2024版合同范本房屋委托出租合同范本

编号：__________2024版合同范本房屋委托出租合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版合同范本房屋委托出租合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同双方的权利与义务第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属证明第三章：出租人义务3.1房屋交付3.2房屋维修责任3.3房屋保险3.4配合出租事项第四章：承租人义务4.1租金支付4.2房屋使用与保管4.3房屋转租规定4.4配合出租事项第五章：租金与租期5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租期起止时间5.4租金调整机制第六章：押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金扣除事项第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋维修资金10.3房屋验收标准10.4双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋租赁合同备案证明复印件11.3其他重要文件第十二章：合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3合同正本与副本第十三章：补充条款13.1补充条款内容13.2补充条款的效力第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的终止日期14.3合同的保管14.4合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.2定义与解释：本合同所称房屋指的是位于__________的房产，包括但不限于建筑物及其附属设施和室内装修等。1.3法律法规适用：本合同的签订、履行、变更、终止及解除等事项，适用中华人民共和国相关法律法规。1.4合同双方的权利与义务：甲方应保证其对房屋的合法所有权和处置权，乙方应按约定使用和出租房屋，并履行相关义务。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.2房屋现状：房屋现状为__________，包括但不限于设施设备、家具家电等。2.3房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明文件。第三章：出租人义务3.1房屋交付：甲方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2房屋维修责任：甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋安全。3.3房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将保险权益转移给乙方。3.4配合出租事项：甲方应配合乙方进行房屋出租的相关事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金等。第四章：承租人义务4.1租金支付：乙方应按合同约定的金额、方式和时间支付租金。4.2房屋使用与保管：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护保管。4.3房屋转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。4.4配合出租事项：乙方应配合甲方进行房屋出租的相关事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取等。第五章：租金与租期5.1租金金额：租金为每月__________元。5.2租金支付方式：租金通过每月支付一次，支付方式为__________。5.3租期起止时间：租期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.4租金调整机制：租金调整方式为__________。第六章：押金6.1押金金额：乙方应向甲方支付押金__________元。6.2押金退还：合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，向乙方退还押金。6.3押金扣除事项：乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：合同终止的条件为__________。7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第八章：违约责任8.1出租人违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。8.2承租人违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。8.3违约赔偿方式：违约金的具体数额由双方协商确定，赔偿方式为从违约方应支付的款项中直接扣除。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，应向__________人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1房屋交付时间：甲方应在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。10.2房屋维修资金：房屋维修资金的筹集、使用和管理按__________方式进行。10.3房屋验收标准：房屋验收标准按照__________执行。10.4双方约定的其他事项：双方还可以约定其他与房屋出租有关的事项。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋租赁合同备案证明复印件：乙方应向甲方提供房屋租赁合同备案证明的复印件。11.3其他重要文件：其他重要文件的名称和份数由双方约定。第十二章：合同签署12.1签署时间：本合同于__________年__________月__________日签署。12.2签署地点：本合同在__________签署。12.3合同正本与副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：补充条款13.1补充条款内容：双方还可以在本合同基础上签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四章：附则14.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止日期：本合同的终止日期为__________年__________月__________日。14.3合同的保管：本合同由甲乙双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或更改。14.4合同的修订历史：本合同的修订历史如下：第一次修订：__________年__________月__________日第二次修订：__________年__________月__________日第三次修订：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内决定是否出售房屋，如甲方决定出售房屋，应提前至少__________个月通知乙方。1.2若甲方决定出售房屋，乙方有权选择继续履行合同至出售完成，或要求甲方支付违约金并解除合同。1.3甲方出售房屋时，应保证乙方在同等条件下享有优先购买权。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期内决定是否购买房屋，如乙方决定购买房屋，应提前至少__________个月通知甲方。2.2若乙方决定购买房屋，甲方有权选择继续履行合同至购买完成，或要求乙方支付违约金并解除合同。2.3乙方购买房屋时，应保证甲方在同等条件下享有优先出售权。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1甲方和乙方同意，中介费用为__________元，由__________方支付。3.2中介应保证提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3中介在合同履行过程中提供服务的，甲方和乙方应支付中介服务费，具体金额和支付方式由双方协商确定。附加条款四：甲方为主导时的附加保障4.1甲方应保证房屋在合同期内的出租用途符合法律法规和政策规定。4.2甲方应保证房屋在出租期间的安全，如有安全隐患，甲方应及时整改。4.3甲方应保证房屋在出租期间的正常使用，如出现设施设备故障，甲方应负责维修。附加条款五：乙方为主导时的附加保障5.1乙方应按照合同约定合理使用房屋，并负责房屋的日常维护。5.2乙方应遵守房屋所在社区的规章制度，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应在合同期内保持房屋整洁，并按照甲方要求承担房屋清洁费用。附加条款六：第三方中介参与时的附加保障6.1中介应承担保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容。6.2中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续。6.3中介应在合同履行期间提供必要的咨询和服务，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同备案证明复印件3.房屋现状照片或视频资料4.房屋设施设备清单5.租金支付记录6.房屋维修记录7.合同履行期间的相关沟通记录8.其他双方约定的重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋提供的房屋不符合约定条件未履行维修责任导致房屋损坏未按约定履行合同的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金使用房屋不当导致房屋损坏未履行维护责任导致房屋状况恶化未按约定履行合同的其他义务3.违约行为的认定：违约行为的认定应基于客观事实和合同条款，由双方协商或依法认定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。2.租赁合同备案证明：指租赁合同在房产管理部门备案后获得的证明文件。3.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱款。4.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并考虑赔偿延迟交付导致的损失。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查看支付记录，确认支付金额和时间，如有争议，双方可协商解决或依法解决。3.问题