综合训练09年建筑工程经典模拟试题5

09年建筑工程经典模拟试题5

09年建筑工程经典模拟试题5

21.城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的（）。

A、区位

B、用途

C、建筑面积

D、搬迁补助费

【正确答案】D

【答案解析】P38

22.拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆

迁补偿协议的，经当事人申请，由（）裁决。

A、法院

B、房屋拆迁管理部门

C、人民政府

D、估价专家委员会

【正确答案】B

【答案解析】P38

23.对国家出资的重大技术改造项目由（）实施质量监督检查。

A、国务院发展计划部门

B、国家经济贸易主管部门

C、项目主管部委

D、建设行政主管部门

【正确答案】B

【答案解析】P36

24.设备安装工程的最低保修期限为（）年。

A、2

B、3

C、5

D、10

【正确答案】A

【答案解析】P36

25.屋面防水工程的最低保修期限为（）年。

A、2

B、3

C、5

D、10

【正确答案】C

【答案解析】P36

26.一个教学楼，要求房间划分灵活，应采用（）结构形式。

A、墙承重

B、排架

C、框架

D、剪力墙

【正确答案】C

【答案解析】P12

27.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须由城市规划行政

主管部门核发（）□

A、选址意见书

B、施工许可证

C、建设用地规划许可证

D、建设工程规划许可证

【正确答案】C

【答案解析】P28

2020年注册资产评估师考试模拟试题（2.10）

单选题

下列不属于资产评估委托合同内容的是O。

A、评估服务费总额或支付标准

B、评估对象和评估范围

C、综合评价表

D、签字或盖章的时间

【答案】C

【解析】资产评估委托合同通常包括的内容有：（1）资产评估机

构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式；（2）评估目的；（3）

评估对象和评估范围；（4）评估基准日；（5）评估报告使用范围；（6）

评估报告提交期限和方式；（7）评估服务费总额或支付标准、计价货

币种类、支付时间和方式，并明确资产评估服务费未包括的与资产评

估服务相关的其他费用的内容及承担方式；（8）资产评估机构和委托

人的其他权利和义务；（9）签约各方的违约责任、合同履行过程中产

生争议时解决的方式和地点；(10)合同当事人签字或者盖章的时间;

