房屋租赁合同（八）

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1“合同方”指本合同中的出租方和承租方。1.2“房屋”指位于__________（详细地址）的物业。1.3“租赁期”自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4“租金”指甲方支付给乙方的房屋使用费用，按月支付。第二章：租赁物的交付与使用2.1甲方同意将房屋出租给乙方，并保证房屋符合居住要求。2.2乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规，不得转租或用于非法活动。第三章：租金与费用3.1乙方应按月支付租金，金额为人民币__________元。3.2租金支付方式为现金/银行转账，支付日期为每月的__________日前。3.3乙方应承担水、电、燃气、网络等使用费用。第四章：维修与保养4.1甲方负责房屋的日常维修。4.2乙方应合理使用房屋设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修费用。第五章：合同的变更与终止5.1任何一方要求变更或终止合同，应提前__________天书面通知对方。5.2若乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。第六章：争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在合同执行中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七章：其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）签字：__________日期：__________乙方（承租方）签字：__________日期：__________一、商业租赁应用场合1.修正条款：在第三章“租金与费用”中，应明确商业用电、用水等费用计算方式，并增加物业管理费等相关费用。2.注意事项：商业租赁需遵守相关商业法规，如广告发布、营业时间等。3.解决办法：双方应就商业活动的具体要求进行详细沟通，并在合同中明确约定。二、短期租赁应用场合1.修正条款：在第一章“定义与解释”中，明确短期租赁的具体期限。2.注意事项：短期租赁可能涉及节假日租金调整、短租税费等问题。3.解决办法：在合同中增加节假日租金调整条款，并明确税费承担方。三、装修租赁应用场合1.修正条款：在第四章“维修与保养”中，增加装修相关的条款，明确装修标准、验收流程等。2.注意事项：装修可能涉及建筑安全、环保等问题。3.解决办法：在合同中明确装修标准和验收流程，并要求乙方提供装修方案及环保材料使用承诺。四、共有产权房屋租赁应用场合1.修正条款：在第一章“定义与解释”中，明确共有产权房屋的相关定义。2.注意事项：共有产权房屋租赁需遵守共有产权相关政策，如租金分配等。3.解决办法：在合同中明确共有产权方的权益和责任，并约定租金分配方式。五、租赁房屋转租应用场合1.修正条款：在第二章“租赁物的交付与使用”中，增加转租相关条款，明确转租条件和流程。2.注意事项：转租可能涉及第三方权益，需遵守相关法律法规。3.解决办法：在合同中明确转租条件和流程，并要求乙方提供转租方相关信息。1.租赁期间房屋维修责任不清。解决办法：在合同中明确维修责任和维修费用的承担方。2.租赁期满后房屋设施损坏赔偿问题。解决办法：在合同中明确设施损坏赔偿标准和流程。3.租赁期间租金调整问题。解决办法：在合同中明确租金调整条件和流程。原始合同所需附件：1.房屋产权证明复印件2.双方身份证复印件3.房屋设施清单4.租金支付凭证5.维修记录清单多方为主导时的，附件条款及说明：第八章：甲方为主导时的附加条款8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权对房屋进行定期检查，但需提前通知乙方。8.1.2甲方应确保房屋符合安全、卫生标准，并提供必要的维修服务。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权在租赁期内合理使用房屋及配套设施。8.2.2乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。第九章：乙方为主导时的附加条款9.1甲方权利与义务9.1.1甲方应保证房屋交付时符合租赁合同约定。9.1.2甲方不得干涉乙方在租赁期内的正常生活和工作。9.2乙方权利与义务9.2.1乙方有权要求甲方提供房屋维修服务。9.2.2乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋设施。第十章：有第三方中介时的附加条款10.1中介方权利与义务10.1.1中介方应确保房屋信息的真实性，并对房屋进行实地考察。10.1.2中介方应协助双方完成合同签订，并负责合同备案。10.2甲方权利与义务10.2.1甲方有权要求中介方提供房屋租赁相关法律法规咨询。10.2.2甲方应支付中介方约定的服务费用。10.3乙方权利与义务10.3.1乙方有权要求中介方协助解决租赁期间的问题。10.3.2乙方应支付中介方约定的服务费用。第十一章：其他附加条款11.1合同解除11.1.1在租赁期内，如双方同意提前解除合同，需签订解除协议，并办理相关手续。11.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2违约责任11.2.1任何一方违反合同约定，需承担违约责任，向守约方支付违约金。