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文档简介

集体土地征收含义集体土地指农民集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。征收集体土地是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转变为国有土地并给予补偿的行为。征收VS.征用共同点：都有一定的强制性，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。不同点：征收是所有权的改变，是国家为了公共利益需要而强制取得所有权的行为。征用是在土地所有权不变的前提下，有条件的使用权的改变。征收集体土地的特点1.强制性2.妥善安置被征地单位和人员的生产生活3.所有权转移，即集体土地变为国有土地征收集体土地应遵守的原则1.珍惜耕地，合理利用土地2.保证国家建设用地3.妥善安置被征地单位和农民4.有偿使用土地5.依法征地征收土地批准权限的规定1.征收土地实行两级审批制度，即由国务院和省级人民政府审批2.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续3.征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批4.其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案征收土地公告被征收土地所在市、县人民政府，在收到征收土地方案后，10日内应以书面或其他形式进行公告。包含以下内容：1.征收批准机关、文号、时间、用途2.被征收土地的所有权人、位置、地类、面积3.征地补偿标准和农业人口安置途径4.办理征地补偿的期限、地点征收集体土地补偿的范围和标准土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费临时用地补偿合理使用土地补偿费、安置补助费征收集体土地的工作程序1.建设用地申请2.受理3.建设用地审查4.建设用地审批5.征地

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