2024版公寓楼租赁合同

编号：__________2024版公寓楼租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版公寓楼租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件1.4租赁期间的管理和维护责任第二章：租赁物的描述2.1公寓楼的基本情况2.2租赁房屋的面积和结构2.3租赁房屋的设施和设备第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的续约和变更3.3提前解除租赁合同的条件和责任第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付时间和方式4.3租金调整机制第五章：押金和其他费用5.1押金的金额和退还条件5.2租赁期间的其他费用5.3费用支付和结算方式第六章：房屋使用和维修6.1租赁房屋的使用范围6.2房屋维修和保养的责任6.3房屋改造和装修的规定第七章：物业管理7.1物业公司的名称和管理范围7.2物业管理的费用和支付方式7.3物业管理的服务和投诉处理第八章：租赁房屋的转租8.1允许转租的条件和程序8.2转租合同的签订和备案8.3转租期间的租金和押金处理第九章：违约责任9.1出租人和承租人的违约行为9.2违约责任的承担方式和金额9.3违约纠纷的解决方式第十章：争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点和程序10.3法律适用和解释第十一章：其他约定11.1租赁合同的变更和补充11.2租赁合同的解除和终止11.3租赁合同的继承和转让第十二章：附件12.1租赁房屋的图片和图纸12.2租赁合同的补充协议12.3其他相关文件和资料第十三章：签署和备案13.1合同签署的时间和地点13.2合同备案的程序和期限13.3合同双方的签字和盖章第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的保管和复制合同编号_________第一章：总则1.2合同双方的权益和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的管理和维护；乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。1.3合同的生效和终止条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，到期后自动终止。1.4租赁期间的管理和维护责任：甲方负责租赁物的整体管理和维护，确保租赁物的安全和服务设施的正常运行；乙方负责合理使用租赁物，并按照约定支付相关费用。第二章：租赁物的描述2.1公寓楼的基本情况：甲方出租的公寓楼位于_______，楼号为_______，房间号为_______，共有_______套房间。2.2租赁房屋的面积和结构：租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房间结构为_______（例如：一室一厅、两室一厅等）。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约和变更：如需续约或变更租赁期限，双方应提前____个月协商并签订书面协议。3.3提前解除租赁合同的条件和责任：乙方提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为____个月租金的2倍。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期：租金为每月____元，每季度支付一次。4.2租金支付时间和方式：乙方应在每个租赁期的第一个月支付当期的租金。支付方式为银行转账或现金支付。4.3租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续约，甲方有权根据市场行情对租金进行适当调整。第五章：押金和其他费用5.1押金的金额和退还条件：乙方应支付押金人民币____元，租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。5.2租赁期间的其他费用：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理等费用。5.3费用支付和结算方式：乙方应在每月租金支付时，预付下一个月的相关费用。费用结算方式为每月末进行。第六章：房屋使用和维修6.1租赁房屋的使用范围：乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修和保养的责任：租赁期内，因房屋正常使用导致的维修和保养费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修和保养费用由乙方承担。6.3房屋改造和装修的规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造和装修。如乙方确需进行改造和装修，应提前____个月向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。第八章：租赁房屋的转租8.1允许转租的条件和程序：乙方如需转租租赁房屋，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租合同的签订和备案按照相关规定办理。8.2转租期间的租金和押金处理：转租期间，乙方应继续履行本合同约定的租金支付义务。转租押金由乙方自行与转租方协商处理。第九章：违约责任9.1出租人和承租人的违约行为：甲方逾期交付租赁房屋或未按照约定提供设施服务的，应支付乙方违约金，违约金为逾期交付部分租金的2倍。乙方未按照约定支付租金或提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为提前解除部分租金的2倍。9.2违约责任的承担方式和金额：甲方逾期交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。9.3违约纠纷的解决方式：违约纠纷双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1合同争议的解决方式：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖地点和程序：合同签订地的人民法院具有管辖权。双方应遵守诉讼程序和相关法律法规。