2024个人房屋出租合同

编号：__________2024个人房屋出租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人房屋出租合同合同目录第一章：前言1.1出租方简介1.2承租方简介1.3房屋基本信息1.4合同目的与适用范围第二章：房屋租赁条件2.1出租房屋的面积与结构2.2出租房屋的设施与设备2.3出租房屋的使用性质2.4承租方的资格条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续约3.4租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付的延迟与滞纳金第五章：押金5.1押金金额5.2押金的支付与退还5.3押金的扣除与返还第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护与保养6.3房屋维修责任6.4房屋变更约定第七章：保险7.1房屋保险7.2承租方保险7.3保险事故的处理第八章：房屋转租8.1允许转租的条件8.2转租通知8.3转租合同的签订8.4转租租金的分配第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的通知9.4合同变更与解除的法律后果第十章：违约责任10.1出租方的违约行为10.2承租方的违约行为10.3违约责任的赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二章：其他约定12.1房屋交付与验收12.2房屋返还时的要求12.3房屋出租期间的税费12.4双方约定的其他事项第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋租赁合同备案证明第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同的生效条件14.4合同的续签与终止合同编号2024001第一章：前言1.1出租方简介1.2承租方简介1.3房屋基本信息甲方出租房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.4合同目的与适用范围甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务。第二章：房屋租赁条件2.1出租房屋的面积与结构甲方出租的房屋面积为__________平方米，结构为__________。2.2出租房屋的设施与设备房屋内设施设备包括__________、__________、__________等。2.3出租房屋的使用性质房屋用途为__________，乙方不得擅自改变用途。2.4承租方的资格条件乙方应具备__________的资格条件，并提交相关材料供甲方审核。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按约定将房屋返还甲方。3.3租赁期限的续约如需续约，乙方应提前一个月通知甲方，并签订书面续约协议。3.4租赁期限的提前终止甲乙双方同意提前终止租赁的，可签订书面协议解除本合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2租金支付周期租金按__________支付，每__________支付一次。4.3租金支付方式乙方通过__________方式支付租金给甲方，__________。4.4租金支付的延迟与滞纳金乙方延迟支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额的__________%。第五章：押金5.1押金金额乙方应向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2押金的支付与退还乙方在签订合同之日起支付押金，租赁期满后，无损坏或按照约定修复损坏部分，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。5.3押金的扣除与返还乙方损坏房屋及设施设备的，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用，剩余押金应在租赁期满后__________个工作日内退还乙方。第八章：房屋转租8.1允许转租的条件转租给具有租赁资格的第三方；转租期限不超过本合同规定的租赁期限；转租期间租金由乙方负责支付。8.2转租通知乙方应在转租前一个月通知甲方，并提供转租合同副本。8.3转租合同的签订乙方与转租方签订的转租合同应与本合同内容一致，并经甲方确认。8.4转租租金的分配转租租金分配方式由乙方与转租方自行协商确定，不影响甲方权益。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分条款，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件甲乙双方协商一致；乙方严重违反合同条款；依法应予解除的其他情形。9.3合同变更与解除的通知甲乙双方应书面通知对方合同变更或解除的事宜，并按本合同约定处理后续事宜。9.4合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应遵循本合同约定，承担相应的法律后果。第十章：违约责任10.1出租方的违约行为甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。10.2承租方的违约行为乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。10.3违约责任的赔偿违约方应赔偿对方因此造成的直接损失，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的__________%。第十一章：争议解决11.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构双方同意提交__________仲裁委员会仲裁。11.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1房屋交付与验收甲方应在租赁开始日期前将房屋及设施设备交付乙方，并办理验收手续。12.2房屋返还时的要求乙方应在租赁结束日期前将房屋及设施设备按约定条件返还甲方。12.3房屋出租期间的税费房屋出租期间产生的税费由甲方承担，包括但不限于房产税、增值税等。12.4双方约定的其他事项甲乙双方其他约定如下：______________________________第十三章：附件13.1房屋照片（附件1：房屋照片）13.2租赁押金收据（附件2：租赁押金收据）13.3房屋租赁合同备案证明（附件3：房屋租赁合同备案证明）第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在__________签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为__________。14.3合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.4合同的续签与终止合同期满前，甲乙双方如需续签，应签订书面续约协议；合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照指定的用途使用房屋，乙方应在租赁期间内按照甲方指定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的使用目的。1.2甲方检查权甲方或其授权代表有权在租赁期间内随时对房屋进行检查，以确保房屋及其设施的正常使用状态。乙方应予以配合，提供必要的便利。1.3甲方维修责任甲方负责租赁期间房屋及设施的维护和保养，确保房屋及其设施的安全和正常使用。如果因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担修复费用。1.4甲方变更权甲方有权在租赁期间内变更房屋的租赁条件，包括但不限于租金、租赁期限等。甲方应在变更前一个月通知乙方，并协商确定新的条款。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方合理使用乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。2.2乙方转租限制乙方不得擅自转租房屋，如乙方需要转租，必须提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。未经甲方同意的转租行为无效，甲方有权终止合同。2.3乙方提前终止权乙方在租赁期间内享有提前终止合同的权利。提前终止合同的，乙方应提前一个月通知甲方，并按照约定支付提前终止的违约金。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调、协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。3.2第三方中介的职责第三方中介应负责核实甲乙双方的身份和资格，确保甲乙双方符合合同约定的条件。同时，第三方中介还应负责监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题。3.3第三方中介的服务费用第三方中介提供服务应收取服务费用，服务费用的标准和支付方式应在合同中明确。甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的服务费用。3.4第三方中介的赔偿责任如果第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介的赔偿责任应限于其服务费用范围内。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋租赁合同备案证明4.房屋转租合同5.房屋维修记录6.租金支付凭证7.房屋检查报告8.保险单据9.甲方身份证明10.乙方身份证明11.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或设施；未按约定履行维修责任；未按约定允许乙方转租；提前终止合同未支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定使用房屋及设施；未按约定支付租金；擅自转租房屋；提前终止合同未支付违约金。3.第三方中介违约行为及认定：未能核实甲乙双方身份和资格；未能监督甲乙双方履行合同义务；未提供约定的服务；收取服务费用不符合约定。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的当事人。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。4.转租：指承租方将租赁的房屋再出租给第三方的行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。6.提前终止合同：指在合同履行期间内，双方协商一致提前结束合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或提供替代设施。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金