馆舍租赁合同

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1“出租方”指甲方，即拥有馆舍产权或使用权并同意将其出租的个人或机构。1.2“承租方”指乙方，即同意租赁并支付租金的个人或机构。1.3“馆舍”指位于[详细地址]的建筑物及其附属设施，包括但不限于[具体设施列表]。1.4“租赁期限”指本合同规定的租赁开始日期至结束日期。第二章：租赁物的描述2.1出租方同意出租，承租方同意租赁的馆舍位于[详细地址]。2.2馆舍包括[具体描述]，总面积约为[面积]平方米。2.3馆舍的现有条件及设施状况应在附件一中详细描述，并作为本合同的一部分。第三章：租赁期限3.1本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2租赁期满后，除非双方另有书面协议，本合同自动终止。第四章：租金及支付方式4.1承租方同意支付出租方每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。4.2租金支付方式为每月提前支付，即每月的[具体日期]前支付下月租金。4.3租金支付方式为银行转账，出租方银行账户信息在附件二中提供。第五章：维修与保养5.1出租方应确保馆舍在租赁开始时符合安全和健康标准。5.2承租方应合理使用并负责租赁期间的日常维护和保养。5.3任何重大维修和改进需经双方书面同意，费用承担方式在附件三中规定。第六章：保险6.1出租方应负责对馆舍进行适当的保险。6.2承租方应自行对室内财产及活动进行保险。第七章：违约与终止7.1任何一方未履行本合同规定的义务，视为违约。7.2违约方应在收到通知后的[具体天数]内纠正违约行为，否则对方有权终止合同。7.3终止合同的程序及后果在附件四中详细规定。第八章：争议解决8.1对于本合同的解释或执行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。第九章：其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：____________________法定代表人/授权代表：______________联系电话：__________________________联系地址：__________________________承租方（乙方）：____________________法定代表人/授权代表：______________联系电话：__________________________联系地址：__________________________签订日期：__________________________[附件一至附件四内容另附]1.商业租赁：适用于商业目的的馆舍租赁，如零售店铺、办公空间等。注意条款：租金支付方式、维修与保养责任、保险要求。修正建议：明确租金调整机制，增加商业运营相关条款，如广告宣传、营业时间等。2.教育机构租赁：适用于学校、培训机构等教育用途的馆舍租赁。注意条款：租赁期限、维修与保养责任、保险。修正建议：考虑学年的特殊性，调整租赁期限，增加教育设施使用和维护的相关条款。3.文化活动租赁：适用于举办展览、演出等文化活动的馆舍租赁。注意条款：租赁期限、维修与保养责任、保险。修正建议：增加活动举办相关的条款，如场地布置、音响设备使用等。4.短期租赁：适用于短期活动或临时需求的馆舍租赁，如会议、展览等。注意条款：租赁期限、租金支付方式、终止条款。修正建议：明确短期租赁的特殊条款，如租金计算、提前终止合同的后果等。5.非营利组织租赁：适用于非营利组织用于公共服务的馆舍租赁。注意条款：租金支付方式、维修与保养责任、保险。修正建议：考虑非营利组织的特殊性，可能需要提供租金减免或其他支持。租赁物的具体描述：确保馆舍的具体描述清晰准确，避免后期因理解差异产生纠纷。维修与保养责任：明确双方的维修保养责任，避免责任不清导致的延误或额外费用。租金调整机制：对于长期租赁，应考虑市场变化和通货膨胀等因素，设定合理的租金调整机制。保险：确保双方对馆舍和室内财产都有适当的保险覆盖，以防止意外损失。违约与终止：明确违约的定义和处理方式，以及合同终止的程序和后果。原始合同所需详细附件包括：附件一：馆舍的具体描述和现有条件，包括设施清单、维修记录等。附件二：出租方的银行账户信息，包括账户名、账号、开户行等。附件三：重大维修和改进的费用承担方式，以及审批流程。附件四：合同终止的程序、后果及相关责任划分。这些附件为合同执行提供了详细的指导和依据，有助于确保合同的顺利执行和双方权益的保护。多方为主导时的，附件条款及说明：第十章：当甲方为主导时的附加条款10.1出租方权利：甲方有权在合理通知乙方后，进入馆舍进行必要的检查和维护。10.2使用限制：甲方有权制定馆舍的使用规则，包括但不限于使用时间、使用目的等。10.3装修与改造：乙方进行任何装修或改造前，需得到甲方的书面同意。10.4违约赔偿：若乙方违反使用规则或造成馆舍损坏，应向甲方支付相应的赔偿金。第十一章：当乙方为主导时的附加条款11.1承租方权利：乙方有权在租赁期间独立使用馆舍，甲方不得无理干涉。11.2租赁物的改善：在租赁期内，乙方有权对馆舍进行改善，但需在租赁期满后无偿移交给甲方。11.3租金调整：若市场租金水平发生变化，乙方有权要求甲方相应调整租金。11.4续租优先权：租赁期满后，乙方享有优先续租的权利。第十二章：当有第三方中介时的附加条款12.1中介服务：若本合同涉及第三方中介，中介方的权利和义务应在附件五中详细说明。12.2中介费用：中介费用由甲方和乙方按照附件五中的约定承担。12.3中介责任：中介方应对馆舍的描述和条件负责，确保信息的真实性。12.4争议解决：若因中介服务产生争议，应通过中介方协调解决。第十三章：附加条款的适用与解释13.1本合同附加条款与条款具有同等法律效力。13.2若附加条款与条款发生冲突，以附加条款为准。13.3附加条款的修改和补充需双方书面同意。第十四章：附加条款的生效与终止14.1附加条款自双方签字盖章之日起生效。14.2附加条款的终止与合同的终止同步进行。出租方（甲方）：____________________法定代表人/授权代表：______________联系电话：__________________________联系地址：__________________________承租方（乙方）：____________________法定代表人/授权代表：______________联系电话：__________________________联系地址：__________________________中介方（