房屋租用合同

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1合同方信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮件：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮件：____________________1.2术语定义“租赁物”指甲方同意出租给乙方的房屋及其附属设施。“租赁期限”指本合同第2.1条所述的租赁期限。“租金”指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。“维修义务”指甲方或乙方根据本合同第4章所述的维修责任。第二章：租赁物的描述2.1租赁物描述房屋面积：______平方米房屋结构：______层，______室______厅______卫附属设施：______、______、______等第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金租金金额：人民币______元整（￥______）支付方式：现金/银行转账支付时间：每月______日前支付下一个月的租金第四章：维修义务4.1甲方维修义务在租赁期限内，甲方应负责租赁物的正常维修，确保租赁物的正常使用。4.2乙方维修义务乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物因乙方使用不当造成的损坏的维修责任。第五章：违约责任5.1甲方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六章：争议解决6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的任何争议。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。第七章：合同的变更与终止7.1本合同的变更与终止需双方书面同意，并签订书面协议。7.2在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应支付甲方剩余租金作为违约金。第八章：其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、商业租赁应用场合租赁物描述：明确租赁物的商业用途，如办公室、商铺等。租赁期限：根据商业需求，可设定灵活的租赁期限，如短期租赁或长期租赁。维修义务：明确商业租赁物的维修责任，包括公共区域与专有区域的维修责任。违约责任：针对商业租赁的特点，设定合理的违约金及损失赔偿标准。二、住宅租赁应用场合租赁物描述：明确租赁物的居住用途，如公寓、别墅等。租赁期限：根据住宅租赁的常规，设定合理的租赁期限，如一年或多年。维修义务：明确住宅租赁物的维修责任，包括日常维护与紧急维修。违约责任：设定合理的违约金及损失赔偿标准，保障双方的权益。三、转租应用场合租赁物描述：明确转租的租赁物及租赁范围。租赁期限：根据原租赁合同的租赁期限，设定转租的租赁期限。维修义务：明确转租期间维修责任的承担方，如原出租方或转租方。违约责任：设定转租期间的违约金及损失赔偿标准，保障原出租方、转租方及次承租方的权益。四、短期租赁应用场合租赁期限：明确短期租赁的具体期限，如几天或几个月。租金支付：根据短期租赁的特点，设定合理的租金支付方式与时间。维修义务：明确短期租赁期间的维修责任，保障租赁物的正常使用。违约责任：设定合理的违约金及损失赔偿标准，保障双方的权益。五、长期租赁应用场合租赁期限：明确长期租赁的具体期限，如几年或几十年。租金调整：根据市场变化与租赁期限，设定合理的租金调整机制。维修义务：明确长期租赁期间的维修责任，保障租赁物的正常使用。违约责任：设定合理的违约金及损失赔偿标准，保障双方的权益。1.租赁物的交付与验收：在签订合同前，双方应对租赁物进行详细的交付与验收，确保租赁物的完好与符合合同约定。2.租金支付与押金：双方应明确租金支付方式与时间，并约定合理的押金金额与退还方式。3.维修与保养：双方应明确维修责任与保养义务，确保租赁物的正常使用与维护。4.违约与解除合同：双方应明确违约责任与解除合同的条件，以保障双方的权益。5.争议解决：双方应选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.租赁物交付与验收清单：详细记录租赁物的交付与验收情况，包括租赁物的状态、设施设备等。2.租金支付凭证：双方保留租金支付的相关凭证，如收据、转账记录等。3.维修与保养记录：记录租赁期间的维修与保养情况，包括维修保养的时间、内容等。4.违约与解除合同协议：如发生违约或解除合同的情况，双方签订书面协议，明确违约责任与解除合同的条件。5.争议解决协议：如选择仲裁或诉讼解决争议，双方签订书面协议，明确争议解决的方式与程序。多方为主导时的，附件条款及说明：第九章：当甲方为主导时的附加条款9.1甲方权利与义务甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修与保养，但应提前通知乙方，并尽量避免对乙方正常使用租赁物造成影响。甲方应保证租赁物的安全与合规性，如租赁物存在安全隐患或违反相关法律法规，甲方应及时解决，并承担相应的责任与费用。9.2乙方权利与义务乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，但应遵守甲方的相关规定与要求，不得擅自改变租赁物的结构或用途。乙方应按时支付租金，并承担租赁物因使用不当造成的损坏或损失。9.3违约责任如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十章：当乙方为主导时的附加条款10.1乙方权利与义务乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，并要求甲方提供必要的支持与协助，如维修保养、设施设备更新等。乙方应按时支付租金，并承担租赁物因使用不当造成的损坏或损失。10.2甲方权利与义务甲方应保证租赁物的安全与合规性，如租赁物存在安全隐患或违反相关法律法规，甲方应及时解决，并承担相应的责任与费用。甲方应按照合同约定，提供租赁物的维修与保养服务，并确保租赁物的正常使用。10.3违约责任如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一章：当有第三方中介时的附加条款11.1中介方的权利与义务中介方应按照合同约定，提供租赁物的中介服务，并确保租赁双方的权益。中介方应保证租赁物的信息真实、准确，如因中介方提供的信息不真实、不准确，导致租赁双方遭受损失，中介方应承担相应的责任与费用。11.2租赁双方的权利与义务租赁双方有权要求中介方提供真实、准确的