绿化养护竞争性谈判采购文件

竞争性强判

采购文件

采购编号：SZYX2011-XC-T-006

采购内容：绿化养护

采购类别：服务

采购单位：苏州市相城中等专业学校

苏州市原鑫招投标咨询服务有限公司

2011年4月

苏州市原鑫招投标咨询服务有限公司SZYX2011-XC-T-006

目录

一、竞争性谈判邀请函

二、谈判文件

三、合同条款

四、谈判程序

五、成交原则

六、评分标准

七、附件

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一、竞争性谈判邀请函

编号：SZYX2011-XC-T-006

苏州市原鑫招投标咨询服务有限公司受苏州市相城中等专业学校的委托，就其所需的绿化养护在国内组

织竞争性谈判采购。现邀请具备条件的有独立法人资格的园林绿化企业参加本次采购谈判。

一、谈判编号：SZYX2011-XCT-006号

二、谈判内容：绿化养护1项

三、供应商资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力供应商；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法纪录；

6.企业须具有城市园林绿化叁级或叁级以上资质，并通过2009年度的资质年检；

7.具有绿化养护资质，有稳定的养护管理作业队伍，项目负责人须具有相关资历；

8.非苏州市（包括5县市）注册成立的法人单位参加投标的，还须具有在苏州市注册成立的分公司，

且该分公司有足够数量的绿化施工养护专业人员；

9.供应商报名前须勘查现场，并取得采购单位盖章确认证明。

四、谈判时间及地点：

1.参加谈判报名时间：自谈判文件上网公示之日起至2011年5月4II（9：00——16：00,节假II除外）：

如参加本次竞争性谈判采购的供应商须向招标代理机构报名登记后方可参加。

2.谈判时间、地点及其他：

递交谈判文件的截止时间：2011年5月5日13：30

谈判时间:2011年5月5日13：30

谈判地点：苏州市相城区庆元路168号市民服务中心三楼西开标大厅

3.谈判保证金：投标人在谈判开始前必须向招标代理机构交纳谈判保证金。

具体金额：人民币壹仟伍佰圆整（¥：1500元）交纳账户：苏州市原鑫招投标咨询服务有限公司

账号：89060154800000246开户银行：浦发银行苏州金阊支行

4.成交服务费：成交供应商在领取成交通知书时需按成交总金额的0.6%向招标代理机构支付服务费。

交纳账户：苏州市原鑫招投标咨询服务有限公司账号：36925908091001

开户银行：中国银行苏州南园大桥分理处

五、联系单位：苏州市原鑫招投标咨询服务有限公司

地址：苏州市三香路万盛大厦13楼A-B座邮政编码：215004

联系电话/传真：68361806、68364647*8003/68360157联系人：张蓉

六、采购人：苏州市相城中等专业学校

联系人：周主任联系电话/p>

请贵单位领取本次谈判采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的谈判准备，按文件的要求详细填

写和编制谈判响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加谈判。

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二、谈判文件

谈判编号：SZYX2011-XC-T-006

・、谈判项目：绿化养护1项

二、采购内容：

名称数量备注

绿化养护1项校园内绿化

（-）养护管理项目说明：

1、学校需要保养绿化占地面积及树木草皮等详见附件清单。

2、36只木花盆种植草花。

3、门厅摆花：室内植物摆花，每次50-60盆，一年三期定期更换。

2、养护期限：1年。

3、养护管理承诺：成交管理单位应尽心尽力养护好学校的一草一木，确保绿化生长茂盛，符合《学校绿

化养护要求》中相关条款。学校切实配合并监督实施绿化养护。

4、对养护管理的处罚：学校对草坪、绿地、树木、灌木、色带、花卉、植物等定期或不定期进行检查，

一般每月一次，做记录。草坪中出现明显杂草、长短不均、明显空颓、明显枯黄、明显不割草，每次扣除养

护费各1000元。连续三次检查不合格，学校有权终止合同，■切经济损失均由成交供应商承担。

5、投标方必须在投标前前往学校实地察看，了解实际情况及要求，否则后果由投标方承担，均按学校要

求办理。

6、付款形式：按考核细则每月考核、每季末或第二季初付款，付款数为合同金额的四分之一（实际按考

核得分支付）。

7、学校对草坪、树木等的养护管理要求养护标准及考核细则详见附件。

（二）绿化养护要求

☆草坪（含色块、草坪中的花树等）

1、养护单位应具备专业养护管理人员和专业技术工人进行作业，施工过程中无违章操作现象，无安全事故。

2、养护单位，所提供的植物材料、生产资料、机械设备和工具必须满足花卉种植养护的要求，并且对环境没

有污染。

3、绿化养护工作人员必须统一着装，工作中应注意安全，一旦出现事故责任自负。

4、树木要求枝繁叶茂树冠完整无病虫害，主侧枝分布均匀，数量适宜，内膛通风透光；日常剥芽须及时到位,

不得出现因剥芽、修剪而产生的树皮拉伤现象；冬季须对树木进行整形修剪和涂白，涂白高差不超过5cm；树木修

剪的切口应靠节、平整，易冻害树木冬季应有防寒措施，春季对所有绿化树木施复合肥一次。

5、灌木要求枝叶繁茂无病虫害，枝叶分布均匀，观叶期内叶色鲜艳，观花期内开花正常，同一品种要求整体

形状及大小保持均匀一致。

6、内外清坎、斜坡及路肩要求树木生长旺盛，绿地留草高度一致，乱垦乱种应及时清除。

7、定期拔除杂草、清理杂物，确保草坪清洁。

8、定期施肥、喷洒农药，确保草坪色泽茂盛，病虫害控制及时。

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9、定期修剪（割草），修剪后高度5—6厘米，修建平整，边角无遗留，并及时清理草屑。

