2024年住房建筑工程承包简单合同范本

住房建筑工程承包简单合同范本甲方：XXX

乙方：XXX

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商一致签订本合同，以便共同遵守。

第一条甲方将XX县XX镇XX路XX号XX幢XX单元XX的住房建筑工程，以清工的方式发包给乙方施工。

第二条工程概况

工程名称：住房建筑工程

工程地点：XX县XX镇XX路XX号XX幢XX单元XX

承包范围：土建、装饰、水电安装

承包方式：清工

工期：本工程自签订合同起XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日竣工。

工程质量：合格

合同价款：人民币（大写）XXX元整，￥XXX元。

第三条甲方工作

1.甲方指派为发包方代表，负责协调现场工作，解决有关设计问题，以及在合同履行过程中与甲方相关的一切事宜。

2.向乙方提供施工所需的水、电、设备等并看管好现场安全。

3.合同签订后，甲方修改图纸或现场变更技术核定单等有关事宜必须经乙方在场并签字认可。

4.配合乙方现场施工，协调有关单位、部门关系，解决乙方施工中遇到的实际问题。

第四条乙方工作

1.乙方按照设计图纸、施工规范进行施工，确保质量，做好各项技术检查和记录。

2.乙方应做好安全施工、文明施工，施工现场必须做到工完料清场地清，并维护现场消防安全和用电须遵守有关安全规定。

3.乙方在施工过程中不得影响周边邻居的正常生活，如发生争议，由乙方负责调解。

4.乙方负责原房屋结构及原有设施、设备的拆除和保护，并负责清运建筑垃圾。

5.保修期内如属乙方施工或由乙方采购的材料质量原因引起的问题，一律由乙方免费维修或更换。

6.严格按甲方确定的施工图纸和做法规范进行施工，不得擅自改变和偷工减料，更不得使用不符合规格的建筑材料。如发现上述情况由乙方负责整修到符合要求为止，并由甲方监督执行。

7.严格遵守市、县有关安全施工管理规定，严禁违章操作。如违章操作所发生的事故由乙方承担全部责任。

8.乙方施工人员应统一着装并佩带工作卡上岗作业，文明施工。

9.乙方负责工程竣工验收工作并配合甲方办理物业交接验收手续。

10.乙方负责工程竣工后与物业公司交接验收手续并领取钥匙一扇（留存钥匙一串）。

第五条工程变更及造价包干：本工程合同价一次性包干，除发生建设单位和设计单位出图变更及有关文件规定的项目外，其他因素不在调整。如需增加项目双方另行协商解决。

第六条工程款支付方式：本工程无预付款，按工程进度每月完成工作量甲方支付当月工程款（附完成工作量清单），工程竣工验收合格后付至总工程款的95%，余款5%作保质金（一年），待保质期满后付清。

第七条其它事项：本工程竣工验收合格并办妥物业交接验收手续后双方签订《工程保修书》，保修书作为本合同附件具有同等法律效力。保修期间属于施工质量问题由乙方免费维修；属于甲方使用不当或其他人为原因造成的损坏由甲方负责修复（但易耗品如灯具、洁具等除外）。

第八条本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份。未尽事宜双方协商解决。本合同自签订之日起生效，至保修期满后失效。本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院起诉。

甲方（公章