房屋租客安全租赁合同(2024版)

编号：__________房屋租客安全租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租客安全租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3租赁原则1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋设施与条件2.3房屋使用限制第三章：租客信息3.1租客身份证明3.2租客使用要求3.3租客权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁续约条款4.3提前解除租赁合同第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六章：押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及时间6.3押金扣除事项第七章：房屋维护与管理7.1房东维修责任7.2租客合理使用7.3房屋检查与维修申请第八章：保险事宜8.1房屋保险8.2租客保险8.3保险责任及理赔第九章：安全生产9.1安全生产要求9.2应急预案9.3安全生产设施与培训第十章：违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任10.3违约金计算及支付第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律诉讼第十二章：其他条款12.1房屋转租12.2房屋转让12.3附件第十三章：附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3相关法律法规第十四章：双方签字14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（房东）：_________乙方（租客）：_________本合同所指房屋：_________1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.3租赁原则双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则签订和履行本合同。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方权利义务终止。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________房屋结构：_________2.2房屋设施与条件家具清单：_________家电清单：_________其他设施：_________2.3房屋使用限制禁止事项：_________特殊使用要求：_________第三章：租客信息3.1租客身份证明租客姓名：_________身份证号：_________联系方式：_________3.2租客使用要求租客使用人数：_________宠物管理：_________3.3租客权利与义务租客权利：_________租客义务：_________第四章：租赁期限4.1租赁起止时间租赁开始日期：_________租赁结束日期：_________4.2租赁续约条款续约通知期限：_________续约条件：_________4.3提前解除租赁合同提前解除条件：_________提前解除通知期限：_________第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金金额：_________租金支付周期：_________5.2租金支付时间支付日期：_________支付方式：_________5.3租金支付方式银行转账：_________现金支付：_________其他支付方式：_________第六章：押金及退还6.1押金金额押金金额：_________6.2押金退还条件及时间退还条件：_________退还时间：_________6.3押金扣除事项扣除事项：_________扣除金额：_________第七章：房屋维护与管理7.1房东维修责任维修责任范围：_________维修响应时间：_________7.2租客合理使用合理使用标准：_________7.3房屋检查与维修申请检查频率：_________维修申请程序：_________第八章：保险事宜8.1房屋保险保险公司：_________保险单号：_________保险期限：_________保险金额：_________8.2租客保险保险要求：_________保险单号：_________8.3保险责任及理赔理赔程序：_________理赔联系人：_________第九章：安全生产9.1安全生产要求安全生产措施：_________9.2应急预案应急预案内容：_________9.3安全生产设施与培训设施清单：_________培训要求：_________第十章：违约责任10.1房东违约责任违约行为：_________违约责任：_________10.2租客违约责任违约行为：_________违约责任：_________10.3违约金计算及支付违约金计算方式：_________违约金支付方式：_________第十一章：争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：_________11.2仲裁机构仲裁机构名称：_________11.3法律诉讼诉讼法院：_________第十二章：其他条款12.1房屋转租转租条件：_________12.2房屋转让转让条件：_________12.3附件附件清单：_________第十三章：附件13.1房屋照片照片数量：_________13.2设施清单清单内容：_________13.3相关法律法规法律法规名称：_________第十四章：双方签字14.1房东签字甲方（房东）：_________14.2租客签字乙方（租客）：_________14.3见证人签字见证人：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方享有在其租赁期届满前，以同等条件下优先购买租赁房屋的权利。说明：此条款保障了甲方在租赁期结束时有优先购买房屋的机会，以保证甲方在租赁期间的居住稳定性。1.2房屋用途限制甲方不得将租赁房屋用于违法用途或违反租赁目的的使用。说明：此条款确保甲方使用房屋符合法律法规和租赁目的，避免对房屋造成不必要的损害。1.3房屋维护与维修甲方应负责租赁期间房屋及设施的正常维护和维修，确保房屋的安全与舒适。说明：此条款明确了甲方在租赁期间对房屋维护维修的责任，以保障乙方的生活质量。1.4房屋变更甲方不得擅自改变房屋的结构、设施及内部装修，如需变更，需征得乙方的同意。说明：此条款保护了乙方的居住权益，避免甲方随意更改房屋状况，影响乙方的居住体验。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付延期乙方因特殊原因无法按时支付租金时，可申请延期支付，但需提前通知甲方并征得甲方同意。说明：此条款为乙方在特殊情况下提供了一定的弹性，使乙方在面临困难时有解决租金问题的途径。2.2房屋损坏赔偿乙方应承担因使用不当或疏忽导致房屋及设施损坏的赔偿责任。说明：此条款促使乙方合理使用房屋及设施，避免因个人原因导致房屋及设施的损坏。2.3个人物品保管乙方应对自己的个人物品负责，如有遗失或损坏，甲方不承担责任。说明：此条款明确甲方不承担乙方个人物品的保管责任，避免在物品遗失或损坏时产生纠纷。2.4转租条款乙方不得擅自转租房屋，如需转租，须提前书面征得甲方的同意，并遵守相关法律法规。说明：此条款防止乙方随意转租房屋，确保甲方和乙方的权益得到保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介费用由甲方承担，甲方应在签订合同前支付给乙方。说明：此条款明确了中介费用的承担方及支付时间，避免在签订合同时产生纠纷。3.2中介责任中介应负责协助双方签订合同，提供真实、准确的房屋信息，并协助处理租赁过程中的问题。说明：此条款明确了中介在合同签订过程中的责任和义务，保障了双方在租赁过程中得到专业的协助。3.3中介佣金中介的佣金由甲方支付，甲方应在支付中介费用后，按照中介的收费标准支付佣金。说明：此条款明确了中介佣金的支付标准和时间，避免在支付佣金时产生纠纷。3.4中介保密义务中介应对在合同签订过程中获得的双方个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护了双方的隐私权，避免中介在签订合同过程中泄露双方的信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.家具清单3.家电清单4.相关法律法规5.房屋设施清单6.安全生产措施清单7.应急预案内容8.保险单据9.附件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未履行房屋维修责任未同意合法转租请求其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施未征得甲方同意擅自转租其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与租客之间达成的关于房屋租赁的协议。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.押金：指为确保合同履行，违约方预先支付给守约方的金额。4.安全生产：指在房屋租赁过程中，为防止事故发生而采取的一系列措施。5.保险：指为房屋及租客利益提供的风险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏解决办法：及时联系中介或房东进行维修。2.问题：租金支付纠纷解决办法：参照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。3.问题：房屋转租未经同意解决办法：与房东沟通并获得同意后进行转租。4.问题：安全事故发生解决办法：立即启动应急预案，必要时拨打110或120。5.问题：保险理赔解决