2024年物业服务合同

（优选）物业服务合同甲方（业主）：__________________

乙方（物业服务公司）：_____________

鉴于甲方是__________________（物业）的合法业主，乙方是该物业的物业服务公司，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关物业服务的提供事宜达成如下协议：

一、物业服务事项

乙方应当按照合同约定提供以下物业服务：

1.物业共用部位的日常维护和管理；

2.物业共用设施、设备的日常维护和管理；

3.公共绿化、环境卫生、公共区域的清洁卫生；

4.公共场所的秩序维护；

5.协助做好物业区域内安全防范工作；

6.其他必要的物业服务。

二、物业服务质量

乙方应当按照以下标准提供物业服务：

1.房屋建筑本体共用部位、共用设施设备的维修、养护和运行；

2.绿化养护服务；

3.环境卫生清洁服务；

4.公共秩序维护和协助消防安全服务；

5.其他必要的专项特约服务。

乙方应当保证以上服务质量标准，并按照国家有关规定和标准执行。

三、物业服务费用

1.物业服务费：甲方应当按照以下标准向乙方支付物业服务费：

（1）住宅房屋，按照建筑面积每月每平方米______元计收；

（2）商业用房等其他物业，根据实际情况确定收费标准。

2.缴费时间：物业服务费按______（季度/年度）缴纳，业主应当在每季度末按时缴纳下一季度的物业服务费。业主因故不能按时缴纳的，应当提前与乙方协商并办理延期缴纳手续。

3.缴费方式：乙方可以采取上门收取、银行转账、自助终端自助缴费等方式收取物业服务费。具体缴费方式由双方协商确定。

四、双方权利义务

1.甲方应当按照合同约定监督、配合乙方做好物业服务工作，并不得妨碍乙方正常的物业服务活动。

2.甲方有权对乙方的物业服务提出建议、批评和意见，有权向乙方和有关部门投诉乙方的服务质量。乙方应当及时处理并予以回复。

3.乙方应当履行合同约定的义务，提供优质的物业服务，并保证服务质量达到国家规定的标准。

4.乙方应当及时处理业主的投诉，并按照规定及时回复处理结果。

5.乙方应当遵守法律法规和物业管理规约，不得擅自将物业服务合同转委托给第三方。

6.乙方应当按照合同约定对业主房屋及附属物、设备、共同设施、设备进行维修、养护和管理，确保物业的安全和正常使用。

7.乙方应当协助做好社区文化活动和宣传工作，增进业主对物业管理的认识和理解，提高业主对物业服务的满意度。

8.甲方应当按照合同约定按时缴纳物业服务费等费用，不得以任何理由拖欠或拒缴。

9.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和反馈，有权要求乙方进行整改和改进。

10.乙方应当积极协调和处理业主之间因物业管理发生的纠纷和矛盾，维护业主的合法权益。

五、违约责任及解决争议方式：双方应当严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，另一方有权要求违约方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。如双方发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。六、其他未尽事宜，由双方另行协商确定。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）签字：____________（盖章）乙方（物业公司）签字：____________（盖章）签订日