合租合同范本

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1“合同”指本文件及其附件，包括所有补充、修改和附件。1.2“合租方”指共同租赁物业的各方，包括甲方和乙方。1.3“物业”指合租方共同租赁的住宅或商业空间。1.4“租赁期”指本合同规定的租赁期限，自合同生效之日起计算。第二章：租赁物业的描述2.1物业位于：[详细地址]。2.2物业类型：[住宅/商业]。2.3物业面积：[面积数值]平方米。第三章：租赁期限3.1本合同自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2若任何一方希望续租，须在租赁期满前一个月书面通知对方。第四章：租金与费用4.1租金为每月[金额]元。4.2租金支付方式：每月[日期]前支付。4.3其他费用：合租方需共同承担物业的水电费、物业管理费等。第五章：合租方的权利与义务5.1合租方有权共同使用物业。5.2合租方应合理使用物业，不得进行违法活动。5.3合租方应共同维护物业的清洁与秩序。第六章：违约与终止6.1若任何一方违反合同条款，另一方有权终止合同。6.2终止合同的一方需书面通知对方，并按照合同规定承担相应责任。第七章：争议解决7.1对于合同执行中的任何争议，合租方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八章：其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。[甲方信息填写部分]甲方（全称）：____________________法定代表人/负责人：______________地址：___________________________联系电话：_______________________[乙方信息填写部分]乙方（全称）：____________________法定代表人/负责人：______________地址：___________________________联系电话：_______________________[签字盖章部分]甲方签字：_______________________日期：___________________________乙方签字：_______________________日期：___________________________1.商业合租应用场景：在商业合租场合，合同中应明确物业的具体用途，如办公室、商铺等。注意条款修正：第2.2条应具体说明物业的商业用途，并在第5.2条中增加商业活动的合法性要求。相关问题及解决办法：可能遇到的问题包括商业活动噪音控制、营业时间限制等。解决办法包括在合同中明确营业时间，以及制定噪音控制措施。2.学生合租应用场景：学生合租时，合同应考虑学习环境的安静与整洁。注意条款修正：在第5.2条中增加对学习环境的保护要求，如晚上10点后降低音量。相关问题及解决办法：可能的问题是学习与生活的冲突。解决办法包括制定合理的生活作息时间表，以及学习区域的划分。3.家庭合租应用场景：家庭合租时，合同应考虑儿童和宠物的特殊需求。注意条款修正：在第5.2条中增加对儿童安全和宠物管理的相关规定。相关问题及解决办法：可能遇到的问题包括儿童安全设施的安装、宠物行为管理等。解决办法包括在合同中明确安全设施的安装责任和宠物的管理规则。4.短期合租应用场景：短期合租时，合同应明确租赁期限和提前解约的条款。注意条款修正：在第3.1条中明确短期租赁的具体期限，并在第6.2条中增加短期租赁的提前解约规则。相关问题及注意事项：可能的问题是短期租赁期间的物业维护。解决办法包括在合同中明确短期租赁期间的维护责任和费用分摊。5.共享办公空间合租应用场景：共享办公空间合租时，合同应考虑办公设备的共享与维护。注意条款修正：在第5.1条中增加对办公设备共享的规定，并在第4.3条中明确设备维护费用的分摊。相关问题及注意事项：可能遇到的问题是办公设备的损坏和维修责任。解决办法包括在合同中明确设备的使用规则和维修责任。在原始合同操作过程中，可能遇到的相关问题及注意事项包括：物业维护责任的明确：确保合同中明确各方对物业维护的责任和费用分摊。租金支付的准时性：确保合同中明确租金支付的具体日期和逾期支付的后果。合同终止的条件和程序：确保合同中明确终止合同的条件和程序，以避免未来的纠纷。原始合同所需的详细附件可能包括：物业平面图：明确物业的具体布局和各方的租赁区域。物业设施清单：列出物业内所有设施和设备，以及其维护责任。租金支付记录表：记录每次租金支付的时间和金额，以避免支付纠纷。维护和维修记录表：记录物业维护和维修的情况，以及相关费用的分摊情况。多方为主导时的，附件条款及说明：第九章：当甲方为主导时的附加条款9.1甲方权利的优先性：在甲方为主导的情况下，甲方有权对物业的使用和管理做出最终决定。9.2甲方对物业的改造权：甲方有权在不妨碍乙方正常使用的前提下，对物业进行必要的改造或装修。9.3甲方对租赁条款的修改权：在特定情况下，甲方有权修改租赁条款，但需提前一个月书面通知乙方。第十章：当乙方为主导时的附加条款10.1乙方对物业的使用权：在乙方为主导的情况下，乙方有权优先使用物业的公共区域和设施。10.2乙方对物业维护的建议权：乙方有权向甲方提出物业维护和改进的建议，甲方应予以考虑。10.3乙方对租赁条款的异议权：乙方有权对甲方提出的租赁条款修改提出异议，并要求进行协商。第十一章：当有第三方中介时的附加条款11.1中介服务的界定：当有第三方中介参与时，本合同中的中介服务包括但不限于物业信息的提供、租赁合同的签订等。11.2中介费用的承担：中介费用的承担方式由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。11.3中介的责任与义务：中介应对提供的物业信息进行核实，确保其真实性，并协助解决租赁过程中出现的问题。第十二章：甲方为主导时的特别条款12.1甲方对物业的转租权：在甲方为主导的情况下，甲方有权将物业的全部或部分转租给第三方，但需提前一个月书面通知乙方。12.2甲方对物业的出售权：在甲方为主导的情况下，甲方有权在租赁期内出售物业，但需保证乙方的租赁权益不受影响。第十三章：乙方为主导时的特别条款13.1乙方对物业的优先购买权：在乙方为主导的情况下，如甲方出售物业，乙方享有优先购买权。13.2乙方对物业的转租权：在乙方为主导的情况下，乙方有权将租赁的部分或全部转租给第三方，但需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第十四章：有第三方中介时的特别条款14.1中介的违约责任：如中介提供的信息不真实或存在误导，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的违约责任。14.2中介的服务终止：在租赁期内，如甲方或乙方对中介的服务不满意，有权提前终止中介服务，但需按照合同约定支付相应的费用。第十五章：多方合作时的附加条款15.1合作机制的建立：在多方合作的情况下，各方应建立有效的沟通和合作机制，确保物业的正常使用和租赁合同的顺利执行。15.2合作纠纷的解决：如多方合作过程中出现纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十六章：附加条款的生效与修改16.1本附加条款自各方签字盖章之日起生效。16.2对本附加条款的修改，需经各方协商一致，并书面形式确认。[甲方信息填写部分]甲方（全称）：____________________法定代表人/负责人：______________地址：___________________________联系电话：_______________________[乙方信息填写部分]乙方（全称）：____________________法定代表人/负责人：______________地址：___________________________联系电话：_______________________[中介信息填写部分]中介（全称）：____________________法定代表人/负责人：______________地址：___________________________联系电话：_______________________[