10、定期浇水（水源：取河水），确保土壤湿润无枯黄现象。

12、雨季做好排水工作，确保草坪不被淹死。

12、草坪无空颓、死亡草坪及时补种，植株无歪斜、倒伏现象，确保整齐。

13、枯死树木根据季节进行更换。

☆树木

春：1、逐步撤除防寒设施和防寒物，进行灌溉与施肥，为树木萌发生长创造适宜的水肥条件：2、补植缺株;

3、对原有和新植树木进行抹芽、除集；4风害树木顺势扶正，根部培土成馒头型，并立支柱；5做好春季病

虫害防治工作，三月份即开始进行全面预防喷药；6做好雨季防涝的工作准备。

夏：1抓紧浇水抗旱，雨水过多时加强排水防涝；2严防病虫害，特别是叶面病虫害的发生；3进行生长期修

剪，宜尽量从轻，主要控制竞争枝、内膛枝、直立枝、徒长枝的发生和长势，以集中营养供骨干枝旺盛生长

之需。

秋：1继续做好抗旱排涝后期工作，旱时灌水，涝时及时排积水；2做好秋季植树；3防治病虫害，及时进行

药物喷洒；4为施冬肥做好准备。

冬：1进行冬季整形修剪，幼树的修剪以整形为主，对观叶树以控制侧枝生长，促进主枝生长为目的，修去

病虫枝、徒长枝、过密枝、枯死枝以及藤蔓寄生植物，保持树形优美；2升环状沟施冬肥，保障来年生长；3

做好防寒工作，对新栽不耐寒树种树干基部以上缠绕草绳御寒；4防治病虫害，消灭越冬虫包、虫茧和幼虫;

5刷白：对生长良好的树干在主干基部以上米处涂石灰液（浆）加盐刷白，做到涂布均匀，上缘平整。

（三）其他要求

1、投标供应商提供相关业绩材料（09年以来类似绿地养护项目合同复印件）。

2、须做好树木的防汛、抗台、加固、防冻、保暖及防虫工作。

3、须配备针对本项目的项目经理、固定的专职养护人员及必需的养护工具。

4、招标合同期限为一年，但在养护期间，成交供应商如有违反《绿化养护要求》中相关条款，经指正又拒不

改正者，采购方有权提前中止合同，所有损失由成交供应商负责。

5、本谈判采购文件中要求提供的证明文件、资料复印件等，开标时原件均须现场备查。

6、投标文件中所附的公司所有的专用设施设备，均需提供相应设备权属证明复印件（如购置发票、车辆行驶

证、租赁协议等）。若投标人提供的是设备租赁协议，还须提供租赁设备的购置发票或车辆行驶等权属证明复

印件。评标时，未能按以上要求提供相应证明的，不作为评标依据，仅以按上述要求实际提供相关证明的数

量，以上专业技术工种人员，须附个人专业职称资格证书和技术等级证书复印件。

三、文件要求：

1.正本一本，副本二本，须各自装订成册。

2.投标文件正本和副本均需要法人代表（或授权委托人）签名和加盖单位公章，若未按上述要求签署的

投标文件符被拒绝。谈判时，供应商应自行将谈判文件（正本一份，副本二份）装在一个袋内密封

完好或分别密封，封口处应加盖单位公章，袋面注明单位名称、标书编号。

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3.谈判文件不应有涂改、增删和字迹潦草之处，如有必须修改的，修改处必须有法人或授权代表的签

