2024版个人住房担保协议书

编号：__________2024版个人住房担保协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人住房担保协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：担保人信息2.1担保人身份信息2.2担保人财务状况2.3担保人担保能力第三章：债务人信息3.1债务人身份信息3.2债务人财务状况3.3债务人债务情况第四章：担保物信息4.1担保物描述4.2担保物权属证明4.3担保物价值评估第五章：担保范围5.1担保债务范围5.2担保责任范围5.3担保期限第六章：担保人的权利与义务6.1担保人的权利6.2担保人的义务第七章：债务人的权利与义务7.1债务人的权利7.2债务人的义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：违约责任9.1担保人的违约责任9.2债务人的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的履行与监督11.1合同履行的期限11.2合同履行的地点11.3合同履行的监督机构第十二章：附件12.1担保物权属证明文件12.2担保人财务状况证明文件12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2合同的补充条款第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体合同编号：_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指担保人自愿为债务人的个人住房贷款提供担保，以确保债务人按时履行还款义务的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定，或参照相关法律法规解释。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在债务人按时还清贷款本息的情况下，本合同自行终止。第二章：担保人信息2.1担保人身份信息2.1.1担保人全称：_________2.1.2担保人注册地址：_________2.1.3担保人法人代表：_________2.1.4担保人联系方式：_________2.2担保人财务状况2.2.1担保人应向债务人和贷款机构提供其最新的财务报表。2.2.2担保人的财务状况应符合贷款机构规定的担保人财务要求。2.3担保人担保能力2.3.1担保人应具备足够的担保能力，确保在债务人不能履行还款义务时，能够及时足额地履行担保责任。2.3.2担保人的担保能力应通过提供担保财产、担保收入或其他担保措施来证明。第三章：债务人信息3.1债务人身份信息3.1.1债务人全称：_________3.1.2债务人注册地址：_________3.1.3债务人法人代表：_________3.1.4债务人联系方式：_________3.2债务人财务状况3.2.1债务人应向担保人和贷款机构提供其最新的财务报表。3.2.2债务人的财务状况应符合贷款机构规定的借款人财务要求。3.3债务人债务情况3.3.1债务人应如实向担保人和贷款机构说明其现有的债务情况。3.3.2债务人在合同签订后不得产生新的债务，影响其还款能力。第四章：担保物信息4.1担保物描述4.1.1担保物名称：_________4.1.2担保物类型：_________4.1.3担保物数量：_________4.1.4担保物价值：_________4.2担保物权属证明4.2.1担保物权属证明文件包括但不限于：产权证、土地使用权证等。4.2.2担保物权属证明文件应真实、有效，无任何法律瑕疵。4.3担保物价值评估4.3.1担保物的价值应由双方共同认可的评估机构进行评估。4.3.2担保物的价值评估报告应作为本合同的附件。第五章：担保范围5.1担保债务范围5.1.1担保范围包括债务人的全部住房贷款本金、利息、罚息、违约金及贷款机构为实现债权而产生的其他费用。5.2担保责任范围5.2.1担保人应对债务人的全部住房贷款承担连带责任。5.3担保期限5.3.1担保期限自债务人开始还款之日起至贷款本息全部清偿之日止。第六章：担保人的权利与义务6.1担保人的权利6.1.1担保人有权要求债务人及时履行还款义务。6.1.2担保人有权在债务人未履行还款义务时，要求债务人提供必要的帮助和配合。6.2担保人的义务6.2.1担保人应保证担保物的权属清晰，无任何法律争议。6.2.2担保人应保证在债务人不能履行还款义务时，按照合同约定及时足额地履行担保责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。8.2合同解除的条件8.2.1在债务人按时还清贷款本息的情况下，双方均可提出解除合同。8.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第九章：违约责任9.1担保人的违约责任9.1.1担保人未履行合同约定的担保责任的，应向债务人和贷款机构承担违约责任。9.1.2担保人的违约行为导致贷款机构损失的，应予以赔偿。