承租人租房合同(2024版)

编号：__________承租人租房合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

承租人租房合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同生效条件和时间1.4合同的解除和终止1.5违约责任第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋设施和设备2.3房屋使用和维护第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制第四章：押金及退还4.1押金的金额和支付4.2押金的退还条件和时间第五章：房屋使用和爱护5.1承租人的使用义务5.2房屋爱护和维护5.3禁止行为第六章：维修和保养6.1出租人的维修义务6.2承租人的维修责任6.3维修请求和处理第七章：保险责任7.1房屋保险7.2承租人保险7.3保险事故的处理第八章：转租和转让8.1转租的条件和程序8.2合同转让第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3仲裁或诉讼第十章：其他条款10.1房屋交付和验收10.2合同的修改和补充10.3附件第十一章：出租人权利和义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务第十二章：承租人权利和义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务第十三章：特殊情况处理13.1自然灾害或突发事件的处理13.2房屋拆迁或征收第十四章：附则14.1合同的变更14.2合同的解除和终止后的责任14.3合同的解释和适用合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同双方主体为：甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.1.3本合同涉及的定义：出租人：指房屋的所有权人或管理人。承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。1.2合同目的和原则1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方在租赁期间的权利和义务。1.2.2本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期间关于租赁物的使用、维护、租金支付等方面的权利和义务。1.3合同生效条件和时间1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同的有效期为：自合同生效之日起至__________日止。1.4合同的解除和终止1.4.1在合同有效期内，甲乙任何一方不得无故提前解除或终止合同。1.4.2如一方需要提前解除或终止合同，应提前__________日书面通知对方，并按双方约定办理相关手续。1.5违约责任1.5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.1.2房屋内部设施包括：__________。2.2房屋设施和设备2.2.1甲方向乙方提供租赁物时，应保证租赁物及内部设施设备完好、安全、能正常使用。2.2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照甲方提供的使用说明进行操作。2.3房屋使用和维护2.3.1乙方应按照合同约定及房屋性质合理使用租赁物，不得改变房屋结构和用途。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出续租申请。3.2租金及其支付方式3.2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元。3.2.2租金支付方式为每月__________日前通过__________方式支付。3.3租金调整机制3.3.1在租赁期内，如遇市场租金上涨，甲乙双方可协商调整租金。3.3.2租金调整的具体方式和时间由甲乙双方另行协商确定。第四章：押金及退还4.1押金的金额和支付4.1.1乙方应在签订合同之日起__________日内向甲方支付押金，押金金额为每月租金的__________倍，最高不超过人民币__________元。4.1.2押金支付方式为__________。4.2押金的退还条件和时间4.2.1租赁期满或合同解除后，乙方按照约定将租赁物交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五章：房屋使用和爱护5.1承租人的使用义务5.1.1乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。5.1.2乙方不得将租赁物转租给第三方。5.2房屋爱护和维护5.2.1乙方应爱护房屋及设施设备，如有损坏，应承担维修和更换费用。5.2.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得改变房屋的结构和设施。5.3禁止行为5.3.1乙方不得在房屋内进行__________等违法活动。5.3第八章：维修和保养8.1出租人的维修义务8.1.1甲方应在租赁期内负责对租赁物及内部设施设备进行必要的维修和保养。8.1.2甲方应在接到乙方维修请求后的__________日内予以响应并安排维修。8.2承租人的维修责任8.2.1乙方应负责日常的房屋及设施设备的维护保养，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。8.2.2乙方发现房屋及设施设备有损坏或故障时，应立即通知甲方。8.3维修请求和处理8.3.1乙方如需维修服务，应书面通知甲方。8.3.2甲方在接到维修请求后，应及时检查并采取必要的维修措施。第九章：保险责任9.1房屋保险9.1.1甲方应办理租赁物的房屋保险，并将乙方列为共同受益人。9.1.2保险费用由甲方承担。9.2承租人保险9.2.1乙方应自行办理人身意外伤害保险，并承担保险费用。9.2.2乙方在租赁期内发生的人身意外伤害，由乙方自行负责。9.3保险事故的处理9.3.1如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。9.3.2保险赔付不足的部分，由甲方和乙方按照本合同约定承担相应责任。第十章：其他条款10.1房屋交付和验收10.1.1甲方应在合同生效后__________日内将租赁物交付给乙方。