杭州租房合同

合同编号：__________甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方电话号码】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方电话号码】鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，共同信守。第一章房屋基本信息第一条房屋信息1.2该房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【面积】平方米。第二章租赁期限及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。第三条房屋用途3.1乙方租赁该房屋仅用于【居住/办公等】。3.2乙方在租赁期间不得改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。第三章租金及支付方式第四条租金4.1乙方应向甲方支付租金为每月【租金金额】元人民币。4.2租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元人民币。第五条支付方式5.1乙方应通过【转账/现金等】方式向甲方支付租金。5.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。第四章维修及保养第六条维修责任6.1在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。第七条保养责任7.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，保持房屋及设施整洁。7.2乙方不得擅自改变房屋结构和附属设施。第五章违约责任第八条甲方违约责任8.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元人民币。第九条乙方违约责任9.1乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元人民币。第六章合同的变更、解除与终止第十条合同变更10.1甲乙双方经协商一致，可变更本合同的有关内容，并签订书面变更协议。第十一条合同解除11.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可解除本合同。第十二条合同终止12.1合同到期或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。第七章争议解决第十三条争议解决方式13.1对于本合同的履行或解释发生争议，双方应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十四条其他14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________日期：____年__月__日1.商业办公租赁：应用场合：当租赁房屋用于商业办公时。注意条款：需明确租赁房屋的商业用途，可能涉及商业活动许可、装修限制等。修正建议：增加条款，明确乙方进行商业活动需遵守的相关法律法规及甲方对装修的批准程序。2.长租公寓：应用场合：适用于长租公寓的租赁。注意条款：长期租赁可能涉及租金调整、房屋维护等。修正建议：增加租金调整机制条款，明确维护责任和维修响应时间。3.共享办公空间：应用场合：适用于共享办公空间的租赁。注意条款：涉及公共区域的使用、设施共享等。修正建议：增加关于公共区域使用规则和设施共享的条款。4.学生公寓租赁：应用场合：适用于学生公寓的租赁。注意条款：可能涉及家长担保、学期制租赁等。修正建议：增加家长担保条款和学期制租赁的相关规定。5.度假屋租赁：应用场合：适用于度假屋短期租赁。注意条款：涉及短期租赁的特殊条款，如押金、清洁费等。修正建议：增加短期租赁的特殊条款，明确押金退还条件和清洁费用的承担。1.房屋维修责任不明确：解决办法：明确划分甲乙双方的维修责任，并规定维修响应时间。2.租金支付逾期：解决办法：设定明确的租金支付期限和逾期支付的违约金。3.合同终止时的房屋状态：解决办法：规定合同终止时房屋应保持的状态和清洁要求。4.租赁用途变更：解决办法：明确租赁用途变更需经甲方同意，并可能涉及租金调整。5.押金退还问题：解决办法：详细规定押金退还的条件和时间。原始合同所需的详细附件包括：1.房屋设施清单：详细记录房屋内设施的状况，便于租赁结束时对比。2.租赁双方身份证明复印件：确保租赁双方的合法身份。3.租金支付凭证：作为租金支付的证据。4.维修记录单：记录房屋维修的情况，明确维修责任。5.合同变更协议：如有合同内容的变更，需双方签署变更协议。多方为主导时的，附件条款及说明：第十五章当甲方为主导时增加的条款及说明15.1甲方权利15.1.1甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行定期检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活或工作的影响。15.1.2甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照原状恢复房屋及设施。15.2甲方义务15.2.1甲方应保证租赁房屋符合相关安全标准，不存在安全隐患。15.2.2甲方应负责租赁房屋的维修和保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。第十六章当乙方为主导时增加的条款及说明16.1乙方权利16.1.1乙方有权在租赁期内合理使用房屋及设施，并要求甲方提供必要的协助。16.1.2乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定退还押金。16.2乙方义务16.2.1乙方应按照约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。16.2.2乙方应按时支付租金，并承担逾期支付的违约责任。第十七章当有第三方中介时增加的条款及说明17.1中介服务17.1.1甲乙双方同意通过第三方中介机构提供中介服务，中介费用由双方协商确定。17.1.2中介机构应协助甲乙双方完成合同的签订和履行，并解决合同履行过程中的争议。17.2中介责任17.2.1中介机构应确保提供的信息真实、准确，不得误导甲乙双方。17.2.2中介机构应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。第十八章其他条款18.1法律适用18.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。18.1.2甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。18.2合同的转让18.2.1未经另一方书面同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。18.2.2合同转让时，转让方应保证受让方履行本合同的义务。18.3通知18.3.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同预留的地址或联系方式送达。18.3.2通知自送达之日起生效，除非另有约定。18.4不可抗力18.4.1甲乙双方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。18.4.2甲乙双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。18.5合同的完整性18.5.1本合同包括双方签字盖章的合同、附件及补充协议。18.5.2甲乙双方确认，本合同是其真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。18.6合同的修改和补充18.6.1甲乙双方同意，对本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。18.6.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。18.7合同的解除和终止18.7.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如发生法定解除或终止情形，双方应按照相关法律法规办理。18.7.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。18.8争议解决18.8.1甲乙双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决。18.8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。18.9