章。

四、文件组成：

1.文件组成

1）营业执照副本复印件、税务登记证复印件（加盖单位公章）

2）法定代表人授权书（原件）和被授权人身份证明

3）绿化养护管理方案

4）主要设备详细配置清单（包含名称、规格、生产厂家等）

5）谈判响应第一次报价表（见附件1）

6）关于资格文件的声明函（见附件3）

7）园林绿化企业资质证书复印件及相应养护管理合同书复印件

8）投标人必须具备的设施设备的权属证明复印件

9）公司专业技术人员和各类专业技术工种人员一览表（附相关职称证书复印件、上岗证复印件及

社会保障部门出具的公司2010年为以上人员缴纳社保费用的社保证明复印件）

10）企业办公场所及停车、堆放场所的证明材料（附房屋产权证明复印件、土地使用权证复印件或

租赁合同复印件等）

11）淡判文件所需的其它相关材料

2.参加开标的投标人代表（被授权人）应携带本人身份证明及保证金收据签名报到，以证明其出席开标

会议，过时作弃权处理。

3.凡涉及谈判文件的补充说明或修正，均以投标人书面依据为准；投标人必须承诺谈判文件中提出

的全部技术规格与要求；如果有其中某些条款不响应时，应在文件中逐条列出，未列出的视同响应。

投标在谈判文件的密封袋上应注明其所谈判的标书编号。

4.投标人对所要采购的内容应全部报价，只报其中部分内容的，为无效报价。未按要求提供重要资质文

件的报价文件，视为无效报价；最终报价超财政预算的，视为无效报价。

三、合同条款

根据苏州市原鑫招投标咨询服务有限公司谈判编号SZYX2011-XC-T-006谈判文件及成交决定和成交通知

书，甲乙双方就此次成交的购销事宜，签订本合同书。

-、合同内容：甲方向乙方购买,同时乙方须向甲方提供如下配套服务：包括在养护

期内绿化养护所需要的人工、材料、机械、运输、浇水、修枝、除杂草、除虫、施肥工作人员保险、养护人

员服装、管理、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等一切费用，以及养护期

间的水、电费等所需的全部费用。

二、下列文件为本合同不可分割部分：

1.成交通知书

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2.乙方成交的谈判响应文件

3.谈判采购文件

三、价格与支付：

各投标单位应结合各类绿化养护要求进行报价，投标总价一次报定，包括在养护期内绿化养护所需要的人工、

材料、机械、运输、浇水、修枝、除杂草、除虫、施肥工作人员保险、养护人员服装、管理、维护、利润、

税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等一切费用，以及养护期间的水、电费等所需的全部费

用。

1.付款步骤：按考核细则每月考核、每季末或第二季初付款，付款数为合同金额的四分之一（实际按考核

得分支付）。

1）合格销售发票。

2）由甲乙双方及招标代理机构签章的《苏州市政府采购合同履行验收报告》。

2.付款方式：银行汇票或转帐支票。

四、履约保证金：乙方在签订合同后，报政府采购监督部门备案前向采购人缴纳履约保证金（合同金额的5%）,

待合同全部履行完毕，保证金收取单位在收到乙方出具的财务收据后7个工作日内全额退回（不计息）。

五、质量与检验：

1.待整个养护服务开始实施后，每月由甲方对乙方的绿化养护管理工作进行考核，验收时甲乙双方派员一

起当场对所提供的养护管理服务进行考核收，如发现整个项目与投标承诺有出入时，应作详细记录，由

乙方立即无条件更正，同时山乙方承担因此而产生的一切后果。

六、验收标准：

乙方提供的服务必须符合我国最新颁布的与之相关的技术规范与标准，同时必须满足谈判书中所列全部

要求和乙方承诺的其它指标。

七、日期：

1.绿化养护日期：2011年5月15日至2012年5月14日。

2.养护质量要求：按国家规定实施。

八、维护地点：苏州市相城中等专业学校。

九、服务：

1.乙方应以优良的服务态度，提供1小时以内的响应，8小时以内完成甲方提出的维护要求。

2.其它按乙方谈判响应文件中的承诺执行。

十、合同生效及其它：

1.合同经甲乙双方代表签字并加盖单位公章（或合同章）并山苏州后相城区财政局政府采购办加盖备案章

后即生效。

2.合同签订后甲乙双方即直接产生权利与义务的关系，合同执行过程中出现的问题应按照《合同法》的规

定办理，在合同履行过程中，双方如有争议，经协商无效，任何一方可向招标代理机构所在地人民法院

提起诉讼。

四、谈判程序

-、谈判文件递交截止时间:2011年5月51313：30

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二、谈判小组成员审查谈判文件，符合招标要求的谈判供应商进入谈判程序。

