2024版房屋出租续签合同模板

编号：__________2024版房屋出租续签合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋出租续签合同模板合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订原则1.4合同效力第二章：房屋租赁条件2.1房屋位置及面积2.2房屋设施及配置2.3房屋租赁期限2.4房屋使用及管理第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：押金及退还4.1押金金额4.2押金支付及退还时间4.3押金扣除事项4.4押金退还方式第五章：合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同解除程序第六章：违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3违约金计算方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章：房屋维修及保养8.1维修责任及范围8.2维修程序8.3维修费用承担8.4房屋保养要求第九章：保险及安全9.1房屋保险9.2承租人安全责任9.3应急预案9.4消防安全第十章：房屋转租10.1转租条件10.2转租程序10.3转租租金处理10.4转租合同签订第十一章：房屋用途11.1房屋使用目的11.2禁止用途11.3使用限制11.4变更用途程序第十二章：附件12.1房屋照片及设施清单12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证12.4其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方权利及义务13.2合同变更、解除及终止的条件13.3双方保密义务13.4其他相关事项第十四章：合同的成立、生效与终止14.1合同成立条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止后续事项合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋用途：_________1.3合同签订原则1.3.1平等自愿原则1.3.2公平诚信原则1.3.3合法合规原则1.4合同效力1.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.4.2合同有效期为____年，自合同生效之日起计算1.4.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为____年第二章：房屋租赁条件2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于_________，交通便利，生活设施完善2.1.2房屋面积为____平方米，室内布局合理，功能分区明确2.2房屋设施及配置2.2.1房屋内配备有家具、家电等生活必需品2.2.2设施包括但不限于：床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等2.3房屋租赁期限2.3.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算2.3.2租赁期满后，如出租人需继续出租房屋，应提前一个月通知承租人2.3.3承租人如需续租，应提前一个月向出租人提出书面申请2.4房屋使用及管理2.4.1承租人应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，维护房屋完好2.4.2承租人不得擅自改变房屋结构、设施配置，不得转租、转让或抵押房屋2.4.3承租人应遵守物业管理规定，履行消防安全责任，确保房屋安全第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1房屋租金为每月____元人民币3.1.2租金支付周期为一个月，实行先付后住原则3.2租金支付时间3.2.1承租人应在每月____日前将当月租金支付给出租人3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金3.4租金调整机制3.4.1租金调整周期为____年，如有需要，出租人应提前一个月通知承租人第四章：押金及退还4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为____元人民币4.2押金支付及退还时间4.2.1承租人应在签订合同之日起____日内支付押金4.2.2合同到期后，如无损坏或欠款，出租人应在____日内退还押金4.3押金扣除事项4.3.1出租人有权从押金中扣除因承租人损坏房屋或违反合同约定所产生的费用4.4押金退还方式4.4.1出租人应通过银行转账等方式退还押金第五章：合同变更及解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议5.2合同变更程序5.2.1双方应就变更事项达成一致，并在变更协议上签字（或盖章）5.3合同解除条件5.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议5.4合同解除程序5.4.1双方应就解除事项达成一致，并在解除协议上签字（或盖章）5.4.2合同解除后，承租人应按照本合同约定退还房屋，并支付相关费用第八章：房屋维修及保养8.1维修责任及范围8.1.1出租人负责房屋及附属设施的正常维修和保养8.1.2承租人在使用过程中发现房屋及设施损坏，应及时通知出租人8.2维修程序8.2.1出租人接到通知后，应在____小时内派员进行检查和维修8.2.2维修费用由出租人承担，除非是由于承租人使用不当造成的损坏8.3维修费用承担8.3.1由于房屋本身质量问题导致的维修费用，由出租人承担8.3.2由于承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担8.4房屋保养要求8.4.1承租人应按照出租人提供的使用说明，进行日常保养和维护8.4.2承租人不得擅自改动房屋结构，以免影响房屋安全第九章：保险及安全9.1房屋保险9.