体认定甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________1.3合同宗旨甲乙双方通过友好协商，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议。第二章：房屋基本信息2.1房屋概述房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋用途为________________。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，乙方应予以核实。2.3房屋使用情况甲方应向乙方如实说明房屋的使用情况，包括是否存在租赁、是否有权利瑕疵等。第三章：买房人信息3.1买房人身份证明乙方应向甲方出示有效的身份证明，甲方应予以核实。3.2买房人付款方式乙方同意以________________的方式支付房价。3.3买房人付款时间乙方应按照本合同约定的付款时间及时支付房价。第四章：房价及支付方式4.1房价确定双方确认，房屋的交易价格为________________元。4.2房价支付方式乙方应按照本合同约定的付款方式，将房价支付给甲方。4.3房价支付时间乙方应在本合同签订后________________内，将房价支付给甲方。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。5.3房屋验收乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收，并将验收情况记录在合同附件中。第六章：房屋产权及过户6.1房屋产权保证甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权利瑕疵。6.2房屋过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并将过户费用按照相关规定分担。6.3房屋过户费用双方确认，房屋过户费用为________________元，由________________承担。第八章：违约责任8.1买房人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的房价的__%。8.2卖房人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的房价的__%。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：本合同约定的房价的__%。第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为________________，双方同意将争议提交该法院解决。9.3诉讼或仲裁费用双方同意，诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十章：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。10.3合同续签程序合同终止后，如甲乙双方需要续签，应重新签订合同，并按照新的合同约定执行。第十一章：其他约定11.1房屋维修责任甲方应在房屋交付后，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。11.2房屋保险责任甲方应将房屋投保，并在合同附件中提供保险单复印件。11.3房屋转让或出租约定未经乙方同意，甲方不得将房屋转让或出租给第三方。第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买房人身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：合同双方签字13.1买房人签字13.2卖房人签字第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方。14.2合同的修订历史本合同的修订历史见附件。14.3合同的保管和复印件分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同原件应由甲乙双方共同保管，复印件分发如下：甲方：________________份乙方：________________份合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前交付房屋条款甲方应在合同约定的交付时间之前，提前将房屋交付给乙方。提前交付的期限和方式由双方另行协商确定。2.房屋装修条款如房屋需要装修，甲方应承担装修费用。装修的标准和质量应由双方另行协商确定。3.房屋维修责任延长条款在房屋交付后，甲方应承担一定期限的房屋维修责任。该期限由双方另行协商确定。4.房屋交易税费承担条款甲方应承担本次房屋交易过程中产生的所有税费。如有关税费的承担方式有变动，甲乙双方应另行协商确定。5.房屋过户登记条款甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并承担过户登记所需的费用。过户登记的时间和方式由双方另行协商确定。6.房屋所有权转移条款甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后，将房屋所有权转移给乙方。房屋所有权的转移应按照相关法律法规的规定进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方分期支付房价条款乙方同意按照双方约定的分期付款方式，按时支付房价。分期付款的具体方式和期限由双方另行协商确定。2.乙方支付房价的期限条款乙方应按照合同约定的时间支付房价。如乙方未能按时支付，应按照违约金计算方式向甲方支付违约金。3.乙方对房屋的合理使用条款乙方应合理使用房屋，并按照合同约定使用房屋。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正。4.乙方配合甲方办理过户手续条款乙方应积极配合甲方办理房屋过户登记手续，并承担过户登记所需的费用。过户登记的时间和方式由双方另行协商确定。5.乙方承担房屋交易税费条款乙方应承担本次房屋交易过程中产生的所有税费。如有关税费的承担方式有变动，甲乙双方应另行协商确定。6.乙方提前接收房屋条款乙方应在合同约定的交付时间之前，提前接收房屋。提前接收的具体时间和方式由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲乙双方同意由第三方中介提供房屋交易服务。中介服务的具体内容和费用由双方另行协商确定。2.第三方中介的职责和义务条款第三方中介应按照合同约定，为甲乙双方提供房屋交易服务，并协助双方办理相关手续。中介未按照约定履行义务的，应承担相应的责任。3.第三方中介的收费标准条款第三方中介的收费标准应由甲乙双方另行协商确定。中介收费标准应合理，并符合相关法律法规的规定。4.第三方中介的责任限制条款第三方中介对甲乙双方之间的房屋交易合同履行不承担任何责任。中介仅提供房屋交易服务，不参与合同的履行。5.第三方中介的保密条款第三方中介应保守甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关方。中介违反保密义务的，应承担相应的责任。6.第三方中介的服务终止条款甲乙双方同意，中介服务终止的条件和方式由双方另行协商确定。中介服务终止后，中介应按照约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买房人身份证明复印件3.房屋交易税费清单4.房屋过户登记所需材料清单5.房屋装修方案及报价6.房屋维修记录7.房屋保险单复印件8.房屋租赁合同复印件（如有）9.房屋转让或出租合同复印件（如有）10.第三方中介服务协议复印件11.房屋交易结算单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未能按照约定时间支付房价，或支付的金额不符合约定的金额。3.甲方未能按照约定提供有效的房屋所有权证明，或房屋所有权证明存在瑕疵。4.乙方未能按照约定使用房屋，或未按照约定维护房屋。5.甲方未能协助乙方办理房屋过户登记手续，或过户登记费用不符合约定。6.第三方中介未能按照约定提供服务，或泄露甲乙双方个人信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有权。2.房价：指甲乙双方约定的房屋交易价格。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方转移给乙方的法定手续。5.第三方中介：指独立于甲乙双方之外，为房屋交易提供服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。2.问题：乙方未能按时支付房价。解决办法：乙方应按照约定时间支