房屋租赁合同简版

合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租赁物业信息2.1物业地址2.1.1物业详细地址：____________________2.2物业用途2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方每月需支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付方式3.2.1承租方需按月支付租金，每次支付租金的日期为每月的__日前。3.3租金调整3.3.1如遇市场行情变化，出租方有权调整租金，调整后的租金需提前一个月通知承租方。第四章：维修及保养4.1出租方责任4.1.1出租方需保证租赁物业的结构安全，设施设备完好，并定期进行维修保养。4.2承租方责任4.2.1承租方需合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构，损坏设施设备。第五章：违约责任5.1出租方违约5.1.1如出租方违反本合同规定，导致租赁物业无法正常使用，出租方需承担相应的违约责任。5.2承租方违约5.2.1如承租方违反本合同规定，导致租赁物业损坏或无法正常使用，承租方需承担相应的违约责任。第六章：合同的解除与终止6.1合同解除条件6.1.1在租赁期限内，如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。6.2合同终止6.2.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.商业租赁应用场合：当租赁物业用于商业目的，如开设店铺、办公室等。注意事项：2.2.1条款需明确商业用途的具体类型，如零售、餐饮、服务等。3.1.1条款可能需要根据商业地段、物业条件等因素调整租金。4.2.1条款应强调承租方在商业活动中的安全责任，如消防安全。2.住宅租赁应用场合：租赁物业作为居住用途。注意事项：2.2.1条款应明确住宅用途，禁止非法用途。3.1.1条款可能需考虑市场住宅租金水平。4.1.1条款需强调出租方对居住安全的保障责任。3.短期租赁应用场合：租赁期限较短，如几个月的暑期租赁。注意事项：2.3.1条款需调整租赁期限，可能增加短期租赁的特殊条款。3.1.1和3.2.1条款可能需调整租金支付方式，如按日支付。6.2.2条款可能需增加短期租赁结束后的特殊规定。4.长期租赁应用场合：租赁期限较长，如几年或更长时间。注意事项：3.3.1条款可能需考虑长期市场变化对租金的影响。4.1.1和4.2.1条款应强调长期使用中的维护责任。6.1.1条款可能需考虑长期租赁中的违约处理。5.装修租赁应用场合：租赁物业需要进行装修或改造。注意事项：4.2.1条款应明确承租方装修的责任和限制。5.2.1条款应增加关于装修损坏的违约责任。6.2.2条款可能需增加关于装修残留物的处理规定。租赁物业的具体条件（如面积、设施等）需在合同中详细说明。双方的权利和义务需明确，避免模糊不清导致纠纷。租金调整机制需公平合理，避免单方面利益受损。维修保养责任需明确，避免因责任不清导致的延误或纠纷。违约责任和处理方式需具体明确，以便纠纷解决。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自需求和期望。合同条款应详细具体，避免模糊不清的表述。对于可能的变化（如租金调整），应有明确的机制和程序。维修保养责任应在合同中明确划分，并定期检查执行情况。违约处理方式应在合同中明确规定，包括违约金的设置等。原始合同所需的详细附件可能包括：物业平面图或详细描述。设施设备清单及其状态说明。租金支付方式和日期的具体规定。维修保养的具体要求和程序。违约责任和处理的具体条款。双方代表的授权书或身份证明文件。多方为主导时的，附件条款及说明：第九章：当甲方（出租方）为主导时的附加条款9.1甲方权利与义务9.1.1甲方有权对租赁物业进行定期检查，但需提前通知乙方，并避免干扰乙方正常使用。9.1.2甲方应确保租赁物业符合安全、健康标准，并负责物业的维修保养。9.2租赁物业的使用限制9.2.1乙方在使用租赁物业时，需遵守甲方制定的使用规定，不得进行违法活动。9.2.2乙方不得将租赁物业转租或分租给第三方，除非得到甲方书面同意。9.3租金支付与违约9.3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的__%作为滞纳金。9.3.2乙方连续逾期支付租金超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十章：当乙方（承租方）为主导时的附加条款10.1乙方权利与义务10.1.1乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业，甲方不得无理干涉。10.1.2乙方应合理使用和维护租赁物业，保持物业的整洁和安全。10.2租赁物业的改善与装修10.2.1乙方对租赁物业进行改善或装修的，需得到甲方书面同意，并遵守相关法规。10.2.2租赁期满或合同提前终止时，乙方对物业的改善或装修无偿归甲方所有，除非双方另有约定。10.3租赁期限的延长与终止10.3.1乙方有权在租赁期满前__个月通知甲方是否续租。10.3.2乙方在租赁期限内有权提前终止合同，但需提前__个月通知甲方，并支付相应的违约金。第十一章：当有第三方中介时的附加条款11.1中介方的权利与义务11.1.1中介方负责协助双方完成租赁合同的签订，并确保双方的权利和义务得到履行。11.1.2中介方应遵守相关法规，不得收取双方以外的任何费用。11.2中介费用的支付11.