2024房屋转让租赁合同

编号：__________2024房屋转让租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋转让租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义和权益1.2合同的适用法律和解释1.3合同的生效和终止条件第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明和合法性2.3房屋的现状描述第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的中止和终止条件第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的调整条款第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用范围5.2租赁物的维护和保养责任5.3租赁物的改造和装修规定第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和责任6.3合同解除后的善后处理第七章：违约责任7.1双方违约的情形和责任7.2违约金的计算和支付方式7.3违约导致的合同解除和赔偿第八章：争议解决8.1双方协商解决争议的方式8.2提交仲裁机构解决争议8.3诉讼解决的途径和法院选择第九章：合同的附则9.1合同的修改和补充9.2合同的解除和终止9.3合同的废止和失效第十章：其他约定10.1房屋转让的特殊约定10.2租赁期间的相关费用承担10.3房屋交付和验收的规定第十一章：附件11.1房屋权属证明文件11.2租赁合同的补充协议11.3其他相关文件的清单第十二章：双方签字12.1出租人的签字和盖章12.2承租人的签字和盖章第十三章：房屋转让的特殊条款13.1转让的条件和程序13.2转让价格和支付方式13.3转让后的租赁合同继续有效第十四章：合同的生效和送达14.1合同的生效日期14.2合同的送达方式和时间14.3合同的副本和存档合同编号2024001第一章：总则1.1合同双方的含义和权益1.1.1出租人：指房屋的合法所有者或有权处置房屋权益的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租人：指与出租人签订合同，并按照合同约定租赁房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3双方权益：双方应遵守合同约定，出租人享有房屋所有权和租金收取权，承租人享有租赁使用房屋的权利。1.2合同的适用法律和解释1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。1.3合同的生效和终止条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。1.3.3合同终止后，承租人应按照合同约定办理房屋交还手续。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号。2.1.2房屋面积：_______平方米。2.1.3房屋结构：_______（住宅、商业、其他）。2.2房屋的权属证明和合法性2.2.1出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他合法权属证明。2.2.2房屋租赁合同应经房产管理部门备案。2.3房屋的现状描述2.3.1房屋现状：_______（空置、在使用、装修中等）。2.3.2房屋设施：_______（家具、电器、管道、墙面等）。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。3.1.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。3.2租赁期限的续约条款3.2.1如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。3.2.2续约条件和租金调整等事项，双方另行协商确定。3.3租赁期限的中止和终止条件3.3.1合同中止：双方协商一致或依法中止合同。3.3.2合同终止：租赁期满或双方协商一致终止合同。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金金额：每月_______元。4.1.2支付周期：每三个月支付一次。4.2租金的支付方式和期限4.2.1承租人应按照合同约定的时间和方式支付租金。4.2.2租金支付期限：每三个月的第一个月支付当期租金。4.3租金的调整条款4.3.1租金调整：如遇市场变化，双方可协商调整租金。4.3.2租金调整方式：双方另行签订补充协议约定。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用范围5.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动。5.1.2承租人不得将房屋转租、转借他人。5.2租赁物的维护和保养责任5.2.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。5.2.2承租人负责日常使用中的合理维护，发现问题及时告知出租人。5.3租赁物的改造和装修规定5.3.1承租人如需对房屋进行改造或装修，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。5.3.2改造装修费用由承租人承担，合同终止时，如装修物完好无损，承租人应将装修物拆除并恢复原状。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。第八章：争议解决8.1双方协商解决争议的方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2双方应尽量在争议发生后的十日内达成书面协议。8.2提交仲裁机构解决争议8.2.1如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼解决的途径和法院选择8.3.1如双方同意，也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2双方应遵守诉讼过程中的法律规定和程序。第九章：合同的附则9.1合同的修改和补充9.1.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.1.2修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除和终止9.2.1合同解除或终止不影响双方在合同中的违约责任。