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人9.1.2保险费用由出租人承担，保险合同副本应提交给承租人查阅9.2承租人安全责任9.2.1承租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法活动9.2.2承租人应妥善保管好个人物品，防止丢失或被盗9.3应急预案9.3.1出租人和承租人应共同制定火灾、地震等紧急情况下的应急预案9.3.2应急预案应包括紧急疏散路线、紧急联系人信息等9.4消防安全9.4.1房屋内应配备合格的消防设施，并定期进行维护检查9.4.2承租人不得在房屋内使用明火，不得私拉乱接电源线路第十章：房屋转租10.1转租条件10.1.1承租人需征得出租人书面同意，方可进行转租10.1.2转租对象应符合出租人的要求，并经过出租人审查认可10.2转租程序10.2.1承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租人的相关信息10.2.2出租人应在收到申请后____小时内答复，不同意则需说明理由10.3转租租金处理10.3.1转租租金由承租人和转租人自行协商确定10.3.2承租人应确保转租租金不低于原租金标准10.4转租合同签订10.4.1承租人和转租人应签订书面转租合同，并提交给出租人备案第十一章：房屋用途11.1房屋使用目的11.1.1承租人应按照合同约定的用途使用房屋11.1.2未经出租人同意，承租人不得改变房屋用途11.2禁止用途11.2.1承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及他人利益11.3使用限制11.3.1承租人不得在房屋内饲养宠物，不得擅自安装空调、热水器等设施11.4变更用途程序11.4.1如承租人需变更房屋用途，应提前向出租人提出书面申请第十二章：附件12.1房屋照片及设施清单12.1.1房屋照片应真实反映房屋现状，设施清单应详细列明12.1.2附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力12.2租赁押金收据12.2.1押金收据作为合同附件，证明承租人已支付押金12.3租金支付凭证12.3.1租金支付凭证作为合同附件，证明承租人已支付租金12.4其他相关文件12.4.1其他文件包括但不限于：物业费缴纳凭证、维修记录等第十三章：其他约定13.1双方权利及义务13.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，承租人应合理使用房屋13.1.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、家具家电等。1.2甲方应确保房屋符合租赁用途，如有变更，应提前通知乙方，并征得乙方同意。1.3甲方应负责房屋及附属设施的正常维修和保养，如因维修导致乙方不便，甲方应提供适当补偿。1.4甲方应在合同期内保持房屋的安全和整洁，确保乙方的人身和财产安全。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、设施配置，不得转租、转让或抵押房屋。2.2乙方应遵守物业管理规定，履行消防安全责任，确保房屋安全。2.3乙方应按合同约定支付租金及押金，如有逾期，应支付滞纳金。2.4乙方在合同期内如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按合同约定支付相关费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致乙方损失，中介应承担相应赔偿责任。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、押金支付、租金支付等相关手续，并负责解释合同条款。3.4第三方中介在合同期内应提供必要的咨询服务，协助甲乙双方处理房屋租赁过程中遇到的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.物业费缴纳凭证5.维修记录6.合同变更协议7.合同解除协议8.转租申请及批准文件9.房屋保险单副本10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不按时交付房屋或不符合交付条件1.2未履行维修和保养义务，导致房屋及设施损坏1.3未按时支付租金或提前解除合同1.4未按照合同约定使用房屋，改变房屋用途或结构2.乙方违约行为2.1未按时支付租金或提前解除合同2.2未合理使用房屋及设施，导致损坏或丢失2.3未遵守物业管理规定，发生安全事故或违规行为2.4转租、转让或抵押房屋而未经甲方同意3.第三方中介违约行为3.1提供虚假、不准确的房屋信息3.2未能协助甲乙双方履行合同约定的义务3.3未提供必要的咨询服务，导致合同纠纷三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用的书面协议，约定租赁期限、租金、押金等相关事项。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用，按月计算。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的担保费用，租赁期满后退还。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或不符合交付条件解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房屋，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按时支付租金或提前解除合同解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并扣除押金作为违约金。3.问题：房屋及设施损坏，甲方未履行维修和保养义务解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修和保养，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方支付维修费用。4.问题：甲方未按照合同约定使用房屋，改变房屋用途或结构解决办法：乙方应及时制止甲方的违约行为，并要求