2024版世联地产销售代理合同

编号：__________2024版世联地产销售代理合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版世联地产销售代理合同合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同双方的权益与义务第二章：合同主体2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况第三章：合作内容3.1销售代理范围3.2销售代理期限3.3销售代理目标3.4销售代理价格第四章：销售代理权与授权4.1甲方授权范围4.2乙方授权范围4.3授权期限4.4授权终止条件第五章：销售代理业务的执行与监督5.1销售代理计划的制定与执行5.2销售数据的收集与汇报5.3销售情况的监督与评估5.4问题解决与协调第六章：销售代理费用与支付6.1销售代理费用的计算与支付方式6.2费用支付的期限与条件6.3费用支付的调整与变更第七章：销售业绩奖励与分成7.1销售业绩的计算与奖励标准7.2奖励的支付方式与时间7.3业绩分成的计算与支付方式第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的相关处理事项第九章：违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与责任承担9.2争议解决的方式与程序第十章：合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件与程序10.3合同的终止条件与程序第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任承担第十二章：不可抗力12.1不可抗力的认定条件12.2不可抗力事件的应对与处理第十三章：合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的条件与程序第十四章：其他条款14.1合同的修订与补充14.2合同的送达与联系方式14.3合同的完整性与单一性14.4合同解除或终止后的剩余事务处理合同编号2024SL001第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释本合同所述“地产项目”指的是位于________的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.3法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4合同双方的权益与义务本合同一经签订，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。第二章：合同主体2.1甲方基本情况甲方名称：________甲方地址：________法人代表：________联系电话：________2.2乙方基本情况乙方名称：________乙方地址：________法人代表：________联系电话：________第三章：合作内容3.1销售代理范围乙方作为甲方的销售代理，负责在代理区域内进行地产项目的销售工作。3.2销售代理期限本合同的代理期限为____年，自合同签订之日起计算。3.3销售代理目标乙方需在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标见附件。3.4销售代理价格乙方向甲方支付的销售代理费用为每平方米____元，按实际销售面积计算。第四章：销售代理权与授权4.1甲方授权范围甲方授权乙方在代理区域内使用甲方品牌、宣传资料等进行销售活动。4.2乙方授权范围乙方授权代理区域内进行地产项目的销售工作，包括接待客户、解答客户疑问等。4.3授权期限本合同的授权期限为____年，自合同签订之日起计算。4.4授权终止条件除非一方严重违约，否则双方应继续履行合同直至合同期满。第五章：销售代理业务的执行与监督5.1销售代理计划的制定与执行乙方根据甲方提供的销售计划和宣传资料，制定具体的销售执行方案，并报甲方审批。5.2销售数据的收集与汇报乙方应及时收集销售数据，并向甲方定期汇报销售情况。5.3销售情况的监督与评估甲方有权对乙方的销售情况进行监督和评估，并提出改进意见。5.4问题解决与协调双方在履行合同过程中遇到的问题，应通过友好协商解决，必要时可聘请专业机构进行调解。第六章：销售代理费用与支付6.1销售代理费用的计算与支付方式乙方向甲方支付的销售代理费用为每平方米____元，按实际销售面积计算。费用支付方式为每月支付一次。6.2费用支付的期限与条件乙方应在每月____日前将销售代理费用支付至甲方指定的账户。6.3费用支付的调整与变更合同执行期间，如遇市场环境变化等因素，双方可协商调整销售代理费用。第七章：销售业绩奖励与分成7.1销售业绩的计算与奖励标准乙方可享受销售业绩的提成奖励，提成比例为销售总额的____%。7.2奖励的支付方式与时间奖励部分在乙方完成销售业绩后一个月内支付至乙方指定账户。7.3业绩分成的计算与支付方式双方按照约定的比例分成销售业绩，分成比例在合同中另行约定。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并在通知发出后的____天内协商达成一致。8.2合同终止的条件与程序合同期满或双方协商一致可终止合同。合同终止前，乙方应将未支付的销售代理费用支付完毕。8.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，乙方应停止使用甲方品牌及宣传资料，并将客户资料交还甲方。第九章：违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2争议解决的方式与程序双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件与程序合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同的终止条件与程序合同终止条件满足时，双方应按约定办理终止手续。