三、谈判小组成员对价格、服务及商务条款的商讨对供应商进行谈判。

四、谈判单位以第二次报价为最终报价，谈判小组如有疑问，请谈判单位进行解答（重要问题谈判报价单位

以书面解答）。

五、谈判小组对投标文件响应和价格进行综合评审，确定成交单位。

五、成交原则

一、本谈判成交的原则，仅适用于本次谈判活动。

二、本次谈判的最终报价为本项目的总报价。

三、本次谈判在谈判过程中的最终报价与首次报价之比，所下降的百分比与单价下降百分比相同。

四、本次竞争性谈判的成交原则为：在质量、服务、技术相等的前提下，在采购预算内由报价最低的供应商

为成交供应商；如存在差异，由谈判小组对谈判文件的技术进行打分，由招投标公司计算出价格得分，

综合得分最高者为成交单位。

六、评分标准

一、价格分（30分）

采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其

他投标人的价格分统一按照下列公式计算：

投标报价得分=（评标基准价/投标报价）x价格权值X100,小数点后保留两位。

二、绿化养护管理技术方案（50分）

1、管理制度24分

A、管理制度完善，程序规范，责任明确，具有可操作性（包括养护档案管理等）16分

B、安全文明措施等8分

2、绿化养护技术方案8分

3、设施维护管理措施8分

4、本项目组成人员构成5分

5、本项目拟配备的专业设备等5分

三、企业综合评价（20分）

1、企业综合实力2分

2、企业相关资质荣誉2分

3、园林绿化职称人员数量（专家根据各家供应商提供的个人专业职称资格证书酌情打分）5分

4、项目负责人养护经验和职称5分

绿化养护经验5年（含）以上，或绿化专业中级以上职称

5、2009年以来类似学校绿化养护项目合同复印件3份（原件开标现场核查）6分

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附件1

报价表

谈判编号：号报价项目名称：

谈判响应单位（盖章）：

绿化养护谈判响应报价表

养护单价合价

养护内容面积（平方米）养护期

（元/平方米•年）（精确到元）

....

合计

法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：

公司联系电话：

公司传真电话：

公司E-mai1:

日期：

注：上述报价包含一切山供方承担的费用，各投标单位可参照上述格式自制《谈判响应报价表》投标。

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附件2

谈判响应承诺书

谈判响应单位（盖章）：

响应单位全权代表：

苏州市原鑫招投标咨询服务有限公司：

我们收到你们SZYX2011-XC-T-006号谈判采购文件，经仔细阅读和研究，我们决定参加谈判。

1、愿意按照谈判采购文件的一切要求，提供以上绿化维护，同时负责运输、包装、运杂保险、装卸、售

后服务等，总价格及明细见《谈判采购响应报价表》。

2、如果我们的响应文件被接受，我们将严格履行谈判采购文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量

履行供货义务。并免费提供年的质保。

3、我们同意按谈判采购文件中的规定，本响应文件的有效期限为谈判后过天。

4、我们愿意提供采购人在谈判采购文件中要求的所有资料。

5、我们认为你们有权决定成交供应商，还认为你们有权接受或拒绝所有的供应商成交。

6、我方愿意遵守谈判采购文件中所列的收费标准。

7、我方在谈判响应文件和谈判中所作的承诺在谈判后保持有效，不作任何更改和变动。

8、我们愿意按谈判采购文件的规定交纳元的投标保证金。

9、如我方成为成交供应商，我方愿意在签订合同时按合同金额的0.6%向招标代理机构支付成交服务费。

10、综合说明：

1）伴随服务及配合措施；

2）要求需方提供的配合；

3）对谈判采购文件有不同意见的偏离说明；

4）其它说明：

所有有关标书的函电，请按卜一列地址联系：

单位：邮编

联系人：地址

开户名称：电话

开户银行：传真

开户账号:

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附件3

关于资格文件的声明函

本公司愿就由贵公司组织实施的编号为号的招标活动进行投标。本公司所提交的投标文

件中所有关于投标资格的文件、证明和陈述均是真实的、准确的。若与真实情况不符，本公司愿意承担由此

而产生的一切后果。

法定代表人（或授权代理人）签字或盖章：

投标单位（公章）

日期：年月日

附件4

授权委托书

标书编号：

日期：

苏州市原鑫招投标咨询服务有限公司：

本授权委托书声明：我（法人姓名）系

（公司名称）的法定代表人，现授权委托（公司名称）的（被授权人姓名）

为我公司法定代表人授权代表，参加贵公司组织的（名称）项目招标，理针对上述项目的投

标，参与开标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。我公司对被授权人签名的所

有文件负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书

有效期内签署的）不因授权的撤销而失效，本授权书自投标开始至合同履行完毕止。

授权代表无转授权，特此授权。

授权代表：性别：年龄：

身份证号码：职务：

详细通讯地址：邮政编码：

电话：传真：

投标人名称（加盖公章）：

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法定代表人（签字或签章）:

附件5

公司人员一览表

序号姓名学历专业职称/工种所担任岗位

1

2

3

…

注：附社保证明

法定代表人（或授权代理人）签字或盖章:

投标单位（公章）

附件6

企业拥有专业设施设备一览表

序号设备名称型号单位数量设备倾（酬且赁）备注

1

2

3

4

・・・

法定代表人（或授权代理人）签字或盖章:

投标单位（公章）

附件7

车辆一览表

序号车辆型号（汽车行驶证号等）数量车牌号行驶证初次登记日期备注

1

2

3

4

・・・

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附：权属证明复印件

法定代表人（或授权代理人）签字或盖章:

投标单位（公章）

附件8

企业绿化养护业绩情况表

序号合同名称合同养护期养护面积养护金额（12个月）备注

1

2

3

4

5

6

附：合同复印件。

法定代表人（或授权代理人）签字或盖章:

投标单位（公章）

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附件9:

