2024房屋无房产离婚协议

编号：__________2024房屋无房产离婚协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋无房产离婚协议合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2双方当事人基本情况1.3离婚原因1.4房产处理原则第二章：房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权归属2.3房产性质2.4房产现状第三章：离婚协议3.1双方同意离婚3.2子女抚养权及抚养费用3.3财产分割3.4房产处理第四章：房产过户手续4.1房产过户流程4.2所需材料4.3过户费用4.4过户时间第五章：房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付凭证第六章：房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3验收标准6.4验收程序第七章：房产权利与义务7.1房产所有权转移7.2房产使用权7.3房产维修责任7.4房产保险第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方式8.4违约解决方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院9.4争议解决时间限制第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更10.4合同终止第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2房产交易过程中产生的税费11.3双方约定的其他事项第十二章：附件12.1房产证复印件12.2双方身份证明复印件12.3离婚证复印件12.4其他相关文件第十三章：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同签订地点14.3合同签订日期合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景：甲乙双方因感情不和，经过充分沟通，决定和平离婚，为确保双方权益，特订立本合同。1.2双方当事人基本情况：甲方（姓名、性别、身份证号码），乙方（姓名、性别、身份证号码）。1.3离婚原因：双方感情破裂，无法继续共同生活。1.4房产处理原则：根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，公平、公正、自愿的原则处理房产问题。第二章：房产基本情况2.1房产地址：具体到门牌号的房产地址。2.2房产所有权归属：房产目前归甲方所有。2.3房产性质：住宅。2.4房产现状：房产目前处于使用状态，设施齐全。第三章：离婚协议3.1双方同意离婚：甲乙双方自愿同意离婚，解除婚姻关系。3.2子女抚养权及抚养费用：双方共同子女（姓名、性别），由甲方抚养，乙方每月支付子女抚养费人民币（金额）。3.3财产分割：双方共同财产按照法律规定进行分割。3.4房产处理：甲方将房产过户给乙方，乙方支付房产购买价款给甲方。第四章：房产过户手续4.1房产过户流程：按照当地房产管理部门的规定进行过户手续。4.2所需材料：双方身份证、户口本、房产证、离婚证等。4.3过户费用：过户费用按照当地房产管理部门的规定计算，由乙方承担。4.4过户时间：自双方签订本合同之日起（时间）内完成过户手续。第五章：房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格：房产交易价格为人民币（金额）。5.2支付方式：乙方通过银行转账等方式将房款支付给甲方。5.3支付时间：自双方签订本合同之日起（时间）内支付完毕。5.4支付凭证：乙方支付房款后，甲方出具收款收据。第六章：房产交付及验收6.1房产交付时间：自过户手续完成后（时间）内，甲方将房产交付给乙方。6.2房产交付条件：房产过户手续完成，房产所有权转移给乙方。6.3验收标准：房产按照当地房产管理部门的规定进行验收。6.4验收程序：双方按照验收标准进行验收，确认房产符合交付条件后签字。第七章：房产权利与义务7.1房产所有权转移：自过户手续完成后，房产所有权归乙方所有。7.2房产使用权：乙方享有房产的使用权，有权居住和使用房产。7.3房产维修责任：甲方在过户前承担房产的维修责任，乙方在过户后承担房产的维修责任。7.4房产保险：乙方负责为房产办理保险，并承担保险费用。第八章：违约责任8.1违约情形：包括但不限于甲方未按约定时间办理过户手续、乙方未按约定时间支付房款等。8.2违约责任：违约方需承担守约方因此所遭受的一切损失。8.3违约金计算方式：违约金按房款的（百分比）计算。8.4违约解决方式：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应选择（仲裁机构名称）。9.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，应向（法院名称）提起诉讼。9.4争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起（时间）内解决。第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自（日期）起生效。10.3合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.4合同终止：合同终止需双方协商一致，并以书面形式确认。第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2房产交易过程中产生的税费：双方应按照国家相关规定承担房产交易过程中产生的税费。11.3双方约定的其他事项：双方约定的事项，以书面形式附在本合同后。第十二章：附件12.1房产证复印件：附房产证复印件一份。12.2双方身份证明复印件：附甲方、乙方身份证明复印件各一份。12.3离婚证复印件：附离婚证复印件一份。12.4其他相关文件：附其他与本合同相关的文件。第十三章：双方签字13.1甲方签字：（甲方签名）13.2乙方签字：（乙方签名）第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同签订地点：（签订地点）14.3合同签订日期：（签订日期）_________________________甲方（签字）：_______________日期：_____________________________________________乙方（签字）：_______________日期：____________________（见证人签字）：_______________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内完成过户手续，并将房产交付给乙方。1.3甲方违约责任：如甲方未按约定时间办理过户手续或未将房产交付给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金按房款的2%计算。1.4甲方权益保障：甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并按照合同约定履行其他义务。二、当乙方为主导时2.1乙方支付房款：乙方应在合同约定的时间内将房款支付给甲方，否则乙方应承担违约责任。2.2乙方权益保障：乙方有权要求甲方按照约定时间完成过户手续，并将房产交付给乙方。2.3乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按房款的2%计算。2.4乙方特殊情况处理：如乙方因特殊情况无法按约定时间支付房款，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商解决。三、当有第三方中介时3.1第三方中介服务：第三方中介负责协助双方完成房产交易，提供必要的咨询和服务。3.2第三方中介费用：双方应按照约定支付第三方中介的费用，费用标准另行协商确定。3.3第三方中介责任：第三方中介应确保房产交易过程的顺利进行，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。3.4第三方中介权益保障：第三方中介有权要求甲方和乙方按照约定支付中介费用，并按照合同约定履行其他义务。附加条款及说明：1、关于房产信息真实性：甲方应保证房产信息真实、准确、完整，如甲方提供的房产信息有虚假陈述，甲方应承担因此导致的一切后果。2、关于过户手续：甲方应在合同约定的时间内完成过户手续，并将房产交付给乙方。如甲方未按约定时间办理过户手续或未将房产交付给乙方，甲方应承担违约责任。3、关于房款支付：乙方应在合同约定的时间内将房款支付给甲方。如乙方未按约定时间支付房款，乙方应承担违约责任。4、关于违约金：违约金按房款的2%计算，如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。5、关于特殊情况处理：如乙方因特殊情况无法按约定时间支付房款，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商解决。6、关于第三方中介费用：第三方中介费用由甲方和乙方按照约定支付，费用标准另行协商确定。7、关于第三方中介责任：第三方中介应确保房产交易过程的顺利进行，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证明复印件3.离婚证复印件4.房产交易过程中产生的税费清单5.过户手续所需材料清单6.房产交付验收标准7.房产保险单复印件8.第三方中介服务协议9.第三方中介费用支付凭证10.特殊情况处理证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续或未将房产交付给乙方2.乙方未按约定时间支付房款3.甲方提供的房产信息有虚假陈述4.第三方中介导致交易失败5.甲方未履行合同约定的维修责任6.乙方未按约定使用房产7.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有。2.过户手续：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法定程序。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.第三方中介：指在房产交易过程中提供咨询和服务的中介机构。5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的纠纷的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续或未将房产交付给乙方。解决办法：甲方应尽快完成过户手续，并将房产交付给乙方，如甲方原因导致延迟，应承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，如乙方原因导致延迟，应承担违约责任。3.问题：甲方提供的房产信息有虚假陈述。解决办法：甲方应如实提供房产信息，如甲