2024平房租房协议

编号：__________2024平房租房协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024平房租房协议合同目录第一章：前言1.1租房协议的定义与目的1.2双方的权益与义务第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面积与结构2.3房屋的设施与设备第三章：租房期限3.1租房的开始日期3.2租房的结束日期3.3租房期限的续约第四章：租金与支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件与方式第六章：房屋使用与维护6.1房屋的使用范围6.2房屋的维护与保养第七章：维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八章：保险8.1房屋保险的购买与理赔8.2承租人的个人物品保险第九章：变更与解除合同9.1合同的变更条件与程序9.2合同的解除条件与程序第十章：违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一章：争议解决11.1合同争议的解决方式11.2争议解决的程序与时间第十二章：法律适用与管辖12.1合同适用的法律法规12.2合同争议的管辖法院第十三章：其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋退还清单13.3双方约定的其他事项第十四章：附件14.1房屋照片14.2相关证明材料合同编号：2024PFHRYH第一章：前言1.1租房协议的定义与目的1.1.2本协议的目的是明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保租赁过程的顺利进行。1.2双方的权益与义务1.2.1甲方权益与义务1.2.1.1甲方有权按照本协议约定收取租金，并要求乙方按照约定使用和维护房屋。1.2.1.2甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋符合租赁用途。1.2.2乙方权益与义务1.2.2.1乙方有权按照本协议约定使用和居住房屋，并按照约定支付租金。1.2.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定承担维修责任。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋位于__________，是一座平房，房屋结构合理，能够满足乙方租赁用途。2.1.2房屋的门牌号为__________，所有权人为甲方。2.2房屋的面积与结构2.2.1房屋的建筑面积为__________平方米，共有__________间房间。2.2.2房屋的结构包括__________等部分。2.3房屋的设施与设备2.3.1房屋内提供的设施与设备包括但不限于__________。2.3.2乙方在租赁期间应合理使用上述设施与设备，并承担相应的维护与保养责任。第三章：租房期限3.1租房的开始日期3.1.1本协议的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租房的结束日期3.2.1如双方同意续约，应在本协议到期前__________个月书面签订续约协议。3.3租房期限的续约3.3.1续约条件如下：3.3.1.1乙方应按照甲方提出的租金标准支付续约期间的租金。3.3.1.2乙方应继续遵守本协议的其他条款。第四章：租金与支付方式4.1租金的金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币。4.2租金的支付周期4.2.1乙方应在每个租赁周期开始前__________日内支付当期租金。4.3租金的支付方式4.3.1.1通过银行转账至甲方指定的账户。4.3.1.2以现金方式支付至甲方。第五章：押金5.1押金的金额5.1.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元人民币。5.2押金的退还条件与方式5.2.1本协议终止后，甲方应在扣除乙方应支付的款项后__________日内退还剩余押金至乙方指定的账户。第六章：房屋使用与维护6.1房屋的使用范围6.1.1乙方只能将房屋用于租赁目的，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2房屋的维护与保养6.2.1乙方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第七章：维修责任7.1出租人的维修责任7.1.1甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行必要的维修与保养。7.2承租人的维修责任7.2.1乙方应负责对房屋内部进行日常维修与保养，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。第八章：保险8.1房屋保险的购买与理赔8.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。8.1.2保险理赔程序如下：8.1.2.1发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司。8.1.2.2甲方应在接到乙方通知后__________小时内通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.2承租人的个人物品保险8.2.1乙方应自行购买个人物品保险，以保障自身财产安全。第九章：变更与解除合同9.1合同的变更条件与程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并书面签订变更协议。9.1.2变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利、义务。9.2合同的解除条件与程序9.2.1合同解除条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同。9.2.1.2乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付。9.2.1.3乙方违反本协议其他重要条款，甲方有权解除合同。9.2.2合同解除程序如下：9.2.2.1双方协商确定解除合同的日期。9.2.2.2乙方按照本协议约定办理退房手续，交付房屋及附属设施。9.2.2.3甲方按照本协议约定退还乙方押金（如有剩余）。第十章：违约责任10.1出租人的违约行为10.1.1甲方未按照本协议约定交付房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任。10.2承租人的违约行为10.2.1乙方未按照本协议约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施的，应承担违约责任。第十一章：争议解决11.1合同争议的解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的程序与时间11.2.1双方应在本协议终止后的__________日内提交争议解决所需的全部材料。11.2.2争议解决程序应按照__________进行。第十二章：法律适用与管辖12.1合同适用的法律法规12.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院12.2.1本协议争议的管辖法院为__________人民法院。第十三章：其他条款13.1房屋交付清单13.1.1房屋交付时，甲方应提供完整的房屋交付清单，包括房屋及其附属设施的状况。13.2房屋退还清单13.2.1房屋退还时，乙方应提供完整的房屋退还清单，包括已损坏或更换的设施设备清单。13.3双方约定的其他事项13.3.1双方还可以约定其他事项，包括但不限于__________。第十四章：附件14.1房屋照片14.1.1附件中包含房屋内外照片，作为本协议的一部分，用于证明房屋的初始状况。14.2相关证明材料14.2.1附件中包含与本协议相关的所有证明材料，包括但不限于身份证复印件、房屋所有权证复印件等。甲方（签字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于对房屋结构、设施设备的改造升级。说明：此条款赋予甲方在租赁期间对房屋进行合理改造的权利，以提升房屋的价值和使用体验。1.2甲方应确保房屋在租赁期间符合乙方租赁用途，如因房屋原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。说明：此条款保障了乙方在租赁期间的合法权益，确保甲方提供的房屋符合乙方租赁目的。1.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住区域。说明：此条款保护了乙方的隐私和生活权益，确保甲方在租赁期间尊重乙方的居住空间。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在租赁期间合理使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。说明：此条款赋予乙方在租赁期间合理使用房屋的权利，同时限制了乙方对房屋的改造权，以保护房屋的合法权益。2.2乙方应按照约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按约定的违约金比例收取滞纳金。说明：此条款明确了乙方支付租金的义务，以及甲方在乙方延迟支付租金时的权益保障。2.3乙方在租赁期间应负责房屋内部的日常清洁和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。说明：此条款规定了乙方在租赁期间对房屋的维护责任，以保持房屋的良好状态。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款强调了第三方中介在合同履行过程中的责任，保障了甲乙双方的权益。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因房屋信息不实导致乙方权益受损，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款要求第三方中介提供真实的房屋信息，以避免因信息不实给乙方带来的损失。3.3第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，如发现第三方中介存在偏袒行为，甲乙双方均有权要求第三方中介改正。说明：此条款保证了第三方中介在合同履行过程中的中立性，维护了甲乙双方的公平权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋交付清单3.房屋退还清单4.相关证明材料5.维修记录6.租金支付证明7.保险单据8.房屋租赁合同附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定交付房屋未履行维修责任提前解除合同2.乙方违约行为未按照约定支付租金未合理使用房屋及附属设施延迟退房3.第三方中介违约行为提供虚假房屋信息未保持中立导致纠纷未履行职责导致损失三、法律名词及解释：1.租房协议：指出租人与承租人之间关于租赁房屋的书面约定。2.押金：乙方为确保履行租赁合同义务而支付给甲方的财产。3.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施维修保养的责任。5.保险：为保障房屋及乙方个人物品安全的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏及时通知甲方进行维修。如有争议，双方协商