2024版租赁合同管理台账模板

编号：__________2024版租赁合同管理台账模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版租赁合同管理台账模板合同目录第一章：前言1.1编制依据1.2合同目的1.3合同主体第二章：租赁房屋基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置与周边环境2.3房屋面积及用途第三章：租赁双方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁房屋交付与验收5.1交付时间与方式5.2验收标准与程序5.3房屋维修责任第六章：租赁期间的管理与维护6.1出租人的管理责任6.2承租人的使用义务6.3共同维护与修缮第七章：合同的变更与解除7.1变更条件与程序7.2解除条件与程序7.3违约责任第八章：争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋转让或出租11.3租赁期间的其他事项第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同相关法律法规第十三章：合同的修订与更新13.1修订条件13.2更新程序第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的签署日期与地点14.3合同的副本份数与保管合同编号_________第一章：前言1.1编制依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同目的：出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。第二章：租赁房屋基本信息2.1房屋基本情况：甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋现状为__________。2.2房屋位置与周边环境：房屋位于__________，周边交通便利，配套设施齐全，生活便利。2.3房屋面积及用途：房屋面积为__________平方米，乙方租赁该房屋用于__________。第三章：租赁双方基本信息3.1出租人信息：甲方为房屋的合法所有者，姓名/名称：__________，地址：__________，联系方式：__________。3.2承租人信息：乙方为租赁房屋的使用者，姓名/名称：__________，地址：__________，联系方式：__________。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。4.2租金及支付方式：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月，乙方每__个月支付一次租金，支付方式为银行转账/现金支付。4.3租金调整机制：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商调整租金。第五章：租赁房屋交付与验收5.1交付时间与方式：甲方应在合同签订后__个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付方式为甲方直接交付给乙方。5.2验收标准与程序：乙方在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收，如有问题，甲方应在__个工作日内予以修复。5.3房屋维修责任：在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担，人为损坏由乙方承担。第六章：租赁期间的管理与维护6.1出租人的管理责任：甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，及时处理租赁期间发生的重大问题。6.2承租人的使用义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。6.3共同维护与修缮：租赁期间，甲方和乙方应共同维护房屋及附属设施，遇到问题时相互协商解决。第七章：合同的变更与解除7.1变更条件与程序：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2解除条件与程序：合同履行期间，如甲乙双方同意解除合同，应提前__个月书面通知对方，经双方签字盖章确认解除协议生效。7.3违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八章：争议解决与法律适用8.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：违约责任9.1出租人违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满，乙方按约定退还房屋，且双方办理了房屋交接手续。10.3合同解除条件：合同履行期间，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。第十一章：其他约定11.1房屋保险：甲方应自行办理房屋保险，并将保险复印件交乙方留存。11.2房屋转让或出租：甲方在租赁期间内不得将房屋转让或出租给第三方。11.3租赁期间的其他事项：双方同意，租赁期间如有其他事项，可另行协商并签订补充协议。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：附在本合同后。12.2租赁合同相关法律法规：附在本合同后。第十三章：合同的修订与更新13.1修订条件：合同履行期间，如甲乙双方认为有必要修订合同，可协商修订。13.2更新程序：修订后的合同经甲乙双方签字盖章后生效，原合同同时失效。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的签署日期与地点：本合同于____年__月__日在__________签署。14.3合同的副本份数与保管：甲乙双方各执一份，其余副本由甲方保管。甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同履行期间对房屋进行正常维护、维修，包括但不限于水电设施、家具家电的更换和维修。乙方应予以配合，不得无故阻挠。2.甲方应保证房屋符合租赁用途，如有变更，应提前通知乙方，并书面同意。3.如房屋因不可抗力导致损毁，甲方应承担相应的赔偿责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为等。4.甲方应在租赁期满后，按照合同约定及时退还乙方押金。如有损坏，甲方应在核实后扣除相应的赔偿金额，剩余押金退还乙方。5.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。6.甲方应按照合同约定履行出租人的义务，包括但不限于房屋交付、维修、保养等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定履行承租人的义务。4.租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，应事先取得甲方的书面同意。5.乙方应按照合同约定退还房屋，并按照甲方要求承担房屋交接手续。6.乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用及赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定，公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方办理合同签订、履行等相关事宜。2.第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，不得擅自修改合同内容。3.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。4.第三方中介收取的费用，应按照合同约定进行，不得收取额外费用。5.第三方中介在合同履行期间，应随时关注甲乙双方的需求，及时解决租赁过程中出现的问题。6.第三方中介不得干预甲乙双方的正常交易，不得利用合同谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同相关法律法规3.房屋现状照片4.租金支付记录5.维修保养记录6.房屋交接单7.房屋转租协议8.第三方中介资质证明9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定维修、保养房屋提前解除合同干涉乙方正常生活和工作2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金擅自改变房屋结构未按约定用途使用房屋转租未经甲方同意3.第三方中介违约行为：未公正、公平履行中介职责擅自修改合同内容泄露甲乙双方个人信息收取额外费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.滞纳金：指逾期支付租金所产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现问题。解决办法：当场拍照记录，双方协商解决或申请第三方鉴定。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：保留支付凭证，定期对账，如有疑问及时沟通。3.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修，双方协商维修费用。4.问题：合同到期需续约。解决办法：提前协商续约事宜，签订书面续约协议。五、所有应用场景：1.场景：个人出租自用房屋。说明：适用本合同，明确双方权利义务。2.场景：企