附属文件：

附属文件,：苏州市城市绿地养护管理质量标准（试行）

项目•级养护管理质量标准二级养护管理质量标准三级养护管理质量标准

树冠完整美观，分枝点合适，枝树冠基本完整，主侧枝分布均树冠基本正常，修剪及时，

条粗壮，无枯枝死杈；主侧枝分称、数量适宜、内膛不乱，通无明显枯枝死叉。分枝点

布匀称、数量适宜；内膛不乱，风透光。行道树树穴有平整盖合适，枝条粗壮，行道树

乔木通风透光。行道树树穴有平整盖板或种植地被植物，黄土基本树穴裸露土地不明显。

板或种植地被植物，黄土不裸露，不裸露，设施基本完好。

设施完好。

适时开花，株形丰满，，枝叶茂花灌木开花适时、正常，花后花灌木开花适时，花后修

花灌木密3无缺株，花后修剪及时合理。修剪及时。绿篱、色块枝叶正剪及时。绿篱、色块枝叶

园绿篱、色块等修剪及时整齐一致。常，整齐一致。正常。

林外观整齐，边缘线清晰，生长旺外观整齐一致，生长良好，修草坪及地被植物外观较整

植地被盛，草根不裸露，生长季节不枯剪及时，边缘线清晰，杂草不齐，控制杂草，及时修剪。

物草坪黄，修剪及时，无杂草。明显。

花卉生长健壮，色彩鲜艳，株行轮廓清晰，整齐美观，适时开轮廓基本清晰、整齐美观，

距适宜，花期整齐，图案清晰。花，无残缺。花卉生长良好，无残缺。花卉生长基本正

花坛

花

带无缺株、倒伏，无枯枝残花（残花期基本一致，无枯枝残花。常，枯枝残花清除及时。

花量不大于10%）。全年观赏期

240天（全年六次）。

绿化养护技术措施完善，管理得绿化养护技术措施比较完善，绿化养护技术措施基本完

病虫害

当，病虫害控制及时，无明显虫管理基本得当，病虫害控制及善，病虫害控制比较及时。

防治

害发生。时。

园林建筑、雕塑喷泉、园路广场园林建筑、雕塑喷泉、园路广公园绿地基础设施维护良

以及路灯等公园绿地基础设施维场以及路灯等公园绿地基础设好，桌椅、垃圾桶、井盖

设施护良好，桌椅、垃圾桶、井盖和施维护良好，桌椅、垃圾桶、和指示牌等能维护及时，

维护指示牌等园林设施完整、安全，井盖和指示牌等园林设施基本保持基本完整。

维护及时。做到维护及时。

绿地及广场整洁，无杂物、无白绿地及广场整洁，无杂物、无绿地及广场基本整洁，无

色污染（树挂），对作业废弃物白色污染（树挂），绿化生产明显杂物，无白色污染（树

生

卫（如树枝、树叶、草屑等）、绿垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、挂），绿化生产垃圾（如

洁

保

地内水面杂物，一级养护地区随绿地内水面杂物应日产11清，树枝、树叶、草屑等）、

产随清，其它地区日产日清，做做到保洁及时。绿地内水面杂物能11产日

到巡视保洁。清，能做到保洁及时。

绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，绿地完整，无堆物、堆料、搭绿地完整，无明显堆物、

树干、园林建筑、小品等上面无棚，树干、园林建筑、小品等堆料、搭棚、树干、园林

绿地钉拴刻画等现象。绿地安保全天上面无钉拴刻画等现象。绿地建筑、小品等上面无钉拴

保护

候24小时。安保全天候24小时。刻画等现象。绿地安保全

天候24小时。

为促进我市市管绿地养护管理工作规范化、制度化，进一步强化考核工作，提高养护管理水平，根据《苏

州市市区城市绿地养护管理暂行办法》和相关规定，制定本办法。

一、考核范围

所有市管绿地的养护管理工作适用本办法进行考核。

二、考核要求

苏州市绿化管理站负责市管绿地养护管理的日常验收考核工作。考核人员应遵循公开、公平、公正的原

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则，按照《苏州旧城市绿地养护管理考核细则》，认真、严格地号核评分，确保考•核I：作孔实有效。

