2024版房屋买卖合同代理词

编号：__________2024版房屋买卖合同代理词甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖合同代理词合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同的解释第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5房屋使用情况第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋过户及交付5.1过户手续5.2交付时间及方式第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点和机构第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十章：附则10.1合同的有效期10.2合同的附件第十一章：房屋相关税费11.1税费种类11.2税费承担方式第十二章：代理词的授权12.1授权范围12.2授权期限第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：其他约定14.1补充条款14.2双方的其他约定合同编号：2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1卖方：____________________1.1.2买方：____________________1.2合同标的1.2.1房屋位置：____________________1.2.2房屋结构：____________________1.2.3房屋面积：____________________1.2.4房屋所有权证号：____________________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：____________________1.3.2签订时间：____________________1.4合同的解释1.4.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。1.4.2本合同的附件为本合同的有效组成部分。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于：____________________2.1.2所在街道/小区：____________________2.2房屋结构2.2.1结构类型：____________________2.2.2房屋层数：____________________2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：____________________2.3.2套内建筑面积：____________________2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号：____________________2.5房屋使用情况2.5.1目前使用状况：____________________2.5.2是否出租：____________________第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应配合买方完成房屋过户手续。3.2买方的权利和义务3.2.1买方按约定时间支付房款。3.2.2买方应配合卖方完成房屋过户手续。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总价为：____________________4.1.2币种：____________________4.2支付方式4.2.1买方支付房款方式为：____________________4.3支付时间4.3.1买方应于：____________________前支付完毕。第五章：房屋过户及交付5.1过户手续5.1.1双方应共同前往：____________________5.1.2完成过户手续。5.2交付时间及方式5.2.1房屋交付时间为：____________________5.2.2交付方式为：____________________第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方逾期交付房屋的，应支付违约金：____________________6.1.2卖方违反合同其他条款的，应承担相应违约责任。6.2买方违约责任6.2.1买方逾期支付房款的，应支付违约金：____________________6.2.2买方违反合同其他条款的，应承担相应违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可向：____________________提起诉讼。7.2仲裁地点和机构7.2.1仲裁地点为：____________________7.2.2仲裁机构为：____________________第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更应书面签署，并注明变更日期。8.2合同解除条件8.2.1卖方提前解除合同的，应支付违约金：____________________8.2.2买方提前解除合同的，应支付违约金：____________________第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.1.1房屋过户手续完成后，本合同自行终止。9.1.2双方提前协商一致终止合同的，本合同终止。9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十章：附则10.1合同的有效期10.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期至：____________________10.2合同的附件10.2.1合同附件包括但不限于：____________________第十一章：房屋相关税费11.1税费种类11.1.1包括但不限于：____________________11.2税费承担方式11.2.1税费承担方式按照：____________________执行。第十二章：代理词的授权12.1授权范围12.1.1代理人代为处理事项包括：____________________12.2授权期限12.2.1授权期限自：____________________至：____________________第十三章：双方签字13.1卖方签字13.1.1卖方签字：____________________13.1.2卖方代理人签字：____________________13.2买方签字13.2.1买方签字：____________________13.2.2买方代理人签字：____________________第十四章：其他约定14.1补充条款14.1.1补充条款内容：____________________14.2双方的其他约定14.2.1其他约定内容：____________________合同结束多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺1.1甲方保证房屋在过户前无任何抵押、查封等法律纠纷。1.2甲方承诺自合同签订之日起，不得将房屋再次出售或设定任何形式的抵押。2.甲方义务2.1甲方应协助乙方完成房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的证件和材料。2.2甲方应保证房屋的实际状况与合同描述相符，如存在不符情况，甲方应承担相应责任。3.甲方违约责任3.1如甲方违反合同约定，导致房屋过户失败或产生其他法律纠纷的，甲方应支付违约金：____________________元。3.2甲方应承担因违约导致的乙方损失的全部费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺1.1乙方保证其提供的个人信息真实、准确，无任何虚假陈述。1.2乙方承诺在合同约定的时间内支付房款，如逾期支付，应支付违约金：____________________元。2.乙方义务2.1乙方应按合同约定时间支付房款，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，提供必要的证件和材料。3.乙方违约责任3.1如乙方违反合同约定，导致房屋过户失败或产生其他法律纠纷的，乙方应支付违约金：____________________元。3.2乙方应承担因违约导致的甲方损失的全部费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的义务1.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，无任何虚假陈述。1.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订及过户手续。2.第三方中介的违约责任2.1如第三方中介违反合同约定，导致房屋过户失败或产生其他法律纠纷的，第三方中介应承担相应的违约责任。2.2第三方中介应承担因违约导致的甲方和乙方损失的全部费用。3.第三方中介的服务费用3.1第三方中介的服务费用为：____________________元，由甲方和乙方协商承担。3.2第三方中介的服务费用应在房屋过户手续完成后支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.卖方身份证明复印件5.买方身份证明复印件6.第三方中介资质证明复印件7.房屋交易税费计算明细8.房屋过户流程说明9.合同解除或变更申请表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付房屋1.2房屋实际情况与合同描述严重不符1.3未履行协助乙方完成过户手续的义务2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付房款2.2提供虚假个人信息2.3未履行协助甲方完成过户手续的义务3.第三方中介违约行为3.1提供虚假信息或材料3.2未协助甲方和乙方完成房屋买卖合同签订及过户手续3.3未按约定收取和支付服务费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供咨询、协助和服务的中介机构。5.服务费用：指第三方中介为甲方和乙方提供服务时收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际状况与合同描述不符解决办法：双方协商调整合同价格或解除合同，并按实际情况办理过户手续。2.问题：买方支付房款逾期解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按实际损失要求赔偿。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：第三方中介应加大协调力度，加速办理过户手续。4.问题：第