10.1.2乙方应对交付的房屋进行验收，并在验收单上签字确认。10.2合同的修改和补充10.2.1本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.3附件10.3.1本合同的附件包括但不限于：房屋照片、设施设备清单、钥匙交接记录等。10.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一章：出租人权利和义务11.1出租人的权利11.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。11.1.2甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。11.2出租人的义务11.2.1甲方应保证租赁物的质量和安全。11.2.2甲方应按照合同约定提供维修服务。第十二章：承租人权利和义务12.1承租人的权利12.1.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁物。12.1.2乙方有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。12.2承租人的义务12.2.1乙方应按照合同约定支付租金。12.2.2乙方应合理使用和维护租赁物及设施设备。第十三章：特殊情况处理13.1自然灾害或突发事件的处理13.1.1如租赁期间发生自然灾害或突发事件导致房屋损坏，甲乙双方应协商处理相关事宜。13.1.2甲方应按照实际情况减轻乙方租金负担。13.2房屋拆迁或征收13.2.1如租赁期间房屋遇拆迁或征收，甲乙双方应按照相关法律法规处理。13.2.2甲方应退还乙方剩余租金，并按照实际情况支付乙方搬迁费用。第十四章：附则14.1合同的变更14.1.1本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的解除和终止后的责任14.2.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。14.2.2合同解除或终止后，甲方应在__________日内退还乙方剩余租金。14.3合同的解释和适用14.3.1本多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利扩展甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的安全和合法使用。乙方应配合甲方的检查，并提供必要的便利。1.2甲方维修义务的扩展甲方应在租赁期内负责租赁物的正常维护和保养，确保租赁物及内部设施设备处于良好状态。如因甲方原因导致租赁物及设施设备损坏，甲方应承担相应的维修费用。1.3甲方保险责任的扩展甲方应购买并维持房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方进行保险理赔。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利扩展乙方有权对租赁物进行合理使用和居住，并享有租赁物的使用权和居住权。乙方还有权根据合同约定要求甲方提供维修服务。2.2乙方租赁义务的扩展乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用和维护租赁物及设施设备。乙方还有义务配合甲方的检查和维修工作。2.3乙方保险责任的扩展乙方应自行购买并维持人身意外伤害保险，并承担保险费用。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的权利和义务第三方中介作为合同的见证人和协助方，有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督和检查。第三方中介还有义务协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题和纠纷。3.2第三方中介的服务费用第三方中介提供合同见证和协助服务的费用由甲乙双方承担。具体费用标准和支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中获得的信息和资料予以保密，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介的疏忽或故意泄露导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.设施设备清单3.钥匙交接记录4.房屋使用说明书5.设施设备维护保养手册6.保险单据7.租赁押金收据8.租金支付记录9.维修和保养记录10.合同变更协议11.房屋交付和验收报告12.房屋转租协议13.房屋转让协议14.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定。2.甲方未按约定提供维修服务或未能及时响应乙方维修请求。3.甲方未按约定购买和维持房屋保险。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定合理使用和维护租赁物及设施设备。6.乙方未按约定购买和维持人身意外伤害保险。7.第三方中介未按约定提供见证和协助服务。8.第三方中介泄露甲乙双方信息和资料。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或管理人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁物：指出租人出租的房屋及内部设施设备。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔钱款。6.维修和保养：指对租赁物及设施设备进行的日常维护和修理。7.保险：指为租赁物及人身安全提供的风险保障。8.转租：指承租人在合同期内将租赁物租给第三方。9.转让：指承租人在合同期内将租赁合同的权利和义务转让给第三方。10.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一笔赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商延长交付时间或寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，必要时可依法采取措施追讨租金。3.问题：租赁物出现故障或损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应