房屋租赁合同（九）

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1“本合同”指的是房屋租赁合同（九），包括所有附件、附录和补充协议。1.2“出租方”是指拥有房屋所有权并同意出租的一方。1.3“承租方”是指同意租赁并支付租金的一方。1.4“租赁物业”是指出租方同意出租给承租方的房屋及其附属设施。第二章：租赁物业的描述2.2租赁物业包括【房屋内设施和家具的详细描述】。第三章：租赁期限3.1本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。3.2租赁期满后，本合同可经双方协商一致续签。第四章：租金及支付方式4.1承租方同意支付每月【租金金额】的租金。4.2租金应于每月的【具体日期】前支付。4.3承租方可以选择【支付方式，如银行转账、现金等】。第五章：维修与保养5.1出租方负责维护租赁物业的结构和主要设施。5.2承租方应合理使用并负责日常保养租赁物业。第六章：违约与终止6.1若任何一方违反本合同的条款，另一方有权终止本合同。6.2终止合同时，应提前【通知期限】书面通知对方。第七章：争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至【指定法院或仲裁机构】。第八章：其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第九章：附件9.1本合同附件包括【附件列表】。第十章：签字盖章10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2双方签字盖章后，本合同立即生效。出租方（盖章）：____________________授权代表（签名）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________授权代表（签名）：____________________日期：____________________1.商业租赁：应用场合：当租赁物业用于商业目的，如办公室、零售店铺等。注意条款：需明确租赁物业的商业用途，可能需要额外的商业保险和营业时间限制。修正：增加条款关于商业活动的合法性和营业时间，以及任何特殊的商业运营要求。2.长期租赁：应用场合：租赁期限超过一年的长期租赁。注意条款：租金调整机制和续租选项需要明确。修正：加入租金调整条款，如根据市场变化或消费者价格指数调整租金，以及续租的具体条件和程序。3.短期租赁/度假租赁：应用场合：短期住宿，如度假屋或短期租赁公寓。注意条款：租赁期限、清洁费用和押金需要特别规定。修正：明确短期租赁的特殊条款，如最短租赁期限、额外的清洁费用和更高的押金要求。4.学生租赁：应用场合：租赁物业主要针对学生群体。注意条款：家长担保和学期期间的特殊规定。修正：可能需要家长或监护人的担保，以及在学期结束时的特殊退租条款。5.含家具的租赁：应用场合：租赁物业包括家具和其他设备。注意条款：家具的维护和损坏赔偿需要详细规定。修正：增加关于家具清单、维护责任和损坏赔偿的条款。租赁物业的检查：在签订合同前，双方应共同检查租赁物业的状况，并记录任何已有的损坏或问题。租金支付和迟缴：明确租金支付的具体日期和迟缴的后果，以及任何相关的滞纳金。维修和保养责任：明确出租方和承租方在维修和保养方面的责任和义务。违约和终止合同：详细说明违约的定义和后果，以及终止合同的具体程序。争议解决：选择适当的争议解决机制，如调解、仲裁或诉讼。原始合同所需的详细附件包括：附件A：租赁物业清单：详细列出租赁物业内的所有设施、家具和设备。附件B：维修和保养记录：记录租赁期间的所有维修和保养活动。附件C：租金支付记录：记录每次租金支付的时间和金额。附件D：违约和终止通知：用于任何一方违约或终止合同时的通知函模板。附件E：争议解决协议：如选择仲裁，需包含仲裁条款和程序。多方为主导时的，附件条款及说明：第十一章：当甲方（出租方）为主导时的附加条款11.1甲方权利：甲方有权在租赁期内合理时间内进入租赁物业进行必要的检查和维护，但需提前通知乙方。11.2甲方义务：甲方应确保租赁物业符合所有适用的健康和安全标准。11.3甲方终止权：在乙方违反合同条款时，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。11.4甲方保留权：甲方保留对租赁物业进行出售或转让的权利，但需提前通知乙方，并保证租赁合同的连续性。第十二章：当乙方（承租方）为主导时的附加条款12.1乙方权利：乙方有权在租赁期内享受租赁物业的安静使用权，不受甲方不合理干扰。12.2乙方义务：乙方应合理使用租赁物业，并避免任何可能对物业造成损害的行为。12.3乙方终止权：在甲方违反合同条款时，乙方有权终止合同，并要求甲方退还剩余租金。12.4乙方优先购买权：如甲方决定出售租赁物业，乙方有优先购买权，价格和条件应公平合理。第十三章：当有第三方中介时的附加条款13.1中介角色：第三方中介作为甲乙双方的代理人，负责协调和监督合同的执行。13.2中介费用：中介费用由甲方承担，除非另有约定。13.3中介责任：中介应对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性。13.4中介解决争议：在发生争议时，中介应协助甲乙双方进行调解，寻求双方都能接受的解决方案。第十四章：附加条款的适用与解释14.1附加条款的效力：本合同附加条款与主合同条款具有同等法律效力。14.2附加条款的解释：如附加条款与主合同条款有冲突，以附加条款为准。14.3附加条款的修改：任何对附加条款的修改需经甲乙双方书面同意。第十五章：附加条款的生效与终止15.1附加条款的生效：附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2附加条款的终止：附加条款随主合同的终止而终止。第十六章：附加条款的争议解决16.1争议解决机制：如附加条款引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决。16.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可将争议提交至【指定法院或仲裁机构】。第十七章：附加条款的签字盖章17.1本合同附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。17.2双方签字盖章后，附加条款立即生效。甲方（盖章）：____________________授权代表（签名）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：_____________