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文档简介

转让门面合同甲方：（转让方）

乙方：（受让方）

甲乙双方根据《合同法》的相关规定，经友好协商一致，就门面转让事宜达成以下约定：

一、店面描述

1.甲方将其合法拥有的坐落于XX市XX区XX街XX号门面房转让给乙方经营使用。该门面房产权人为XX。

2.该门面房建筑面积为XX平方米。

3.甲方承诺该门面房所处位置交通便利，人流量大，客源广，易于经营，且适合经营餐饮业。

二、转让金额

双方商定转让费为人民币大写：XX万元整（￥XX元），包括门前广告牌、店内设施（使用至XX年XX月XX日止）。

三、付款方式

乙方应在协议签订后一次性向甲方支付全额转让费，即甲方收到全部转让费后，在XX内将该门面交付乙方使用。

四、门面交接

1.甲方应保证房屋的完好并带交乙方，乙方确认房屋后应负责门面的维护修理。

2.房屋交接后，乙方对该房屋的装修、改建等附着物归乙方所有。

3.如甲方原因导致需要拆除或损坏房屋的，则一切损失由甲方负责并赔偿乙方因此产生的所有损失。

五、权利与义务

1.甲方需将该门面营业执照、卫生许可证等相关证件过户给乙方。因甲方不予配合办理或拖延过户时间所造成的损失由甲方负责。

2.乙方有权使用门面及其附属设施，如有损坏照价赔偿或恢复原样。

3.乙方有权根据市场变化转租该门面及再转让给他人，但必须通知甲方和中间人。如转让费过低，则由双方协商补足差价。但如再转让的费用超过甲方收入，则一切责任由乙方承担。如因转让该门面影响甲方经营或给甲方造成损失，则由乙方承担全部责任。

4.乙方不得擅自改变该门面房的结构、设施、设备，如需改造应先征得甲方书面同意后方可施工。

5.乙方在租赁期内有使用权、收益权、转租权。如因国家政策变动或不可抗力因素导致本合同不能履行或不能全部履行时，双方均不承担违约责任。本合同提前终止，甲乙双方应将租赁的房屋及附属设施、设备完好的交还给对方。

6.如合同到期后双方同意继续租赁，则续签租赁合同。如乙方不再经营或双方协商一致不再租赁门面房时，应提前一个月告知甲方，并把所租房屋交还给甲方。如乙方没有及时告知甲方并按时不搬出物品，则视为乙方留置权成立并有权收取因此造成的损失赔偿金（按市场评估价格计算）。

7.合同到期或解除后乙方应将房屋的设施、设备搬出大门外（除可移动设施），逾期则视为乙方留置权成立并有权收取留置期间的房租费（可移动设施也酌情考虑）。可移动设施应保持完好无损，否则照价赔偿。

8.合同期满后如甲乙双方不再继续履行本合同，对房屋进行装修和改建部分的归属处理问题：归甲方所有（也可作价归乙方所有）。

9.在合同履行期间如有其他争议，双方应友好协商解决，协商不成可向当地法院提起诉讼。

10.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中间人各执一份，自签字之日起生效。

甲方：（签字）XXXXX年XX月XX日

乙方：（签字）XXXX年XX月XX日中间

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