考核结果每月底绿化管理站上报市园林和绿化管理局，并以书面形式通知养护单位。

三、考核项目

考核项目分5项，即园林植物、设施维护、卫生保洁、绿地保护以及养护管理档案。

四、考核办法

每月采用定期考核与巡查考核相结合的方式进行全面考核。

五、考核评分

1、考核实行百分制，5个考核项目所占比分分别为：园林植物55分，设施维护15分，卫生保洁15分,

绿地保护10分，养护管理档案5分。

2、每月考核分数由定期考核得分与巡查考核得分综合组成，定期考核得分占综合得分的7（»,巡查考核

得分占综合得分的30%0

3、“晶护管理不百，受到上级领导点名批评、情节严重的，每次扣1〜5分；经媒体曝光经查实的，每

次扣1〜3分；群众举报查实的，每次扣1〜3分。

4、考核分数90分以上为合格，90分以下为不合格。三次不合格者将被取消当年的养护资格。

5、考核分数与当月养护经费挂钩，每扣一分相应扣减经费的l%o

附属文件二：苏州市城市绿地养护技术要求

1、'瀛养护必须由具有相应绿化施工资质的专业队伍来承担。

2、绿化养护按照《江苏省城市园林绿化植物技术规定（试行）》和《江苏省住宅物业管理服务标准》等规定

执行。

3、养护单位应具备专业养护管理人员和专业技术工人进行作业，每万平方米绿地安排养护工人2-4名，施工

过程中无违章操作现象，无安全事故。

4、养护单位在苏州市区有固定的办公场所，所提供的植物材料、生产资料、机械设备和工具必须满足绿化养

护的要求，并且对环境没有污染。

5、养护后的绿地应植物生长旺盛，设施完善，环境整洁美观。

二、养护技术要求

（-）园林植物养护

1、修剪

所有乔灌木冬季修剪在12月底前完成，春季修剪在植物生长开始前完成。

行道树和园林乔木主要修剪内膛枝、徒长枝、病虫枝等，无枯枝危膝，园林乔木要求树型优美，新植行道树

要求分枝点高度留养一致，不影响交通。生长季节及时剥芽，芽长不超过10厘米。

花灌木秋冬季修剪要有利于短枝和花芽的形成，遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则进

行修剪，生长季节及时剥芽（含脚芽），芽长不超过10厘米。

绿篱、地被要及时修剪，促其分枝，保持全株枝叶丰满，加速覆盖。球形灌木应常年保持形态完整，色块灌

木应保持•定高度，常年保持完整，曲线清晰流扬，无缺株、无空洞。

草坪在生长季节，应采用条纹状交叉修剪方式，按三分之一原则适时进行修剪，修剪后高度宜为5—7公分，

年修剪次数：冷季型为40次（冬季12—2月份，2次/月；春季3—4月份，3次/月；5—6月份，5次/月；

夏季7—8月份，2次/月；秋季9—11月份，5次/月），暖季型为20次。

具有特殊造型的景观树修剪按照盆景要求进行，由中级以匕盆景工负责作业。

所有修剪剩余物要及时清理，保证现场整洁，防止滋生病虫害。

2、浇水

病物浇水应根据不同的立地条件、季节差异和生长状况及时进行，并要浇透。

草坪浇水必须湿透根系层，冷季型草坪在春秋二季充分浇水，暖季型草坪夏季要勤浇水，1—2月，1次/周；

3—6月，3次/周；7—8月，4次/周；9—10月，3次/周；11—12月，2次/周。

对于名贵树木及新种植树木，视天气干旱情况和植物生长情况对树干和树体进行喷雾。

对于球类、色块等植物要每周进行冲洗蒙尘，保持植物叶面清洁卫生，色泽光洁。

植物周围雨后积水应及时排除。

3、松土、除草

树木根部周围的土壤要保持疏松，易板结的土壤在蒸腾旺季须每月松土一次，松土深度以不伤根系生长为限。

种植在草坪内的树木在树穴周围对草坪切边，乔、灌木下的杂草应及时铲除。

地被植物在未覆盖前，应及时进行松土、除草，松土除草忖要防止损伤根系和地下茎。

草坪杂草应及时连根清除，做到除早、除小、除净，草坪覆盖度不少于95%,集中空秃不大于1平方米。清

除方法可采用人工除草、生物除草、机械除草和化学除草，采用化学除草剂必须慎重，不能造成药害。

4、病虫害防治

做好植物病虫害的预测、预报，及时防治、控制，用药配比正确，安全操作。发现病虫害应在2天内治理完

毕，病虫害应控制在以不影响观赏效果的范围之内，其中食叶害虫危害的叶片，每株不超过5%,刺吸性害虫

危害的叶片，每株不超过10%,无蛀干性害虫的活虫、活卵。用药必须符合环保要求，使用生态农药比例不

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少于50%。

喷药时间宜在清早或傍晚，为防止产生抗药性，应轮流使用多种药剂。

草坪修剪后过1—2天，应喷洒一次常规抗菌剂（如甲基托布津、代森锌等）防止病害发生，特别是在6—8

月病害多发季节。

5、施肥

施肥应根据不同的树种、树龄、生长势和土壤理化性质而定。树木休眠期施基肥，生长期施追肥，花灌木应

在花前、花后进行施肥。

