房屋买卖合同样板打印(2024版)

编号：__________房屋买卖合同样板打印(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同样板打印(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和合法性1.3合同的解释和适用法律第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间表第五章：房屋过户及登记5.1过户及登记手续5.2相关费用及承担方5.3过户及登记的时间表第六章：房屋交付及验收6.1交付日期及地点6.2房屋交付条件6.3验收及问题处理第七章：房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2保修范围和期限7.3质量问题的处理第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件及后果第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中产生的税费12.2双方的其他特殊约定第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同范本第十四章：合同的签署14.1签署日期及地点14.2签署人信息及授权14.3合同正本及副本份数合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同双方主体为：1.2合同目的和合法性1.2.1卖方同意将标的房屋出售给买方，买方同意购买标的房屋。1.2.2本合同的订立符合中华人民共和国相关法律法规的规定。1.3合同的解释和适用法律1.3.1本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。1.3.2本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1标的房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.1.2标的房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。2.2房屋权属证明2.2.1卖方应向买方出示有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。2.3房屋实地查看2.3.1买方有权在合同约定的时间内对标的房屋进行实地查看。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证其对标的房屋享有完全的处置权，无任何权利瑕疵。3.1.2卖方应按照合同约定时间将标的房屋交付给买方。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。3.2.2买方应协助卖方完成标的房屋的过户登记手续。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式及时间表4.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房价款的_______%。4.2.2买方应按照卖方提供的付款计划，按时支付房价款。第五章：房屋过户及登记5.1过户及登记手续5.1.1卖方应协助买方办理标的房屋的过户登记手续。5.2相关费用及承担方5.2.1过户登记过程中产生的税费按照中华人民共和国相关法律法规的规定由双方承担。5.3过户及登记的时间表5.3.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向相关部门申请办理过户登记手续。第六章：房屋交付及验收6.1交付日期及地点6.1.1标的房屋的交付日期为_______年_______月_______日，交付地点为_______。6.2房屋交付条件6.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明已由卖方提供。6.2.1.2房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押等。6.3验收及问题处理6.3.1买方应按照合同约定对标的房屋进行验收。6.3.2如买方在验收过程中发现房屋存在问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内解决。第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按照本合同约定交付标的房屋的，应向买方支付房价款_______%的违约金。8.1.2卖方未按照本合同约定办理过户登记手续的，应向买方支付房价款_______%的违约金。8.2买方违约责任8.2.1买方未按照本合同约定支付房价款的，应向卖方支付房价款_______%的违约金。8.2.2买方未按照本合同约定接收标的房屋的，应承担由此产生的相关费用。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约金的计算方式为：房价款×违约金比例。8.3.2违约方应在本合同约定的时间内，向守约方支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件及后果10.2.1合同解除的条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理标的房屋的过户登记手续，并互相退还已收取的房价款及违约金。第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同终止的条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理标的房屋的过户登记手续，并互相退还已收取的房价款及违约金。第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中产生的税费12.1.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定承担房屋交易过程中产生的税费。12.2双方的其他特殊约定12.2.1其他特殊约定如下：12.2.1.1_______12.2.1.2_______第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同范本第十四章：合同的签署14.1签署日期及地点14.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______签署。14.2签署人信息及授权14.2.1卖方授权代表：_______，身份证号：_______。14.2.2买方授权代表：_______，身份证号：_______。14.3合同正本及副本份数14.3.1本合同正本一式_______份，双方各执一份。14.3.2本合同副本_______份，送相关部门备案。出卖人（卖方）：（签字）代理人：（签字）买受人（买方）：（签字）代理人：（签字）签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方保证标的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、抵押、租赁等情况。1.2甲方应确保标的房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。2.甲方义务条款2.1甲方应按照本合同约定时间将标的房屋交付给乙方。2.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户登记手续。3.甲方违约责任3.1甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付房价款_______%的违约金。3.2甲方未按照本合同约定办理过户登记手续的，应向乙方支付房价款_______%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。1.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款_______%的违约金。2.乙方义务条款2.1乙方应按照本合同约定接收标的房屋。2.2乙方应协助甲方办理标的房屋的过户登记手续。3.乙方违约责任3.1乙方未按照本合同约定接收标的房屋的，应承担由此产生的相关费用。3.2乙方未按照本合同约定协助甲方办理过户登记手续的，应承担由此产生的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款1.1第三方中介应为本合同的订立提供专业的咨询和服务。1.2第三方中介应协助双方办理标的房屋的过户登记手续。2.第三方中介费用条款2.1第三方中介的费用由双方按照中华人民共和国相关法律法规的规定承担。2.2第三方中介的费用应在过户登记手续完成后支付。3.第三方中介的责任和义务3.1第三方中介应确保本合同的订立和履行符合中华人民共和国相关法律法规的规定。3.2第三方中介应对本合同的秘密信息保密，未经双方同意不得泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同范本3.房屋实地查看报告4.房屋交易税费计算明细5.过户登记手续指南6.房屋交付验收记录7.房屋质量保修说明8.违约金计算公式9.第三方中介服务协议10.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，构成违约。2.甲方未按约定办理过户登记手续的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房价款的，构成违约。4.乙方未按约定接收标的房屋的，构成违约。5.双方未按约定履行合同义务的，构成违约。6.第三方中介未按约定提供服务或泄露合同秘密信息的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户登记：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的登记手续。3.房价款：指买卖房屋双方约定的交易价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.第三方中介：指在本合同中提供居间服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋存在法律纠纷。解决办法：聘请专业律师进行法律咨询，必要时提起诉讼解决。2.问题：标的房屋质量不符合约定。解决办法：双方协商维修或退房，协商不成可申请消费者协会调解或仲裁。3.问题：过户登记手续办理缓慢。解决办法：提前了解相关部门的工作流程，准备好所需材料，及时跟进办理进度。4.问题：房价款支付不及时。