10.3法律适用和解释：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1租赁合同的变更和补充：合同的变更和补充应由双方书面签订，并经双方签字盖章生效。11.2租赁合同的解除和终止：合同解除或终止后，乙方应按照约定搬离租赁房屋，并按照本合同约定处理相关事宜。11.3租赁合同的继承和转让：本合同的权利和义务可以依法继承和转让。第十二章：附件12.1租赁房屋的图片和图纸：附件一为本租赁房屋的图片和图纸，乙方应予以确认。12.2租赁合同的补充协议：附件二为本合同的补充协议，乙方应予以确认。12.3其他相关文件和资料：附件三为其他与本合同相关的文件和资料，乙方应予以确认。第十三章：签署和备案13.1合同签署的时间和地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2合同备案的程序和期限：乙方应按照相关规定，将本合同副本提交至租赁房屋所在地房产管理部门备案。13.3合同双方的签字和盖章：甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日第十四章：附则14.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止日期：本合同有效期至____年__月__日止。14.3合同的保管和复制：双方均有权保管本合同正本，并有权复制合同副本。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利和义务的额外规定：甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，符合消防安全、卫生、环保等要求。甲方应保证租赁房屋的结构安全，确保房屋及附属设施的正常使用。1.2租金调整机制的详细说明：租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续约，甲方有权根据市场行情、房屋维修状况等因素对租金进行适当调整。租金调整幅度不得超过____%，并应提前____个月通知乙方。1.3房屋维修和保养的具体要求：甲方应负责租赁房屋的日常维修和保养，确保房屋及附属设施的正常运行。如房屋出现重大故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的一定比例。1.4房屋转租的限制性规定：乙方如需转租租赁房屋，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租合同的签订和备案按照相关规定办理。未经甲方同意，乙方不得转租或以其他形式将租赁房屋转交给第三方使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利和义务的额外规定：乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应在租赁期间负责保管好租赁房屋内的设施和设备，并按照约定支付相关费用。2.2提前解除合同的条件和责任：乙方提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为____个月租金的2倍。甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。2.3租金支付的延迟后果：乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为延迟支付部分租金的____%。甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除后的相关责任。2.4房屋维修和保养的请求权：乙方有权要求甲方对租赁房屋进行正常的维修和保养。如甲方未能在规定时间内履行维修和保养义务，乙方有权自行安排维修，并有权要求甲方承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介的角色和责任：中介作为本合同的介绍人和协助人，负责促成甲乙双方的租赁交易，并协助双方办理租赁合同的签订和备案等相关手续。中介应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2中介费用的支付和退还：中介费用由甲方支付，费用标准为租金的____%。租赁期满或合同提前解除后，甲方应根据实际情况向中介支付费用。如因中介原因导致合同解除或违约，中介应退还已收取的费用。3.3中介的服务内容和范围：中介的服务内容包括租赁房屋的推广、咨询、带看、谈判、合同签订等。中介不得干预甲乙双方的正常交易行为，不得收取乙方任何费用。3.4中介的保密义务：中介有义务保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得将甲乙双方的信息泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋的图片和图纸2.租赁合同的补充协议3.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付租赁房屋：甲方未能按照合同约定时间交付租赁房屋给乙方使用。2.甲方未按照约定提供设施服务：甲方未能按照合同约定提供租赁房屋内的设施和服务。3.乙方未按照约定支付租金：乙方未能按照合同约定时间支付租金给甲方。4.乙方提前解除合同：乙方在合同有效期内提前解除合同。5.乙方擅自改变房屋结构和用途：乙方未经过甲方同意，擅自改变租赁房屋的结构和用途。6.乙方未按照约定使用租赁房屋：乙方未按照合同约定合理使用租赁房屋，导致房屋损坏或损失。三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人（乙方）：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，约定租赁房屋的使用和租金支付等权利义务关系的合同。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿金额。6.提前解除合同：指在合同有效期内，双方协商一致或根据合同约定提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未支付租金：乙方应及时支付租金，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋设施损坏：甲方应及时修复损坏的设施，否则乙方有权要求甲方支