个人商铺租赁合同示范文本(2024版)

编号：__________个人商铺租赁合同示范文本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人商铺租赁合同示范文本(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的法律效力1.4租赁合同的签订和生效第二章：租赁物的描述2.1商铺的基本情况2.2商铺的使用范围2.3商铺的面积和布局2.4商铺的附属设施和设备第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期3.2租赁期限的延长和续约3.3租赁期限的中止和解除3.4租赁期限的违约处理第四章：租金与支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整和涨幅限制4.4租金的违约迟延支付处理第五章：租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权利和义务5.2商铺的维护和维修责任5.3商铺的改造和装修规定5.4承租人的经营范围和限制第六章：合同的变更和转让6.1租赁合同的变更条件6.2租赁合同的转让程序6.3合同变更和转让的违约处理第七章：合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止的事由和效果7.3合同解除和终止的违约处理第八章：违约责任8.1承租人的违约行为和责任8.2出租人的违约行为和责任8.3违约责任的具体处理方式第九章：争议解决9.1合同争议的解决方式9.2合同争议的调解程序9.3合同争议的诉讼途径第十章：合同的份数和保管10.1合同的正本和副本份数10.2合同的签字盖章要求10.3合同的保管和保存责任第十一章：其他约定11.1租赁合同的附加条款11.2租赁合同的补充协议11.3其他相关事项的约定第十二章：附件12.1商铺的房产证复印件12.2商铺的平面图和结构图12.3租赁合同的附加协议第十三章：签署页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章13.3见证人签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律14.2合同的生效和公告日期14.3合同的修订和更新规定合同编号_________第一章：总则1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国法律，并受其保护。1.3租赁合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4租赁合同的签订和生效本合同由出租方和承租方协商一致签订，经双方签字盖章后生效。第二章：租赁物的描述2.1商铺的基本情况商铺位于________________，具有独立的大门和招牌位置。2.2商铺的使用范围承租方只能在该商铺内进行合法的经营活动。2.3商铺的面积和布局商铺的总面积为________________平方米，内部布局合理，适合经营。2.4商铺的附属设施和设备商铺内已具备基本设施，包括水电、照明、网络等。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的延长和续约如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商并签订续约协议。3.3租赁期限的中止和解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面中止或解除合同。3.4租赁期限的违约处理违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第四章：租金与支付方式4.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币____元整，按月支付。4.2租金的支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，每月的__日之前支付当月租金。4.3租金的调整和涨幅限制租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。4.4租金的违约迟延支付处理迟延支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的__%作为滞纳金。第五章：租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权利和义务承租方有权正常使用和经营商铺，并负责维护商铺的卫生和安全。5.2商铺的维护和维修责任商铺的正常维护和维修由出租方负责，重大维修费用由双方协商承担。5.3商铺的改造和装修规定承租方进行改造和装修应事先征得出租方的同意，并按照要求恢复原状。5.4承租人的经营范围和限制承租方应遵守国家的法律法规，不得经营违法和危险品。第六章：合同的变更和转让6.1租赁合同的变更条件任何一方要求变更合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁合同的转让程序承租方如需转让合同，应提前一个月通知出租方，并征得同意。6.3合同变更和转让的违约处理违反合同变更和转让规定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八章：违约责任8.1承租人的违约行为和责任承租方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。8.2出租人的违约行为和责任出租方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。8.3违约责任的具体处理方式违约责任的处理应依照合同约定和法律的规定进行。第九章：争议解决9.1合同争议的解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可通过调解或诉讼解决。9.2合同争议的调解程序调解程序应由双方共同选择调解机构进行，调解不成的，可诉诸法院。9.3合同争议的诉讼途径合同争议的诉讼应提交合同签订地人民法院管辖。第十章：合同的份数和保管10.1合同的正本和副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的签字盖章要求合同签字盖章后即具有法律效力，双方应妥善保管。10.3合同的保管和保存责任双方都有责任保管好合同正本，不得擅自泄露或损坏。第十一章：其他约定11.1租赁合同的附加条款本合同的附加条款如有，应与本合同具有同等的法律效力。11.2租赁合同的补充协议如有补充协议，应经双方签字盖章，并与本合同正本一并保管。11.3其他相关事项的约定双方对于本合同未涉及的事项，如有约定，应视为合同的有效组成部分。第十二章：附件12.1商铺的房产证复印件附件一：商铺房产证复印件12.2商铺的平面图和结构图附件二：商铺平面图和结构图12.3租赁合同的附加协议附件三：租赁合同附加协议第十三章：签署页13.1出租人签字盖章出租人：（签字）（盖章）13.2承租人签字盖章承租人：（签字）（盖章）13.3见证人签字盖章（如有）见证人：（签字）（盖章）第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。14.2合同的生效和公告日期本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.3合同的修订和更新规定本合同如有修订或更新，应经双方协商一致，并签订书面协议。签名：______________职务：______________日期：____年__月__日签名：______________职务：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权在合同期限内对商铺进行必要的维护和维修，确保商铺的正常使用。说明：甲方应提前通知乙方，并在维护维修期间尽可能减少对乙方经营的影响。1.2甲方应保证商铺的安全和卫生，不得影响乙方的正常经营。说明：甲方应定期进行安全检查，并及时处理商铺内的卫生问题。1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得要求乙方改变经营范围或方式。说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得擅自干涉乙方的经营决策。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期按时支付租金。说明：乙方迟延支付租金的，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。2.2乙方应合理使用商铺，并负责维护商铺的卫生和安全。说明：乙方不得擅自改变商铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。2.3乙方不得将商铺转租给第三方，除非经甲方书面同意。说明：乙方转租给第三方的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。说明：第三方中介应公正中立，不得偏袒任何一方，并积极履行协调职责。3.2第三方中介应提供真实、准确的商业信息，不得误导甲乙双方。说明：第三方中介应对商铺的实际情况进行核实，并向甲乙双方提供准确的信息。3.3第三方中介不得收取乙方的佣金，除非双方另有约定。说明：第三方中介的收费应合理，且应在甲方同意的情况下进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺房产证复印件2.商铺平面图和结构图3.租赁合同附加协议二、违约行为及认定：1.承租方迟延支付租金认定：迟延支付租金超过合同约定的滞纳金比例。2.承租方擅自改变商铺结构或设施认定：未经出租方书面同意，承租方对商铺进行改造或装修。3.承租方转租给第三方未经甲方同意认定：未经出租方书面同意，承租方将商铺转租给第三方。4.出租方未按约定维护和维修商铺认定：出租方未履行合同约定的维护维修责任，导致商铺无法正常使用。5.出租方干涉乙方的经营活动认定：出租方违反合同约定，要求乙方改变经营范围或方式。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用的协议。2.违约行为：指违反合同约定的行为。3.滞纳金：指因迟延履行合同义务而应支付的违约金。4.转租：指承租方将租赁物转交给第三方的行为。5.维护维修：指对租赁物进行保养、修理，确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题解决办法：双方可协商调整支付方式和时间，确保租金的及时支付。2.商铺使用和改造问题解决办法：承租方在进行改造前应征得出租方的同意，并按照要求恢复原状。3.转租问题解决办法：承租方如需转租，应提前一个月