房建工程项目监理合同(2024版)

编号：__________房建工程项目监理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房建工程项目监理合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（建设单位）1.2乙方（监理单位）第二章：监理工程范围与内容2.1监理工程概况2.2监理范围2.3监理内容第三章：监理期限3.1监理开始时间3.2监理结束时间第四章：监理人员4.1乙方派出的监理团队4.2监理人员职责第五章：监理费用5.1监理费用计算5.2费用支付方式第六章：监理权利与义务6.1乙方的权利与义务6.2甲方的权利与义务第七章：监理报告与沟通7.1监理报告提交7.2双方沟通与协调第八章：违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限第十二章：附则12.1合同的份数12.2合同的修订第十三章：其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四章：附件14.1附件列表合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（建设单位）：甲方全称：_________甲方地址：_________联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.2乙方（监理单位）：乙方全称：_________乙方地址：_________联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________第二章：监理工程范围与内容2.1监理工程概况：工程名称：_________工程地点：_________工程规模：_________工程投资：_________2.2监理范围：乙方负责对甲方的房建工程项目进行全面监理，包括但不限于：施工方案的合理性施工进度的合规性工程质量的符合性安全生产的规范性2.3监理内容：审查施工组织设计检查施工过程审核工程质量监督安全生产定期提交监理报告第三章：监理期限3.1监理开始时间：监理开始日期：_________3.2监理结束时间：监理结束日期：_________第四章：监理人员4.1乙方派出的监理团队：乙方应向甲方派遣具备相关专业背景和丰富经验的监理团队，团队成员名单及资质证明应在合同签订后7个工作日内提交甲方确认。4.2监理人员职责：乙方监理人员应严格执行监理任务，确保工程质量、安全、进度等目标的达成，其主要职责包括：按照监理大纲进行监理工作对施工现场进行定期检查审核施工单位的施工方案和施工进度对施工过程中的问题提出整改意见定期向甲方报告监理情况第五章：监理费用5.1监理费用计算：监理费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.2费用支付方式：甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付监理费用。支付方式为：_________（银行转账/现金支付等）。第六章：监理权利与义务6.1乙方的权利与义务：乙方应按照合同约定，履行监理职责，确保监理工程的顺利进行。乙方有权对施工过程中的问题提出整改意见，并要求施工单位及时整改。6.2甲方的权利与义务：甲方应按照合同约定，向乙方支付监理费用，并协助乙方进行监理工作。甲方应保证施工单位的施工活动符合国家法律法规和合同约定。第七章：监理报告与沟通7.1监理报告提交：乙方应在每个监理周期结束后的7个工作日内，向甲方提交详细的监理报告，包括但不限于：监理工作内容、现场检查情况、整改意见及施工单位回复等。7.2双方沟通与协调：双方应保持定期的沟通与协调，及时解决监理过程中的问题。甲方或乙方提出变更、调整监理内容或延长监理期限等要求时，应提前_________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后进行调整。第八章：违约责任8.1乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定履行监理职责，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为监理费用的_________%。8.2甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付违约金，违约金为监理费用的_________%。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律：仲裁地点为：_________适用法律为：_________第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同的终止：合同终止条件如下：双方协商一致解除合同；监理工程提前完成；监理工程因故延期超过合同约定的期限；法律、法规规定的其他终止条件。第十一章：保密条款11.1保密信息范围：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营信息等。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二章：附则12.1合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的修订：合同的修订需双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三章：其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项：（此条款用于记录双方的其他特殊约定，若无其他约定，此条款留空。）第十四章：附件14.1附件列表：附件一：监理大纲附件二：监理费用支付明细表附件三：违约金计算公式附件四：其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方的要求，与甲方指定的供应商进行采购。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为采购金额的_________%。2.甲方监督权：甲方有权对施工现场进行不定期检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应协助甲方进行现场检查，并提供必要的资料和记录。3.甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况，对工程设计、施工方案等进行变更。乙方应及时响应甲方的变更要求，并按照甲方的新要求进行调整。4.甲方终止权：甲方有权在合同履行过程中，因特殊情况终止合同的履行。若甲方终止合同，乙方应按照甲方要求，完成剩余工程，并承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方质量保障：乙方应对工程的质量和安全承担全部责任。若工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。2.乙方进度保障：乙方应确保工程按照合同约定的进度进行。若乙方未能按进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。3.乙方保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。若乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的_________%。4.乙方服务期保障：工程竣工验收合格后，乙方应提供_________年的质保期服务。质保期内，若工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。第三方中介应保持中立，公正地处理纠纷。2.第三方中介费用：第三方中介的费用由双方协商确定，并应在合同中明确。甲方和乙方应按照约定支付中介费用。3.第三方中介的终止权：若第三方中介未能履行合同义务，甲方和乙方均有权终止与第三方中介的合作。终止合作后，甲方和乙方应共同商讨解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲方和乙方提供的保密信息予以保密，未经甲方和乙方许可不得泄露给第三方。若第三方中介泄露保密信息，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的_________%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：监理大纲2.附件二：监理费用支付明细表3.附件三：违约金计算公式4.附件四：材料供应商名录5.附件五：工程设计变更通知6.附件六：施工进度计划7.附件七：保密协议8.附件八：质保期服务承诺9.附件九：第三方中介服务协议10.附件十：争议解决方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付监理费用未按约定提供施工场地和条件未按约定要求进行设计变更或终止合同2.乙方违约行为：未按约定时间完成监理任务未按约定要求进行质量控制和安全监督未按约定保密甲方提供的商业秘密和技术秘密3.第三方中介违约行为：未按约定协调甲方和乙方的关系未按约定公正处理纠纷未按约定保密甲方和乙方的保密信息三、法律名词及解释：1.合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。2.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。3.监理：指对工程建设项目的质量、安全、进度等方面进行监督和管理。4.质保期：指工程竣工验收合格后，乙方提供的一段期限内的免费维修服务。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、调解服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况协商延期违约金。2.问题：质量问题解决办法：乙方应及时修复质量问题，并承担修复费用。若问题严重，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：保密信息泄露解决办法：乙方应加强保密