(11)合同当事人签字或盖章的地点。

多选题

利用趋势分析法评估红利增长型股票的股利增长率时，需要考虑

的因素有()。

A、企业以往年度利润水平

B、企业以往年度销售收入水平

C、企业剩余收益中的再投资比率

D、企业资产利润率

E、企业净资产利润率

【答案】CE

【解析】趋势分析法，是指根据被评估企业的股利分配政策，以

企业剩余收益中用于再投资的比率与企业净资产利润率相乘，确定股

利增长率。

多选题

发明是指对产品、方法或者改进所提出的新的技术方案。发明一

般分为O。

A、技术发明

B、技术创造

C、产品发明

D、方法发明

E、专利创造

【答案】CD

【解析】发明是指对产品、方法或者改进所提出的新的技术方案。

发明一般分为产品发明和方法发明两类。

2020年注册资产评估师考试模拟试题（1.23）

单选题

下列关于财务报告目的评估行为对应的评估对象和范围的说法

中，不正确的是（）。

A、资产减值测试评估的对象是拟进行减值测试的单项资产或资

产组

B、资产减值测试评估对象为单项资产的，评估范围也是该单项

资产

C、公允价值计量的具体评估对象是单项资产或负债

D、企业合并对价分摊的评估对象与评估范围相同

【答案】C

【解析】公允价值计量的评估对象是需要以公允价值计量的相关

资产或负债，具体对象应根据会计准则和委托合同约定确定，可以是

单项资产或负债，也可以是资产组合、负债组合或者资产和负债的组

合。

单选题

下列关于流动资产投资政策的说法中，不正确的是（）。

A、流动资产的投资规模，取决于持有成本和短缺成本总计的最

小化

B、流动资产投资管理的核心问题是如何应对投资需求的不确定

性

C、在保守型流动资产投资政策下，公司的短缺成本较少

D、激进型流动资产投资政策,表现为较低的流动资产与收入比，

公司承担的风险较低

【答案】D

【解析】激进型流动资产投资政策，表现为较低的流动资产收入

比率。该政策可以节约流动资产的持有成本，例如节约持有过多流动

资产的机会成本。但与此同时，公司要承担较大的风险，如经营中断

和丢失销售收入等短缺成本。所以选项D的说法不正确。

单选题

某在用低值易耗品的原价2000元，摊销后的账面余额为1800

元，预计该在用低值易耗品未来可能发生减值，该低值易耗品的使用

寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的

现行市价为1400元，评估该低值易耗品的价值约为（）。

A、1000元

B、800兀

C、1400元

D、466.67兀

【答案】D

【解析】1400x（1-8/12）=466.67（元）。

多选题

超额收益法按照超额收益的预测期间可以分为（）。

A、周期超额收益法

B、单期超额收益法

C、非周期超额收益法

D、多期超额收益法

E、法定超额收益法

【答案】BD

【解析】超额收益法按照超额收益的预测期间可分为单期超额收

益法和多期超额收益法。

2020年注册资产评估师考试模拟试题(1.21)

【导语】因为坚持，才会有破茧成蝶这样美好的故事。作为注册

资产评估师备考人，我们也想为自己争取一个完美的结局。为此，为

大家准备了注册资产评估师考试模拟试题，请大家一起来练习！

多选题

引发资产评估的转让行为主要包括（）。

A、资产的收购

B、资产的转让

C、资产的置换

D、资产的质押

E、资产的抵债

【答案】

ABCE

【解析】

引发资产评估的转让行为主要包括资产的收购、转让、置换、抵

债等。

单选题

短期融资券的管理部门是（）。

A、商业银行

B、中国人民银行

C、政策性银行

D、投资银行

【答案】

B

【解析】

短期融资券的管理部门是中国人民银行（交易商协会）。

多选题

委托方提供存货账表清单后，评估专业人员要做的工作有（）。

A、通过抽查的方式来核实、验证存货账表清单与实际数量、状

况的一致性

B、通过存货的保存状况来确定评估基准日

C、确定评估范围

D、核实存货的权属

E、评估评估委托方的管理水平

【答案】

AD

【解析】

根据委托方提供的存货账表清单，评估专业人员的主要工作内容

有两项：一是通过抽查的方式来核实、验证存货账表清单与实际数量、

状况的一致性。抽查的范围和比例，应根据委托方（或资产占有方）

的管理水平以及评估对应的经济行为确定。二是核实存货的权属。

多选题

在对无形资产进行清查核实时，评估专业人员为获得完整准确的

无形资产信息资料，访谈的对象包括O。

A、管理人员

B、生产人员

C、发明创造人员

D、客户

E、后勤人员

【答案】

ABCD

【解析】

评估专业人员为了获得完整准确的无形资产信息资料，常常要走

访无形资产所有者及相关人员。从无形资产开发创造、使用、管理、

无形资产产品（或服务）的使用几个角度，访谈一般包括对管理人员

的访谈、对无形资产发明创造人员的访谈、对利用无形资产进行加工

生产人员的访谈、对客户的访谈。

2020年注册资产评估师考试模拟试题（12.24）

多选题

下列关于一般价格咨询服务特点的表述中，正确的是（）。

A、价格咨询服务是出具咨询报告的专业服务行为

B、价格咨询服务一般不出具报告

C、价格咨询服务需要出具正式的价格咨询报告

D、提供价格咨询服务的有关机构和人员对给出的咨询价格不承

担法律责任

E、提供价格咨询服务的有关机构和人员需要在咨询报告上签名

盖章

【答案】

BD

【解析】

价格咨询服务一般不出具报告，有关机构和人员对给出的"咨询

价格〃也不承担相应的法律责任。

单选题

如果上市公司以其持有的其他公司的股票作为股利支付给股东,

则这种股利的方式称为（）。

A、现金股利

B、股票股利

C、财产股利

D、负债股利

【答案】

C

【解析】

财产股利是以现金以外的资产支付的股利，主要是以公司所拥有

的其他企业的有价证券，如股票、债券，作为股利支付给股东。

多选题

公允价值和使用价值估价模型的主要差异为（）。

A、收益期不同

B、收入和成本的预计方式不同

C、资本性支出的考虑不同

D、营运资金最终处理的方式不同

E、资产组收益期末是否有处置收益的考虑不同

【答案】

ACDE

【解析】

公允价值和使用价值估值模型的主要差异体现为：（1）收益期的

不同，即分别为有限年期和无限年期；（2）资本性支出的考虑不同；

（3）营运资金最终处理的方式不同；（4）资产组收益期末是否有处

置收益的考虑不同。

单选题

下列关于资产基础法评估范围确定的说法中，不正确的是O。

A、评估范围应当与评估目的所涉及经济行为文件的相关决策保

持一致

B、表外资产