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、商业秘密、客户资料等。11.2保密信息的保护期限保密信息保护期限为合同终止后____年。11.3保密信息泄露的责任承担泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的认定条件不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对与处理遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十三章：合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序除非双方另有约定，否则合同不得转让。13.2合同继承的条件与程序合同继承应书面通知对方，并经对方同意。第十四章：其他条款14.1合同的修订与补充合同的修订和补充应经双方书面同意。14.2合同的送达与联系方式双方联系方式见合同首页。14.3合同的完整性与单一性本合同是双方完整的约定，取代了所有之前的口头或书面协议。14.4合同解除或终止后的剩余事务处理合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，并将相关事务妥善处理。合同编号：2024SL001甲方（签字）：________年________月________日乙方（签字）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款甲方有权对乙方的销售策略和执行情况进行监督和指导，以确保销售目标的实现。1.2甲方主导的详细说明甲方作为地产项目的拥有者，对项目的销售具有决策权和管理权。为了确保销售目标的实现，甲方有权对乙方的销售策略和执行情况进行监督和指导。这包括但不限于对乙方的销售计划、广告宣传、定价策略等进行审查和调整。甲方应定期与乙方召开销售会议，共同分析销售情况，提出改进措施。乙方应积极配合甲方的监督和指导，按照甲方的要求及时调整销售策略，确保销售目标的实现。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款乙方有权根据市场情况和销售实际情况，提出对销售策略和销售目标的调整建议，甲方应给予充分考虑。2.2乙方主导的详细说明乙方作为销售代理方，对地产项目的销售具体情况有深入了解和掌握。为了更好地实现销售目标，乙方有权根据市场情况和销售实际情况，提出对销售策略和销售目标的调整建议。这些建议可能包括改变广告投放渠道、调整定价策略、增加促销活动等。甲方作为地产项目的拥有者，应给予乙方充分考虑，对乙方的建议进行审查和评估。如果甲方同意乙方的建议，双方应共同制定调整方案，并予以实施。如果甲方不同意乙方的建议，甲方应向乙方说明理由，并共同探讨其他可能的解决方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款当有第三方中介参与销售过程时，乙方应与第三方中介签订separatecontract，并明确第三方中介的职责和权益。3.2第三方中介的详细说明在销售过程中，可能会涉及到第三方中介机构，如房地产经纪公司、广告公司等。在这种情况下，乙方应与第三方中介签订单独的合同，明确第三方中介的职责和权益。这包括但不限于第三方中介的职责范围、服务费用、支付方式等。同时，乙方应确保第三方中介的服务质量，避免因第三方中介的原因导致销售目标的未能实现。甲方应尊重乙方的选择，对第三方中介的服务进行监督和评估。如果甲方认为第三方中介的服务不符合要求，乙方应尽快采取措施予以改进。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方地产项目资料2.乙方销售策略与执行报告3.销售代理费用支付证明4.销售业绩奖励与分成计算明细5.不可抗力事件证明文件6.合同变更与终止的书面协议7.保密信息确认文件8.第三方中介服务合同9.销售合同模板10.广告宣传材料11.销售数据统计报告12.销售会议记录13.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供销售资料或支持，导致乙方无法正常开展销售活动。2.甲方未按约定时间支付销售代理费用，延迟支付或部分支付。3.甲方未履行合同约定的监督和指导义务，导致销售目标未能实现。4.乙方未按约定时间完成销售目标，或销售业绩未达到合同约定标准。5.乙方未按约定使用甲方品牌和宣传资料，造成甲方品牌形象受损。6.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或客户资料。7.乙方未按约定与第三方中介签订合同，或未确保第三方中介服务质量。8.第三方中介未按约定履行服务职责，导致销售目标受损。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.销售代理费：乙方为甲方代理销售地产项目所支付的费用。3.销售业绩：乙方代理销售地产项目所实现的销售总额。4.保密信息：合同履行过程中涉及到的商业秘密、客户资料等。5.第三方中介：协助乙方进行销售活动的机构，如房地产经纪公司、广告公司等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售目标未达成：分析市场状况，调整销售策略，加强销售团队培训。2.销售资料未及时提供：加强与甲方的沟通，提前约定资料提供时间，确保资料完整性。3.销售代理费用延迟支付：提前预警，定期对账，确保费用按时支付。4.甲方监督指导不足：定期召开销售会议，甲方参与并提供指导意见。5.乙方未按约定使用品牌和宣传资料：明确乙方使用范围，加强品牌意识培训。6.保密信息泄露：签订保密协议，加强信息安全管理，对泄露行为进行追责。7.