2024版土地及房屋买卖转让合同

编号：__________2024版土地及房屋买卖转让合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版土地及房屋买卖转让合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房屋买卖转让2.1房屋基本情况2.1.1房屋所有权证号2.1.2房屋坐落位置2.1.3房屋面积及结构2.1.4房屋所有权性质2.2房屋转让条件2.3房屋转让价格及支付方式2.3.1房价款金额2.3.2支付方式及期限2.4房屋交付时间及条件2.5房屋过户及产权转移2.6房屋质量及保修第三章：土地买卖转让3.1土地基本情况3.1.1土地使用权证号3.1.2土地坐落位置3.1.3土地面积3.1.4土地使用权性质3.2土地转让条件3.3土地转让价格及支付方式3.3.1地价款金额3.3.2支付方式及期限3.4土地交付时间及条件3.5土地过户及使用权转移3.6土地质量及保修第四章：交易资金4.1交易资金金额4.2交易资金支付方式及期限4.3交易资金监管第五章：合同的履行与监督5.1双方的权利与义务5.2合同履行过程中的争议解决5.3合同履行期间的监督与检查第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八章：合同的终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除后的善后处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改与解除条件第十一章：其他约定11.1房屋及土地交付时的现状确认11.2交易过程中的税费承担11.3房屋及土地的后续管理与维护11.4双方约定的其他事项第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋及土地现状照片12.4其他重要文件第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同备案时间及地点第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的效力范围合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：_______（姓名/名称、住所/经营场所）1.1.2买受人：_______（姓名/名称、住所/经营场所）1.2合同标的1.2.1房屋：位于_______的_______（房屋所有权证号：_______），房屋面积为_______平方米，结构为_______，房屋所有权性质为_______。1.2.2土地：位于_______，土地面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_______年_______月_______日。1.3.2签订地点：_______。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同的修改、补充必须采取书面形式，经双方协商一致后方能生效。第二章：房屋买卖转让2.1房屋基本情况2.1.1房屋所有权证号：_______。2.1.2房屋坐落位置：_______。2.1.3房屋面积及结构：_______平方米，_______。2.1.4房屋所有权性质：_______。2.2房屋转让条件2.2.1出卖人应保证其对房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2.2买受人应符合当地购房政策规定的资格。2.3房屋转让价格及支付方式2.3.1房价款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3.2买受人应按照本合同约定的付款方式和付款期限向出卖人支付房价款。2.4房屋交付时间及条件2.4.1出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买受人。2.4.2房屋交付的条件为：_______。2.5房屋过户及产权转移2.5.1买受人应按照当地房产管理部门的规定，办理房屋过户及产权转移手续。2.5.2出卖人应给予必要的协助，并提供相关证明材料。2.6房屋质量及保修2.6.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准。2.6.2房屋交付后，买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应承担保修责任。第三章：土地买卖转让3.1土地基本情况3.1.1土地使用权证号：_______。3.1.2土地坐落位置：_______。3.1.3土地面积：_______平方米。3.1.4土地使用权性质：_______。3.2土地转让条件3.2.1出卖人应保证其对土地享有完全的使用权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2.2买受人应符合当地土地使用政策规定的资格。3.3土地转让价格及支付方式3.3.1地价款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3.2买受人应按照本合同约定的付款方式和付款期限向出卖人支付地价款。3.4土地交付时间及条件3.4.1出卖人应在本合同约定的交付期限内，将土地交付给买受人。3.4.2土地交付的条件为：_______。3.5土地过户及使用权转移3.5.1买受人应按照当地土地管理部门的规定，办理土地过户及使用权转移手续。3.5.2出卖人应给予必要的协助，并提供相关证明材料。3.6土地质量及保修3.6.1出卖人保证所出售的土地符合国家关于土地质量的相关标准。3.6.2土地交付后，买受人发现土地存在质量问题，出卖人应承担保修责任。第四章：交易资金4.1交易资金金额4.1.1本合同项下的交易资金为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2交易资金支付方式及期限第八章：合同的履行与监督8.1双方的权利与义务8.1.1出卖人的权利与义务8.1.1.1出卖人应保证所出售的房屋及土地符合本合同约定的条件。8.1.1.2出卖人应按照本合同的约定履行交付房屋及土地的义务。8.1.2买受人的权利与义务8.1.2.1买受人应按照本合同的约定支付房价款及地价款。8.1.2.2买受人应按照本合同的约定履行接收房屋及土地的义务。8.2合同履行过程中的争议解决8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同履行期间的监督与检查8.3.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.3.2双方应对合同履行情况进行相互监督和检查。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并采取书面形式。9.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并采取书面形式。9.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。第十章：违约责任10.1违约行为10.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋或土地的，应承担违约责任。10.1.2买受人未按照本合同约定支付房价款或地价款的，应承担违约责任。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的_______%。10.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。第十一章：其他约定11.1房屋及土地交付时的现状确认11.1.1双方应在房屋及土地交付时对现状进行确认，并签署确认书。11.2交易过程中的税费承担11.2.1双方应按照相关法律法规的规定承担交易过程中的税费。11.3房屋及土地的后续管理与维护11.3.1房屋及土地的后续管理与维护费用由买受人承担。11.4双方约定的其他事项11.4.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋及土地现状照片12.4其他重要文件第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署时间13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同于_______签署。13.3合同备案时间及地点13.3.1合同备案时间为_______年_______月_______日，备案地点为_______。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国_______法律。14.3合同的效力范围14.3.1本合同对双方均具有法律约束力，直至合同约定的义务全部履行完毕。出卖人（盖章/签名）：买受人（盖章/签名）：见证人（盖章/签名）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所出售的房屋及土地不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。1.1.2甲方应确保房屋及土地的交付符合相关法律法规的要求，包括但不限于房屋质量、土地使用权等。1.2甲方义务1.2.1甲方应在合同约定的时间内完成房屋及土地的交付。1.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户及土地使用权转移手续。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方未按照合同约定交付房屋或土地，甲方应支付违约金，违约金为本合同金额的_______%。1.3.2如甲方违反本合同的其他约定，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款及地价款。2.1.2乙方应提供真实、有效的个人信息，并符合当地购房政策规定的资格。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照合同约定接收房屋及土地。2.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户及土地使用权转移手续。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方未按照合同约定支付房价款或地价款，乙方应支付违约金，违约金为本合同金额的_______%。2.3.2如乙方违反本合同的其他约定，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的义务3.1.1第三方中介应公正、公平地协助甲方和乙方完成房屋及土地买卖转让交易。3.1.2第三方中介应提供真实、准确的房屋及土地信息，并协助双方办理相关手续。3.2第三方中介的服务费用3.2.1第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方中介的服务费用应在交易完成后支付。3.3第三方中介的违约责任3.3.1如第三方中介未按照合同约定提供服务，第三方中介应承担违约责任。3.3.2如第三方中介提供虚假信息或误导双方，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋及土地现状照片4.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋或土地。2.买受人未按照本合同约定支付房价款或地价款。3.双方未按照本合同约定履行各自的义务。4.双方未按照本合同约定履行监督和检查义务。5.合同履行过程中出现的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指违约方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定的方式、时间、地点履行合同义务的行为。5.合同解除：指合同双方协商一致，依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋或土地交付延迟的问题，双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.如买受人支付房价款或地价款延迟，出卖人可依法