2024房屋买卖合同59250

编号：__________2024房屋买卖合同59250甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖合同59250合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的和适用法律1.4合同解释和补充第二章：房屋描述2.1房屋位置和面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋现状及配套设施第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间4.3房屋交易税费第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2过户手续及时间5.3房屋交付后的责任转移第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九章：其他约定9.1房屋维修责任9.2房屋保险9.3房屋租赁第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋共有权人同意出售证明10.3房屋买卖合同相关法律法规第十一章：签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章（如有）第十二章：附则12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同续签条件第十三章：补充协议13.1补充协议内容第十四章：尾部14.1合同编号14.2合同签订日期14.3合同签订地点合同编号59250第一章：总则1.1合同当事人1.1.1卖方：__________（姓名/公司名称），注册地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。1.1.2买方：__________（姓名/公司名称），注册地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：__________（具体地址），__________（省/市/区）。1.2.2房屋所有权证号：__________。1.2.3房屋面积：__________平方米。1.3合同目的和适用法律1.3.1双方同意按照本合同的条款，将卖方拥有的房屋转让给买方。1.3.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同解释和补充1.4.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。1.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋位置和面积2.1.1房屋位于__________（具体地址），__________（省/市/区）。2.1.2房屋面积为__________平方米，包括__________（房屋结构描述）。2.2房屋所有权及使用情况2.2.1卖方为房屋的合法所有权人，房屋所有权证号：__________。2.2.2房屋目前的使用状况为__________（例如：居住、商用、工业等）。2.3房屋现状及配套设施2.3.1房屋现状为__________（描述房屋当前状况，如：新房、二手房、装修情况等）。2.3.2房屋配套设施包括__________（列举主要配套设施，如：水电、燃气、暖气、通讯设备等）。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证其对房屋的合法所有权，如因卖方原因导致房屋所有权争议，由卖方承担相应法律责任。3.1.2卖方应保证房屋符合本合同所述的基本情况，如存在重大隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应法律责任。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照本合同约定支付房屋购买价款。3.2.2买方应履行本合同约定的其他义务。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式及支付时间4.2.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。4.2.2剩余房款人民币__________元，买方应按照__________（具体时间）前支付完毕。4.3房屋交易税费4.3.1房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。5.1.2房屋交付时应符合__________（交付条件，如：清空、完好、钥匙交接等）。5.2过户手续及时间5.2.1双方应在本合同约定的时间内共同办理房屋过户手续。5.2.2房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有。5.3房屋交付后的责任转移5.3.1房屋交付后，房屋及附属设施的瑕疵和损毁责任由买方承担。第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.1.1如卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。6.2买方违约责任6.2.1如买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更不得违背法律法规及社会公共利益。9.2合同解除条件及后果9.2.1合同解除的条件按照法律法规和本合同的约定。9.2.2合同解除后，双方应按照法律法规和本合同的约定处理后续事宜。第十章：其他约定10.1房屋维修责任10.1.1房屋交付后，买方负责房屋的日常维修和保养。10.1.2房屋重大维修和结构性改造应遵守相关法律法规，并取得对方同意。10.2房屋保险10.2.1买方应自房屋交付之日起，按期办理房屋保险手续。10.2.2保险费用由买方承担。10.3房屋租赁10.3.1房屋交付后，买方如欲出租，应提前通知卖方。10.3.2租赁合同的签订、履行应遵守相关法律法规，并不得损害卖方权益。第十一章：签字盖章11.1卖方签字盖章[此处留白，用于卖方签字盖章]11.2买方签字盖章[此处留白，用于买方签字盖章]11.3见证人签字盖章（如有）[此处留白，用于见证人签字盖章]第十二章：附则12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止时间本合同在双方履行完毕所有义务后终止。12.3合同续签条件如需续签，双方应在本合同终止前一个月内协商一致，并签订新的合同。第十三章：补充协议13.1补充协议内容[此处留白，用于补充协议内容]第十四章：尾部14.1合同编号本合同编号为59250。14.2合同签订日期本合同签订日期为2024年。14.3合同签订地点本合同签订地点为__________（具体地点）。[此处留白，用于双方签字及日期填写]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺所提供的房屋信息真实有效，包括但不限于房屋的位置、面积、所有权及使用情况等。如因甲方提供虚假信息导致合同无效或产生其他法律后果的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续，并保证房屋符合合同约定的交付条件。如因甲方原因导致房屋交付及过户手续延误的，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的__________%。2.2乙方义务乙方应按照合同约定的方式使用和保管房屋，并不得擅自对房屋进行改造或损坏。如乙方违反上述约定，乙方应承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用中介服务费用为房屋成交价格的__________%，由甲方支付。甲方应在合同签订之日起七个工作日内支付中介服务费用。3.2中介义务中介应按照合同约定提供专业服务，包括但不限于房屋信息的核实、交易流程的咨询及协助办理过户手续等。如中介未履行上述义务，中介应承担相应的法律责任。3.3中介保密义务中介应对合同双方提供的房屋信息、个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同相关法律法规4.房屋现状照片及视频资料5.房屋维修记录及验收报告6.房屋交易税费计算公式及明细7.房屋交付及过户流程图8.买卖双方身份证明复印件9.第三方中介资质证明及授权书10.中介服务费用收据及支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方违约行为提供虚假房屋信息未能按照约定时间交付房屋未能保证房屋符合交付条件2.买方违约行为逾期支付房款未按照约定方式使用和保管房屋擅自对房屋进行改造或损坏3.中介违约行为未按照约定提供专业服务泄露合同双方提供的保密信息未能按照约定协助办理过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。5.迟延履行违约金：指违约方因迟延履行合同义务而应支付给守约方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现瑕疵或损毁解决办法：双方协商确定修复责任及维修费用承担方式。2.买方支付房款逾期解决办法：卖方有权要求买方支付迟延履行违约金，或协商延长交付时间。3.过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合提供所需材料，协商加快办理进度。4