各类绿地应以施有机肥为主，有机肥应腐熟后施用。应用微量元素和根外施肥技术，推广应用复合肥料和长

效缓释肥料。

绿施内树木矗肥应先挖好施肥环沟，其外径与冠幅相适应。环沟深、宽均为25—30公分。

草坪主要施肥时期在春秋季，施肥可采用撒施和根外追肥，每次修剪后需立即施肥，不发生明显的肥害现象。

1―2月，1次/月，结合打孔施用鸡粪等草坪专用有机肥，130g/m2-^；3—6月，2次/月施复合肥（N：P：K

=10：5：5）,20g/n?•次；7-8月基本不需施肥；9—10月，2次/月，施复合肥（N：P：K=10：6：4）,

ISg/m?.次；11—12月，1次/月，结合中耕施用复合肥（N：P：K=5：10：5）,ISg/rr?.次。

6、保护

愿年的初冬，均需对行道树进行抗冻处理（根际培土、主干包扎、涂白），并在树木休眠期内，进行扶正。对

树体上出现的伤口应清理后用药剂消毒，涂保护剂或抹灰膏。出现树洞要及时修补，防止腐朽进•步扩大；

对腐烂部位应按外科方法进行处理。

台风季节，做好高大乔木抗风暴的预防工作，根据树木的实际情况，采取立支柱、绑扎、加土、扶正、疏枝

等措施。一旦风暴来临，应及时检查，发现问题，妥善处理。用于支撑、固定的材料应坚固耐用美观，并采

用软性材料同植物接触。

7、补植

发现枯枝、死枝须24小时内处理完毕：如出现乔木死亡，及时报批、倒伐和补植，对枯死的树木应连同根部

在一周内挖除，并填平挖穴，并在一星期内补种完毕。补植树木应选用同品种、同规格苗木，并确保成活。

因人为破坏或其它因素造成的花灌木、地被、草坪及草花缺损的，应在3天内补种完成。

8、专项养护

（］）草坪

草坪更新可采用补播草籽复壮、条状更新、定期封闭和断根更新等方法。

每年早春土壤解冻之际，应对草坪进行滚压一次，滚压后及时对草坪进行疏耙，并追施PK为主的复合肥25

公布亩。

每年深秋采用专用草坪打孔机进行打孔，打孔深度达到5-8厘米，以改良草坪的物理性能，增加土壤透气性,

促进地下部分生长。

每年夏末和初秋用松土机或中耕机进行近地表的垂直刈剪或划破草皮，中耕后需及时修剪一次，并清除枯草、

修正草坪。

冬季应在草坪上覆盖厚为0.5—1公分的细土或细砂，为保证草坪的弹性和保护根系。用专门机械对草坪疏草

一次，以减少来年病虫害的发生。

（2）露地花卉

露地种植花卉应使用F1代品种，营养钵苗，质量好，种植密度通常为36株/Itf（三色堇为49株/nf）。常规花

卉品种为：春秋季以矮牵牛、三色堇、万寿菊等为主，夏季以鸡冠花、秋海棠等为主，冬季以羽衣甘蓝、三

色堇、金盏菊等为主。换花移栽前必须深翻细耙，除尽土中石块、草屑、残茎、落叶等杂物，并施足基肥，

填土10cm高台种植。

球根、宿根类地被植物，经2—3年生长后，根部拥挤以致影响其正常生长时，必须按不同品种的生理习性进

行分株或更新移植。

（-）设施维护

公共绿地内的园林建筑、雕塑喷泉、园路广场以及照明灯等基础设施维护良好，保持整洁，无墙面破损、路

面残缺、油漆剥落等，小修小补要及时进行，木制结构的亭廊等每2年油漆一次。桌椅、垃圾桶、指示牌、

围栏等园林设施完整、安全，破损的要及时维修和更换，缺损应在三天内修补完成。

绿化隔离带护栏、侧石，花坛、行道树树穴等设施每日巡查，发现损坏，当日整理安置好，三天内修补完成。

（二）卫生保洁

日曹保洁人员这统一着装上岗，穿戴整齐。

绿地（包括水面）、设施应巡视保洁，及时清理，做到无垃圾、石子砖块、各种杂物、白色污染（树挂）。一

级绿地每小时保洁一次，保洁时间为7：00〜18：00（6〜10月延长至21：00）；二级绿地每2小时保洁一次，

保洁时间为8：00~18：00；三级绿地每天保洁4次，保洁时间为8：00〜17：00。

绿色废弃物（如树枝、树叶、草屑等），重点地区随产随清，其它地区日产日清。

（四）绿地保护

应安排专门地方用于养护工具、机械的安放，绿地中严禁停放任何车辆。

绿地中无堆物、堆料、搭棚，建筑墙面和树干上无钉拴刻画等现象。

绿地保安全天候24小时，无重大破坏和偷盗案件，如遇重大事件及时上报，未及时上报而造成的损失由养护

单位承担。

绿地占用必须持有严格的审批手续，未经审批，严禁各种侵占绿地行为发生。经审批同意占用的，须全过程

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跟踪，严格控制施工作业面，临时占用的要及时恢复。

（五）绿化养护台帐

应建立完整的绿化养护台帐，并由专人负责。绿化资料记录详细，分类清楚，数据详实。

月度养护计划及养护作业应按时记录、及时上报，并符合现状和季节特点，针对性强，不弄虚作假。

应建立绿化养护数据库，并根据实际情况进行变动。

附属文件三：苏州市市区城市绿地养护管理检查考核办法（试行）

为促进我市市管绿地养护管理工作规范化、制度化，进一步强化考核工作，提高养护管理水平，根据《苏州

