房地产开发法律服务合同(2024版)

编号：__________房地产开发法律服务合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产开发法律服务合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方与乙方签订合同的主体资格第二章：合同标的2.1房地产项目概述2.2法律服务范围2.3合同标的的合法性第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四章：甲方义务与责任4.1甲方提供的资料与文件4.2甲方对乙方的协助与配合4.3甲方对乙方工作成果的验收与支付第五章：乙方义务与责任5.1乙方提供的服务内容5.2乙方的专业资质与经验5.3乙方工作成果的质量保证第六章：合同价款及支付方式6.1合同价款的确定6.2支付方式与支付时间6.3价款调整条款第七章：保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息泄露的赔偿责任第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与仲裁机构9.3仲裁结果的执行与强制执行第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止后的相关事宜第十一章：法律法规与政策适用11.1合同适用的法律法规11.2政策变化对合同的影响11.3合同的合法性及有效性第十二章：其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的附件第十三章：合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同的生效条件13.3合同的续签与终止证明第十四章：附则14.1合同的修改与补充14.2合同解除或终止后的权利与义务处理14.3合同的完整性与法律效力合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方主体信息甲方：_________（甲方全称），营业执照号码：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。1.2乙方主体信息乙方：_________（乙方全称），营业执照号码：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。1.3甲方与乙方签订合同的主体资格甲方为具有独立法人资格的房地产开发商，乙方为具有相关执业资质的律师事务所。双方在此合同项下均具有完全民事行为能力和合同主体资格。第二章：合同标的2.1房地产项目概述项目名称：_________，项目地点：_________，项目类型：_________，项目规模：_________。2.2法律服务范围（1）房地产项目法律尽职调查；（2）房地产项目合同起草、审查及修改；（3）提供房地产项目相关的法律咨询；（4）协助甲方处理项目实施过程中遇到的法律问题；（5）其他与房地产项目相关的法律服务。2.3合同标的的合法性合同标的符合国家相关法律法规，不存在任何法律争议和违法行为。第三章：合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同至_________年_________月_________日结束。3.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。第四章：甲方义务与责任4.1甲方提供的资料与文件甲方应向乙方提供与项目相关的所有必要的资料和文件，包括但不限于项目批准文件、土地使用权证、规划设计文件等。4.2甲方对乙方的协助与配合甲方应给予乙方充分的工作便利，包括但不限于提供项目现场参观、与项目相关人员沟通等。4.3甲方对乙方工作成果的验收与支付甲方应按照本合同约定的付款条件及时对乙方的服务成果进行验收，并按约定支付合同价款。第五章：乙方义务与责任5.1乙方提供的服务内容乙方应按照本合同约定的法律服务范围，为甲方提供专业、高效的法律服务。5.2乙方的专业资质与经验乙方应具备房地产法律服务所需的专业资质和丰富经验，能够胜任本合同项下的服务工作。5.3乙方工作成果的质量保证乙方保证其提供的工作成果符合法律法规要求，真实、完整、有效。如因乙方工作成果导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。第六章：合同价款及支付方式6.1合同价款的确定本合同的价款为人民币_________元（大写：__________________________元整），其中包括____________________。6.2支付方式与支付时间甲方应在本合同签订后_________日内，向乙方支付合同价款的_________%，作为预付款。剩余价款在乙方完成合同约定的服务后，甲方应按照约定的付款条件及时支付。6.3价款调整条款如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同价款需要调整的，双方可协商一致后进行调整。第八章：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的_________%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的_________%。8.3违约赔偿方式违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。9.3仲裁结果的执行与强制执行仲裁裁决一经作出，即具有法律效力。双方应自觉履行仲裁裁决，不履行的，对方可以向人民法院申请强制执行。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应将所有与合同有关的文件、资料交还甲方，并协助甲方处理相关后续事宜。第十一章：法律法规与政策适用11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律法规。11.2政策变化对合同的影响如因政策变化导致合同无法继续履行，双方应协商一致，根据政策变化的情况采取相应措施。11.3合同的合法性及有效性本合同符合法律法规的规定，自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二章：其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等的法律效力。第十三章：合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于_________年_________月_________日，在_________（地点）由双方代表签署。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的续签与终止证明合同续签或终止时，应签订书面证明，并由双方签字盖章。第十四章：附则14.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未了结的事宜。14.3合同的完整性与法律效力本合同及其附件构成完整的合同文件，对双方具有法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外义务甲方应保证其提供的所有资料和文件的准确性、真实性和完整性，不得有任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。如因甲方提供的资料和文件不准确、不真实或不完整导致乙方工作成果出现问题，甲方应承担相应责任。1.2甲方决策权甲方对乙方的法律服务工作有最终决策权，乙方应按照甲方的要求及时调整服务内容和工作方向。1.3甲方指定人员甲方应指定专门人员与乙方进行沟通和协调，以确保合同的顺利履行。如甲方更换指定人员，应提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方专业性保证乙方应确保其提供的法律服务符合专业标准和要求，具备专业性和可靠性。乙方应为其提供的服务承担法律责任。2.2乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。2.3乙方服务期限乙方应按照合同约定及时完成法律服务工作，如因乙方原因导致服务期限延误，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应负责协助甲方和乙方进行合同的签订和履行，并提供相关的服务和支持。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据双方协商确定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向任何第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方律师事务所执业许可证复印件3.房地产项目批准文件4.土地使用权证复印件5.规划设计文件6.乙方提供的法律服务范围详细说明7.合同价款支付凭证8.合同变更、解除与终止的书面证明9.合同签署的见证材料10.合同续签与终止的书面证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按时支付合同价款，经乙方催告后仍不支付。2.甲方提供的资料和文件不准确、不真实或不完整，导致乙方工作成果出现问题。3.乙方未按照合同约定及时完成法律服务工作，导致服务期限延误。4.乙方泄露甲方或第三方提供的商业秘密和机密信息。5.双方未协商一致而单方面解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指由甲方开发的位于_________的住宅/商业/办公等项目。2.法律服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于法律尽职调查、合同起草审查、法律咨询、协助处理法律问题等服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同价款的一定比例。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同价款：指双方约定的为乙方提供法律服务而应支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付价款解决办法：乙方应催告甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停合同履行，并依法追讨欠款。2.甲方提供的资料不准确或不完整解决办法：乙方应要求甲方提供准确完整的资料，如甲方拒绝提供或无法提供，乙方有权终止合同。3.