2024汽车修理场地租赁合同协议书

编号：__________2024汽车修理场地租赁合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024汽车修理场地租赁合同协议书合同目录第一章：总则1.1租赁双方的基本情况1.2租赁合同的签订依据1.3租赁合同的目的和原则第二章：租赁场地和设施2.1租赁场地的位置和面积2.2租赁场地的现状和设施2.3租赁场地的使用范围第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整条款第四章：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五章：租赁场地的维修和保养5.1出租方的维修和保养责任5.2承租方的维修和保养责任第六章：保险和责任6.1保险责任6.2第三方损害赔偿责任第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一章：其他约定11.1租赁场地的转让11.2租赁合同的附件第十二章：附件12.1租赁场地现状图片12.2租赁场地设施清单第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的签订地点和日期第十四章：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章合同编号2024001第一章：总则1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租方：__________（公司名称），地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________1.1.2承租方：__________（公司名称），地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________1.2租赁合同的签订依据1.2.1本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由双方自愿签订的。1.3租赁合同的目的和原则1.3.1出租方将租赁场地提供给承租方使用，承租方按照约定支付租金，双方共同遵守合同约定的原则。第二章：租赁场地和设施2.1租赁场地的位置和面积2.1.1租赁场地位于__________，占地面积为__________平方米。2.2租赁场地的现状和设施2.2.1租赁场地目前状况为：__________。2.2.2租赁场地内提供的设施包括：__________。2.3租赁场地的使用范围2.3.1承租方只能将租赁场地用于__________。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为__________年，自__________起至__________止。3.2租金及其支付方式3.2.1租金为每月__________元，按月支付。3.2.2承租方应在每月__________日前将租金支付给出租方。3.3租金调整条款3.3.1在租赁期限内，租金每__________年调整一次，调整方式为：__________。第四章：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方应保证租赁场地的合法性，无权属争议。4.1.2出租方负责租赁场地的维修和保养。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁场地。4.2.2承租方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。第五章：租赁场地的维修和保养5.1出租方的维修和保养责任5.1.1出租方负责租赁场地的基础设施维修和保养。5.2承租方的维修和保养责任5.2.1承租方负责其使用的设施的维修和保养。第六章：保险和责任6.1保险责任6.1.1出租方应购买租赁场地保险，并将保险复印件交给承租方。6.2第三方损害赔偿责任6.2.1因第三方原因导致租赁场地及设施损坏的，由__________承担赔偿责任。第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1如果出租方未按约定提供租赁场地或设施，应支付给承租方违约金，违约金为租金的__________%。8.1.2如果出租方未按约定时间交付租赁场地，应支付给承租方违约金，违约金为租金的__________%。8.2承租方的违约责任8.2.1如果承租方未按约定时间支付租金，应支付给出租方违约金，违约金为租金的__________%。8.2.2如果承租方未按约定使用租赁场地，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的__________%。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方在发生争议后，应在__________日内协商解决。第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1合同期满，双方未续约的，合同自动终止。10.2.2一方提前终止合同的，应提前__________日书面通知对方。10.3合同的续约条件10.3.1如果双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照新的租赁期限约定租金等条款。第十一章：其他约定11.1租赁场地的转让11.1.1未经出租方同意，承租方不得将租赁场地转让给第三方。11.2租赁合同的附件11.2.1租赁合同附件包括：租赁场地现状图片、租赁场地设施清单等。第十二章：附件12.1租赁场地现状图片12.1.1图片一：租赁场地全貌12.1.2图片二：租赁场地设施12.1.3图片三：租赁场地周边环境12.2租赁场地设施清单12.2.1设施一：__________12.2.2设施二：__________12.2.3设施三：__________第十三章：附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的签订地点和日期13.2.1本合同签订地点为：__________，签订日期为：__________。第十四章：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.114.1.214.1.314.2承租方签字盖章14.2.114.2.214.2.3多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款条款内容：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。说明：此条款确保甲方权益，防止乙方将租赁场地用于其他非约定用途。2.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方拟将租赁场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。说明：此条款保护甲方利益，避免乙方未经甲方同意将租赁场地转租或转让给第三方。3.甲方维修权条款条款内容：若租赁场地及设施出现损坏，乙方未能及时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。说明：此条款确保租赁场地及设施的正常使用，减轻甲方担忧。4.甲方终止合同权条款条款内容：若乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款为甲方提供法律依据，维护甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款条款内容：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。说明：此条款确保乙方按时支付租金，保障甲方权益。2.乙方使用范围条款条款内容：乙方只能将租赁场地用于约定的用途，不得擅自改变用途。说明：此条款防止乙方将租赁场地用于其他非约定用途，确保甲方权益。3.乙方维修责任条款条款内容：乙方应负责其使用的设施的维修和保养，确保设施正常使用。说明：此条款明确乙方的维修责任，确保租赁场地及设施的正常使用。4.乙方转租或转让限制条款条款内容：未经甲方同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。说明：此条款保护甲方利益，避免乙方未经甲方同意将租赁场地转租或转让给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意，由第三方中介提供租赁服务，中介费用由双方承担。说明：此条款明确第三方中介的服务内容和费用承担方式，确保租赁过程的顺利进行。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应负责租赁场地的介绍、协调及合同签订等工作，确保合同的顺利进行。说明：此条款明确第三方中介的责任，保障甲方和乙方的权益。3.第三方中介违约责任条款条款内容：若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常进行，应承担违约责任。说明：此条款为甲方和乙方提供法律依据，维护双方权益。4.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密保密，未经允许不得泄露。说明：此条款保护甲方和乙方的商业秘密，避免信息泄露给竞争对手。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状图片图片一：租赁场地全貌图片二：租赁场地设施图片三：租赁场地周边环境2.租赁场地设施清单设施一：__________设施二：__________设施三：__________3.租赁场地保险单复印件4.第三方中介服务协议5.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.出租方的违约行为未按约定时间交付租赁场地未按约定提供租赁场地或设施2.承租方的违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用租赁场地未经甲方同意转租或转让租赁场地3.第三方中介的违约行为未能履行其职责，导致合同无法正常进行泄露甲方和乙方的商业秘密三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁场地提供给承租方使用，承租方按照约定支付租金的协议。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。3.滞纳金：指逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。4.转租：指承租方将租赁场地再次出租给第三方。5.转让：指承租方将租赁场地的使用权转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方延迟支付租金解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.问题：租赁场地设施损坏解决办法：双方协商维修责任归属，及时进行维修。3.问题：承租