2024年商品房买卖合同样本（三篇）

第3页共3页2024年商品房买卖合同样本甲方：_____代表：_____地址及电话：_____开户银行：_____帐号：_____乙方：_____代表：_____地址及电话：_____开户银行：_____帐号：_____甲乙双方为购销_____渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在_____渡假村_____组团内____楼房____栋。建筑面积为____平方米。其面积以____省《建筑面积计算规则》为准。二、商品房售价为人民币____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款____%，计人民币____元，(其中____%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付____%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的____天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的_____/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价____的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)2._____渡假村别墅暂行管理方法(略)甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表(签字)：_____代表(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房买卖合同样本（2）样式五：2024年商品房买卖合同甲方（卖方）：__________（姓名）乙方（买方）：__________（姓名）根据国家有关商品房买卖的法律、法规，甲、乙双方本着平等自愿、公平交易的原则，经友好协商，达成如下合同，共同遵守：第一条房屋基本信息1.房屋地址：__________（地址）2.房屋面积：__________平方米第二条房屋质量和权属1.房屋质量：本房屋乙方已经实地验收并确认，确认无质量问题。2.房屋权属：本房屋的产权证号为__________，现由甲方合法拥有权属。第三条交易价格1.房屋总价：__________元（大写：__________）。2.乙方已支付首付款____________元，房款尾款及相关费用将在协商一致后_______日内一次性支付。第四条房屋交付和过户1.房屋交付：甲方将在本合同生效后_______日内将房屋交付乙方，并向乙方提供房屋交付确认书。2.过户手续：乙方在支付房款全额后，双方将共同办理过户手续。办理费用由乙方承担。第五条交付时间和责任1.交付时间：履行本合同的交付时间为本合同生效后_______日内。2.交付责任：交付后，房屋由乙方自行负责管理和维护，并承担相关费用。第六条买方的权益1.乙方享有相关房屋产权，并可以依法享受商品房的相关权益。2.乙方享有在经营区域内的基础设施和公共服务设施的使用权。第七条买方的义务1.买方应按时支付房款及相关费用，并办理过户手续。2.买方应按时缴纳相关税费。3.买方应合理使用房屋，并维护房屋的正常运行和安全。第八条卖方的权益1.卖方享有权利收取房款及相关费用。2.卖方享有按时交付房屋并办理过户手续的权利。第九条卖方的义务1.卖方应按时交付房屋并办理过户手续。2.卖方应确保房屋质量符合国家相关标准，并承担因质量问题而引起的维修责任。第十条合同生效与解除1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除：因不可抗力等特殊原因导致本合同无法履行时，双方可协商解除合同或延期履行。第十一条争议解决1.本合同在履行过程中发生争议应本着友好协商的原则予以解决。2.如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。第十二条其他约定1.本合同附件包括：房屋交付确认书、房屋产权证、过户手续办理相关材料等。2.本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_______签字：_______日期：_______日期：_______2024年商品房买卖合同样本（3）商品房买卖合同合同编号：______________甲方（卖方）：______________住所（地址）：______________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（购房人）：______________住所（地址）：______________身份证号码：______________联系电话：______________经甲、乙双方友好协商，就甲方拟出售的商品房进行买卖，达成以下合同条款：第一条房屋信息1.1房屋基本信息房屋名称：______________楼栋号：______________单元号：______________层号：______________房号：______________建筑面积：______________土地使用权证号：______________预售许可证号：______________1.2房屋用途该房屋为住宅用途，适合居住和生活。1.3房屋状况该房屋处于良好状态，无严重损坏和安全隐患。买卖双方已对房屋进行了实地查看和鉴定，认可其状况。第二条交易价格和支付方式2.1总价款该房屋的总价款为人民币__________元（大写：______________________元整）。2.2订金乙方在签订本合同时，支付甲方定金金额为人民币__________元（大写：______________________元整）。该定金将在最终交易完成后，计入乙方购房款中。2.3购房款支付方式乙方须在______个工作日内，支付购房款的全额。支付方式为：（1）银行转账：乙方将购房款转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在乙方办理房屋交接手续时，将购房款以现金形式支付给甲方。2.4其他费用除了总价款外，乙方还需要承担以下费用：（1）契税；（2）公证费；（3）过户手续费；（4）办理不动产权证费用等。第三条交付和过户手续3.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付手续房屋交付手续包括：（1）移交房屋钥匙；（2）提供房屋相关证件：房屋所有权证书、不动产权证、土地使用权证等；（3）办理过户手续。3.3过户手续过户手续由双方共同办理，包括办理房屋过户手续、办理土地使用权过户手续等。第四条税费和费用承担4.1契税关于契税的支付，按照国家相关规定执行。4.2公证费关于公证费的支付，按照国家相关规定执行。4.3过户手续费关于过户手续费的支付，双方各承担50%。4.4不动产登记费关于不动产登记费的支付，按照国家相关规定执行。第五条合同违约和争议解决5.1合同违约若甲、乙任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此产生的所有损失。5.2争议解决若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决争议。第六