9.2债务人的违约责任9.2.1债务人未按时履行还款义务的，应向担保人和贷款机构承担违约责任。9.2.2债务人的违约行为导致贷款机构损失的，应予以赔偿。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有必要，双方可约定由合同签订地人民法院为争议解决机构。第十一章：合同的履行与监督11.1合同履行的期限11.1.1债务人应按照贷款合同约定的还款期限和方式履行还款义务。11.1.2担保人应按照本合同约定的担保期限履行担保责任。11.2合同履行的地点11.2.1合同履行地点为债务人的注册地址。11.2.2如有特殊情况，双方可协商确定其他履行地点。11.3合同履行的监督机构11.3.1贷款机构有权对债务人的还款行为进行监督。11.3.2担保人有义务协助贷款机构对债务人的还款行为进行监督。第十二章：附件12.1担保物权属证明文件12.1.1担保物权属证明文件应真实、有效，无任何法律瑕疵。12.1.2担保物权属证明文件包括但不限于：产权证、土地使用权证等。12.2担保人财务状况证明文件12.2.1担保人应向贷款机构提供其最新的财务报表。12.2.2担保人的财务状况应符合贷款机构规定的担保人财务要求。12.3其他相关文件12.3.1其他与本合同有关的文件，包括但不限于：贷款合同、评估报告等。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.1.2双方的其他约定不得与本合同相抵触。第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间14.1.1本合同于_________年_________月_________日签署。14.2合同签署的地点14.2.1本合同于_________（地点）签署。14.3合同签署的主体14.3.1担保人（签字）：_________14.3.2债务人（签字）：_________14.3.3贷款机构代表（签字）：_________签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应及时向乙方和贷款机构提供其最新的财务报表，确保乙方的贷款利益得到保障。1.2甲方应保证担保物的权属清晰，无任何法律争议，如因甲方原因导致担保物权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部费用。1.3甲方在债务人未履行还款义务时，应按照合同约定及时足额地履行担保责任，否则甲方应向乙方和贷款机构承担违约责任。1.4甲方应按照合同约定的时间和方式履行还款义务，如甲方未能按时履行还款义务，甲方应向乙方支付滞纳金，并承担由此产生的其他费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付贷款本金和利息，确保甲方的权益得到保障。2.2乙方有权在甲方未履行还款义务时，要求甲方支付滞纳金，并承担由此产生的其他费用。2.3乙方在债务人未履行还款义务时，有权要求甲方履行担保责任，如甲方未能及时足额地履行担保责任，乙方应向甲方支付违约金。2.4乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提供其最新的财务报表，确保甲方的贷款利益得到保障。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定的时间和方式，协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议，如因第三方中介原因导致争议无法解决，第三方中介应承担由此产生的全部费用。3.3第三方中介应按照合同约定的标准和费用，向甲方和乙方收取中介服务费，如第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权拒绝支付中介服务费。3.4第三方中介在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.担保物权属证明文件2.担保人财务状况证明文件3.债务人财务状况证明文件4.担保物价值评估报告5.贷款合同6.评估报告7.双方的其他约定文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按时履行还款义务1.2未保证担保物的权属清晰，导致法律争议1.3未履行担保责任2.乙方违约行为2.1未按时向甲方支付贷款本金和利息2.2未要求甲方支付滞纳金2.3未要求甲方履行担保责任3.第三方中介违约行为3.1未协助甲方和乙方履行合同义务3.2未公正、中立地处理合同履行过程中的争议3.3未按照约定提供服务，未能收取中介服务费三、法律名词及解释：1.担保人：指同意为债务人的债务提供担保，承担连带责任的自然人、法人或其他组织。2.债务人：指接受担保人担保，并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。3.贷款机构：指提供贷款，并接受担保人提供担保的金融机构。4.担保物：指担保人为履行担保责任，提供给贷款机构的用于担保债务的财产。5.违约金：指债务人未按时履行还款义务，按照合同约定向贷款机构支付的违约费用。四、