9.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同的废止和失效第十章：其他约定10.1房屋转让的特殊约定10.1.1出租人在租赁期间内有权依法转让房屋所有权，但应提前通知承租人。10.1.2房屋转让不影响租赁合同的履行，承租人仍有权按照合同约定使用房屋。10.2租赁期间的相关费用承担10.2.1租赁期间，出租人负责支付房屋及附属设施的基本维修费用。10.2.2承租人负责支付租赁期间的水、电、煤气、网络等日常生活费用。10.3房屋交付和验收的规定10.3.1房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收记录上签字确认。10.3.2房屋交付后，如出现质量问题，双方应按照合同约定及时处理。第十一章：附件11.1房屋权属证明文件11.1.1房产证复印件11.1.2其他相关权属证明文件11.2租赁合同的补充协议11.2.1补充协议一：（如有）11.2.2补充协议二：（如有）11.3其他相关文件的清单11.3.1清单一：（如有）11.3.2清单二：（如有）第十二章：双方签字12.1出租人的签字和盖章12.1.1出租人签字：____________________12.1.2出租人盖章：____________________12.2承租人的签字和盖章12.2.1承租人签字：____________________12.2.2承租人盖章：____________________第十三章：房屋转让的特殊条款13.1转让的条件和程序13.1.1转让条件：出租人应保证房屋转让的合法性和有效性。13.1.2转让程序：出租人应提前三个月通知承租人，并提交相关转让文件。13.2转让价格和支付方式13.2.1转让价格：双方协商确定。13.2.2支付方式：双方协商确定。13.3转让后的租赁合同继续有效13.3.1转让后，承租人仍有权按照本合同约定使用房屋。13.3.2转让不影响租赁合同中双方的权利和义务。第十四章：合同的生效和送达14.1合同的生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的送达方式和时间14.2.1双方应确保合同及相关文件的送达。14.2.2送达方式：直接交付、邮寄或电子邮件。14.3合同的副本多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内决定是否将房屋出售或转让给第三方，但需提前六个月通知乙方，并在通知中说明转让的条件和程序。1.2甲方在出售或转让房屋时，应确保新业主继续履行本合同的约定，并保证乙方的租赁权益不受影响。1.3如甲方决定出售或转让房屋，乙方有权在同等条件下优先购买或承租房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方同意在合同期内不得将房屋转租、转借给任何第三方，除非得到甲方的书面同意。2.2乙方在租赁期间内应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。2.3乙方应在合同终止后按照甲方的要求将房屋交还，并负责恢复房屋的原状，承担因改造或装修造成的费用。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介在合同签订过程中应遵守中立原则，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介应负责协调双方在合同履行过程中的争议和纠纷，并协助双方履行合同义务。3.3第三方中介收取的中介费应按照双方约定和国家相关法规执行，并在合同中明确中介费的金额和支付方式。附加条款四：房屋交付和验收4.1双方应在房屋交付时共同进行验收，并在验收记录上签字确认。4.2验收内容包括房屋及附属设施的结构、设备、家具、电器等是否完好，功能是否正常。4.3如验收时发现房屋及附属设施有损坏或不符合约定的情况，双方应立即协商解决。附加条款五：租金支付和退还5.1乙方应按照合同约定的方式和时间支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行违约金。5.2合同终止后，乙方应在搬离房屋后将押金退还给甲方，如有损坏或不符合约定的情况，甲方有权从中扣除相应的费用。附加条款六：合同的变更和解除6.1双方同意在本合同履行期间内，如因特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担因变更或解除合同而产生的费用。附加条款七：违约责任7.1双方同意，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2违约金的计算和支付方式应在合同中明确，如双方未能达成一致，可按国家相关法规执行。附加条款八：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请，或向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款九：合同的附则9.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.2修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。附加条款十：第三方中介的责任和义务10.1第三方中介应保证合同的合法性和有效性，并负责办理合同的备案等相关手续。10.2第三方中介在合同履行过程中应承担协调和沟通的责任，并协助双方履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件房产证复印件土地使用权证复印件其他相关权属证明文件2.租赁合同的补充协议补充协议一补充协议二补充协议三3.其他相关文件的清单清单一清单二4.房屋交付和验收记录5.租金支付记录6.合同变更和解除的书面协议7.违约金计算和支付方式的书面协议8.争议解决的仲裁申请或诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未履行房屋维护和保养责任提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施未按照合同约定办理房屋交还手续3.第三方中介违约行为未能保证合同的合法性和有效性未能协助双方履行合同义务收取中介费不符合约定或法规三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。3.合同终止：合同约定的权利和义务全部或部分结束。4.转租：承租人将租赁物转租给第三方的行为。5.违约