市市区城市绿地养护管理暂行办法》和相关规定，制定本办法。

一、考核范围

所有市管绿地的养护管理工作适用本办法进行考核。

二、考核要求

市管绿地养护管理实行两级考核制，苏州市绿化管理站负责日常全面检查考核工作，苏州市园林和绿化管理

局负责抽查、季度考核及年度排名工作。考核人员应遵循公开、公平、公正的原则，按照《苏州市市区城后

绿地养护管理检查考核细则》（见附件），认真、严格地考核评分，确保考核工作扎实有效。

考核结果山绿化管理站于次月10II上报市园林和绿化管理局审批，最终结果以书面形式通知养护单位。

三、考核项目

考核项目分5项，即植物养护技术、养护人员、绿地保洁、设施维护、绿地保护、养护档案以及其它养护要

隶。

四、考核办法

每月考核采用定期与巡查相结合的方式进行，每个季度由园林和绿化管理局组织全面考核，并结合月度考核

进行季度排名。每一轮养护周期期末，进行综合排名，实行末位淘汰，不得进入下一轮招标。

五、考核评分

1、考核实行百分制，考核项目所占比分分别为：植物养护技术35分、养护人员10分、绿地保洁15分、设

施维护15分、绿地保护15分、养护管理档案5分、其它养护要求5分。

2、每月考核由定期考核、巡查考核和专项考核组成，定期考核得分占综合得分的60%,巡查考核得分占综合

得分的20%,专项考核得分占综合得分的20%。

3、绿地分公园绿地（市级公园、区级公园、小游园）、道路绿地及风景林地等3种类型，考核重点根据绿地

性质有所侧重，每块（条）绿地为考核单位进行考核。各块绿地考核得分的数学平均值为本项目的综合得分。

4、考核分数与当月养护经费挂钩，考核分数95（含）分以上为优良，不扣分；90（含）~95分为合格，每扣

一分相应扣减经费的1%;85（含）~90分为基本合格，每扣一分相应扣减经费的2%：85分以下为不合格，

扣除当月养护经费。考核单元累积5次不合格者将被取消本项目当年的养护资格。

附：《苏州市市区城市绿地养护管理检查考核细则》

苏州市市区城市绿地养护管理检查考核细则

一、养护技术考核

1、按照要求对不同植物特性进行修剪，未及时抹芽的，或单一色块枝条10%的面积超过6cm时，每次扣2

分；色块有缺株或空洞，每次扣3分；色块灌木高度不一，曲线不流畅的，每次扣3分；草坪修剪不及时，

高度超过10cm的，每次扣5分；其它达不到修剪要求的，每次扣5分；出现重大失误的，每次扣10分。

2、未按要求及时浇水，每次扣3分；未及时清洗蒙尘的，每次扣3分；因缺水造成苗木大面积枯死的，为不

合格。

3、每月松土一次，做树穴一次，草坪切边一次，未达到要求的，每次扣3分；杂草清除不及时的，每次扣3

分。草坪出现1平方米以上斑秃的，每处扣5分。

4、病虫害防治不力，造成对苗木的损害并影响观赏效果的，其中食叶害虫危害的叶片，每株超过5%,刺吸

性害虫危害的叶片，每株超过10%,无蛀干性害虫的活虫、活卵。每次扣5分：出现药害的，每次扣5分。

5、每年冬春两季施肥量达不到要求的，每次扣10分。

6、台风季节未加固高大树木，未及时处理倒塌的树木，每次扣10分；未及时响应110联动的，为不合格。

7、未在规定时间更换生长不良、树形欠佳、缺损、死亡苗木的，每次扣10分；遇到因人为或其它因素造成

的苗木损坏，须在3天内补种完毕。补种苗木不符合合同规格要求的，扣除苗木费及补植费用。

二、养护人员考核

1、每万平方米绿地需固定安排养护工人2-4名（有突击任务需另外增加人员），并配备专职养护负责人，如

发现缺勤、不上岗或上岗工人严重不足，每次扣5分；

2、养护负责人应按时参加由绿化管理站召集的月度工作例会、专项养护等会议，缺席一次扣5分；

3、所有养护人员应统一着装上岗，严禁在公共场所内闲谈，发现一次扣10分。

4、养护单位要建立安全生产制度，制定严格的安全措施和操作流程，如在养护工作时间发生养护人员伤亡事

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故，粒者扣除当月养护经贽，重则取消养护资格.

三、绿地保洁考核

1、保洁人员要严格遵守绿地保洁要求，一级绿地每小时保洁一次，保洁时间为7：00〜18：00（7〜10月延

长至21：00）；二级绿地每2小时保洁一次，保洁时间为8：00~18：00；三级绿地每天保洁4次，保洁时间

为8：00~17：00。各种垃圾、杂物未及时清理的，每次扣2〜5分；如发现超过24小时的垃圾，则视为不

合格。

2、绿色废弃物不能日产日清的，每次扣2〜5分（台风抢险季节除外）。

四、设施维护考核

1、所有绿地设施要每日巡查一次，重点地区和重点路段每日巡查2〜3次，发现损坏，当日整理安置好，三

天内修补完成。当日不能整理安置好的，一处扣3分；三天内未修补完成的，一处扣5分。

2、所有绿地设施要保持整洁，未及时清洁的，一处扣2分。

五、绿地保护考核

1、绿地