2024版协议离婚后房产公证

编号：__________2024版协议离婚后房产公证甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版协议离婚后房产公证合同目录一、前言1.1协议离婚的背景与目的1.2房产公证的必要性二、双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、房产情况3.1房产基本信息3.2房产权属证明四、离婚协议4.1离婚原因4.2财产分割条款4.3房产分配方案五、房产过户与转让5.1房产过户流程5.2转让条件与方式5.3过户费用承担六、房产公证6.1公证申请流程6.2公证费用承担6.3公证办理时间七、房产管理7.1使用与管理7.2维修与保养7.3变更管理权八、争议解决8.1争议解决方式8.2违约责任8.3法律适用九、合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形十、双方的权利与义务10.1甲方权利与义务10.2乙方权利与义务十一、第三方权益保障11.1第三方权益确认11.2第三方权益保障措施十二、合同的签署与保存12.1签署流程12.2合同副本保存十三、附件13.1房产证复印件13.2离婚证复印件13.3双方身份证明复印件十四、其他约定14.1双方共同认可的条款14.2合同的解释权与适用法律合同编号_________一、前言1.1甲方与乙方于____年__月__日登记结婚，婚后共同购买了位于____市____区____路____号的房产（房产证号：____），房产购买价为人民币____元。1.2双方因____原因，于____年__月__日在____市____区人民法院达成调解协议，准予双方协议离婚。1.3为确保离婚后房产分配的顺利进行，双方同意对房产进行公证处理，特制定本合同。二、双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：____2.1.2性别：____2.1.3身份证号：____2.1.4地址：____市____区____路____号2.2乙方基本信息2.2.1姓名：____2.2.2性别：____2.2.3身份证号：____2.2.4地址：____市____区____路____号三、房产情况3.1房产基本信息3.1.1房产地址：____市____区____路____号3.1.2房产面积：____平方米3.1.3房产性质：____3.1.4房产共有人：甲方、乙方3.2房产权属证明3.2.1房产证号：____3.2.2房产证复印件附后四、离婚协议4.1甲方与乙方已依法办理了离婚登记，双方同意按照本合同约定分配房产。4.2.1甲方分得房产的____%份额，乙方分得房产的____%份额。4.2.2甲方分得的房产份额由乙方支付人民币____元给甲方。五、房产过户与转让5.1甲方同意将自身房产份额过户给乙方，乙方同意接受该过户。5.2过户条件：双方在本合同签订后的____个工作日内共同前往房产登记机构办理过户手续。5.3过户费用由双方按照实际发生金额承担。六、房产公证6.1甲方与乙方同意共同向公证机构申请房产公证，甲方同意将自身房产份额转让给乙方，乙方同意接受该转让。6.2公证费用由双方按照实际发生金额承担。6.3双方同意在本合同签订后的____个工作日内共同前往公证机构办理公证手续。七、房产管理7.1甲方和乙方离婚后对房产进行共同管理，任何一方不得单独出售、转让或设定抵押。7.2房产的日常维修、保养费用由双方按照实际发生金额共同承担。7.3如一方需变更管理权，应提前书面通知另一方，并经双方协商一致后办理相关手续。八、争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3本合同的签订地为准予协议离婚的人民法院所在地。九、合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3.1双方按照约定完成了房产过户手续。9.3.2双方协商一致提前终止本合同。十、双方的权利与义务10.1甲方应按照本合同约定，将自身房产份额过户给乙方。10.2乙方应按照本合同约定，接受房产过户并支付相应价款。10.3双方应共同维护房产的合法权益，不得损害房产的价值。十一、第三方权益保障11.1双方确认本合同的签订不会侵害任何第三方的合法权益。11.2如因本合同的履行导致第三方权益受损，由双方承担相应的法律责任。十二、合同的签署与保存12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2双方应在合同下方签字或盖章，以证明本合同的有效性。十三、附件13.1房产证复印件13.2离婚证复印件13.3双方身份证明复印件13.4本合同签字页十四、其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方签字：____________________日期：____年__月__日乙方签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.2甲方应保证房产在过户过程中的合法权益，不得有任何侵害乙方利益的行为。1.3甲方应在过户完成后，将房产相关的所有钥匙、证件和资料交付给乙方。1.4甲方承诺自过户完成后，不再以任何方式干涉乙方的房产使用和管理权。1.5甲方应在本合同约定的时间内，完成房产过户手续，否则应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付约定的房产价款给甲方。2.2乙方应在过户完成后，负责房产的维护和管理，确保房产的安全和合理使用。2.3乙方应保证在过户过程中，不得有任何侵害甲方利益的行为。2.4乙方应在过户完成后，按照约定将房产价款支付给甲方。2.5乙方承诺自过户完成后，不再以任何方式干涉甲方的房产使用和管理权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照本合同约定的方式和时间，完成房产过户手续。3.2第三方中介应保证房产过户过程的合法性和有效性，不得有任何侵害甲乙双方利益的行为。3.3第三方中介应负责协调和协助甲乙双方完成过户手续，并提供相关的咨询服务。3.4第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供正式的收费凭证。3.5第三方中介应对过户过程中的个人信息和房产信息保密，不得泄露给任何无关方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.离婚证复印件3.双方身份证明复印件4.房产过户申请表5.房产转让协议6.公证申请表7.公证费用收据8.房产管理协议9.房产维护与保养记录10.过户费用支付凭证11.第三方中介服务协议12.中介费用支付凭证13.过户手续协调确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房产价款，视为违约。3.第三方中介未按照约定完成过户手续，视为违约。4.任何一方未经对方同意单独出售、转让或设定抵押房产，视为违约。5.双方未按照约定共同维护房产合法权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.协议离婚：双方自愿协商一致，通过法律程序办理离婚的方式。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房产所有权从一方转移至另一方的过程。4.公证：依法对合同内容进行证明，以确保其真实性和合法性。5.违约：不履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间完成房产过户手续。解决办法：乙方应与甲方沟通协商，明确原因，并争取尽快完成过户手续。如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照约定时间支付房产价款。解决办法：甲方应与乙方沟通协商，明确原因，并争取尽快支付价款。如有必要，可寻求法律途径解决。3.问题：第三方中介未按照约定完成过户手续