2024房产交易居间合同

编号：__________2024房产交易居间合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房产交易居间合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利及限制2.3房产实地查看第三章：交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息第四章：居间服务内容4.1居间信息搜集与发布4.2协助交易双方进行谈判4.3协助办理交易手续4.4提供法律法规咨询第五章：居间费用及支付5.1居间服务费用5.2费用支付方式及时间第六章：合同的履行6.1居间方的义务6.2买方的义务6.3卖方的义务第七章：违约责任7.1居间方的违约责任7.2买方的违约责任7.3卖方的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力后果的处理第十三章：其他约定13.1房产交易过程中的其他费用13.2房产交付及过户时间第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效、变更和解除14.3合同的争议解决14.4合同的终止和注销14.5合同的附件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1甲方（买方）：1.1.2乙方（卖方）：1.1.3丙方（居间方）：1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国物权法》1.2.3其他相关法律法规及政策。1.3合同宗旨1.3.1甲乙双方通过丙方居间介绍，自愿买卖房产，并遵守相关法律法规及政策。第二章：房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：2.1.2房产面积：2.1.3房产类型：2.1.4房产所有权证号：2.2房产权利及限制2.2.1房产权利：2.2.2房产限制：2.3房产实地查看2.3.1查看时间：2.3.2查看人员：第三章：交易双方信息3.1买方信息3.1.1姓名：3.1.2联系方式：3.1.3身份证号码：3.2卖方信息3.2.1姓名：3.2.2联系方式：3.2.3身份证号码：第四章：居间服务内容4.1居间信息搜集与发布4.1.1丙方负责搜集房产相关信息并发布。4.2协助交易双方进行谈判4.2.1丙方负责协助甲乙双方进行价格及交易条件的谈判。4.3协助办理交易手续4.3.1丙方负责协助甲乙双方办理房产交易相关手续。4.4提供法律法规咨询4.4.1丙方负责提供房产交易相关的法律法规咨询。第五章：居间费用及支付5.1居间服务费用5.1.1丙方提供的居间服务费用为：5.1.2费用支付方式：5.1.3费用支付时间：第六章：合同的履行6.1居间方的义务6.1.1丙方需在合同约定的时间内完成居间服务。6.2买方的义务6.2.1甲方应按合同约定支付居间服务费用。6.3卖方的义务6.3.1乙方应保证所提供的房产信息真实有效，并配合交易手续的办理。第七章：违约责任7.1居间方的违约责任7.1.1如果丙方未能按照合同约定完成居间服务，应承担违约责任。7.2买方的违约责任7.2.1如果甲方未能按照合同约定支付居间服务费用，应承担违约责任。7.3卖方的违约责任7.3.1如果乙方提供的房产信息不真实或未能配合交易手续的办理，应承担违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效8.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件如下：10.1.1.1双方完成房产交易。10.1.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，丙方应退还甲方已支付的居间服务费用。第十一章：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限11.2.1保密期限为合同终止后3年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的认定12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力后果的处理12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十三章：其他约定13.1房产交易过程中的其他费用13.1.1双方同意，房产交易过程中产生的其他费用由双方另行承担。13.2房产交付及过户时间13.2.1房产交付时间为：13.2.2房产过户时间为：第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的生效、变更和解除14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的争议解决14.3.1双方应遵守本合同约定的争议解决方式。14.4合同的终止和注销14.4.1本合同在合同终止条件满足后自动注销。14.5合同的附件14.5.1附件包括：房产证复印件、身份证复印件等。合同编号：_________甲方（买方）：___________________________乙方（卖方）：___________________________丙方（居间方）：___________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方购房资格确认甲方需在合同签订前提供有效的购房资格证明，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。如甲方无法提供有效购房资格证明，导致房产交易无法顺利进行，由甲方承担相应责任。2.甲方支付定金甲方应在合同签订后五个工作日内支付定金人民币____元整，作为购买房产的诚意金。定金支付后，如甲方中途退房，甲方将无法退还定金；如甲方逾期支付定金，乙方有权解除合同。3.甲方付款时间及方式甲方应按照双方约定的付款计划及时支付房款。付款方式可以为现金、转账等方式。如甲方逾期付款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。4.甲方房屋使用及维修甲方在购房后，应合理使用房屋，并按照物业公司相关规定进行维修、保养。如甲方未合理使用房屋导致损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房产信息真实性乙方保证提供的房产信息真实、准确、完整。如乙方提供虚假房产信息，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.乙方配合交易手续办理乙方应积极配合甲方和丙方办理房产交易相关手续，如过户、贷款等。如乙方未配合导致交易延迟，乙方应承担相应责任。3.乙方交付房屋及办理过户乙方应在合同约定的时间内将房屋交付给甲方，并办理过户手续。如乙方延迟交付房屋或办理过户，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付或办理过户金额×日利率×逾期天数。4.乙方房屋维修及保养乙方在出售房屋前，应确保房屋及附属设施符合出售条件，如发现问题应及时维修、保养。如乙方未履行维修、保养责任，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.丙方居间服务内容丙方应按照合同约定提供房产居间服务，包括信息搜集、发布、谈判协助、手续办理等。如丙方未履行居间服务职责，导致甲方和乙方损失，丙方应承担相应责任。2.丙方保密义务丙方应对在居间过程中获取的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经双方同意不得泄露。如丙方泄露相关信息，导致甲方和乙方损失，丙方应承担相应责任。3.丙方合规经营丙方应遵守国家法律法规，合规经营。如丙方存在违法行为，导致甲方和乙方损失，丙方应承担相应责任。4.丙方居间费用支付甲方和乙方应在合同约定的时间内支付丙方居间服务费用。如甲方和乙方逾期支付居间服务费用，甲方和乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率×逾期天数。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房资格证明复印件6.定金支付凭证7.房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.物业公司相关规定10.第三方中介资质证明11.居间服务费用支付凭证12.房产交易过程中的其他费用支付凭证13.房屋维修、保养记录14.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内支付定金，视为违约。2.甲方未能在约定时间内支付房款，视为违约。3.甲方未提供有效购房资格证明，导致交易无法进行，视为违约。4.乙方提供虚假房产信息，导致甲方损失，视为违约。5.乙方未配合交易手续办理，导致交易延迟，视为违约。6.乙方延迟交付房屋或办理过户，视为违约。7.丙方未按照合同约定提供居间服务，视为违约。8.丙方泄露甲方、乙方商业秘密、个人隐私，视为违约。9.丙方存在违法行为，导致甲方和乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房资格：指符合国家法律法规及政策规定的购买房产的条件。2.定金：指甲方在合同签订后支付给乙方的一定金额，作为购买房产的诚意金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.居间服务费用：指丙方为甲方和乙方提供房产居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付定金，乙方可以要求甲方支付违约金，或解除合同。2.甲方未能按时支付房款，乙方可以要求甲方支付违约金，或解除合同。3.甲方未提供有效购房资格证明，乙方可以要求甲方提供，或解除合同。4.乙方提供虚假房产信息，甲方可以要求乙方承担损失赔偿责任，或解除合同。5.乙方未配合交易手续办理，甲方可以要求乙方配合，或解除合同。6.乙方延迟交付房屋或办理过户，甲方可以要求乙方支付违约金，或解除合同。7.丙方未按照合同约定提供居间服务，甲方和乙方可以要求丙方履行合同义务，或解除合同。8.丙方泄露甲方、乙方商业秘密、个人隐私，甲方和乙方可以要求丙方承担损失