房地产房屋买卖合同范本(2024版)

编号：__________房地产房屋买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产房屋买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）的基本情况1.2乙方（买受人）的基本情况1.3房屋的基本情况1.4术语解释第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的规划用途2.4房屋的产权情况第三章：买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及时间第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3家具家电等物品的处理第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3出卖人及买受人身份证明复印件第十三章：合同的签署、生效和份数13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同份数及保管第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的解释权归属合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）的基本情况甲方为（姓名/名称），身份证号码为（身份证号码），地址为（地址），联系电话为（联系电话）。1.2乙方（买受人）的基本情况乙方为（姓名/名称），身份证号码为（身份证号码），地址为（地址），联系电话为（联系电话）。1.3房屋的基本情况房屋位于（地址），房屋编码为（房屋编码），房屋面积为（面积），房屋规划用途为（规划用途），房屋所有权证号为（所有权证号）。1.4术语解释本合同中所涉及的术语，如有特殊定义，将在附件中予以说明。第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置房屋位于（具体位置），毗邻（周边设施），交通便利。2.2房屋的面积房屋的建筑面积为（面积），使用面积为（使用面积）。2.3房屋的规划用途房屋的规划用途为（规划用途），如住宅、商业等。2.4房屋的产权情况房屋的所有权清晰，甲方持有房屋所有权证，证号为（所有权证号）。第三章：买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，符合入住条件。3.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房价款。乙方应按照合同约定的时间办理过户手续，并承担过户所需支付的费用。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的总价房屋的总价为（总价），币种为（币种）。4.2付款方式乙方向甲方支付房价款的方式为（支付方式），如一次性付款、分期付款等。4.3付款时间乙方应按照合同约定的时间向甲方支付房价款，如（具体时间）。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，如（具体时间）。5.2房屋交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。5.3过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起（具体时间）内，共同办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。6.2保修范围和期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期（保修期限）。第七章：违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可以提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同续约条件如需续约，双方应提前（提前期）书面协商，并签订新的合同。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费双方同意按照法律规定承担相应的房屋交易税费。11.2物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。11.3家具家电等物品的处理双方同意，房屋交付时，家具家电等物品如在合同中约定归乙方所有，则甲方应将该等物品交付给乙方；如不在合同中约定，则甲方有权自行处理。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋平面图甲方应向乙方提供房屋的平面图。12.3出卖人及买受人身份证明复印件甲乙双方应向对方提供有效的身份证明复印件。第十三章：合同的签署、生效和份数13.1合同签署时间本合同于（签署日期）由甲乙双方签署。13.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：其他14.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同的理解和履行，应符合法律法规的规定，不得损害社会公共利益，不得损害他人的合法权益。14.2合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（出卖人）：______________（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（买受人）：______________（签字/盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、查封等情形。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。1.2房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担维修责任。维修范围包括但不限于房屋的结构、设备设施、公共部位等。1.3房屋交付时间及条件1.4房屋交付前的费用承担甲方应承担房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房价款支付时间及方式乙方应按照合同约定的时间向甲方支付房价款。支付方式为（支付方式），如一次性付款、分期付款等。2.2乙方解除合同的条件乙方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，乙方有权解除合同。2.3乙方违约金支付乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色及职责第三方中介作为本交易的协助方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。中介应按照约定提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签署、贷款申请、过户手续等相关事宜。3.2第三方中介费用甲乙双方同意按照法律规定及行业惯例支付中介费用。中介费用的支付方式、金额及支付时间由甲乙双方与中介协商确定。3.3第三方中介的违约责任中介未按照约定履行义务的，应承担违约责任。如中介提供虚假信息、未协助完成过户手续等，甲乙双方有权要求中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.出卖人及买受人身份证明复印件4.房屋交易税费相关文件5.物业管理费相关文件6.家具家电等物品清单及处理协议7.房屋质量保修合同8.仲裁协议（如有）9.贷款申请相关文件（如有）10.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定履行维修责任。3.甲方未按照合同约定承担房屋交付前的相关费用。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款。5.乙方未按照合同约定履行过户手续。6.乙方未按照合同约定履行义务，如提供虚假信息、拒绝支付房价款等。7.中介未按照约定提供真实、准确的房屋信息。8.中介未按照约定协助甲乙双方完成合同签署、贷款申请、过户手续等相关事宜。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护和维修物业服务区域内的共用部位及共用设施设备，向业主收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如有延迟，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介协助办理。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖交易。说明：本合同适用于甲乙双方进行的房屋买卖