2024年学校房屋租赁合同

学校房屋租赁合同出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

为合理使用和充分享受校园内各种资源，甲乙双方在遵循公平、诚实、信用的原则基础上，就甲方校园内房屋的租赁事宜协商一致，达成以下协议。

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于XXX校园内XXX栋XXX楼的房屋（具体位置和面积见附件）出租给乙方作XXXXX之用。

二、租赁期限

1.租赁期限为XXX年，从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期届满前，乙方如需续租，须提前一个月书面通知甲方，由双方另行协商后签订新租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权。

三、租金和保证金支付方式

1.租金为XXX元/月，共计XXX元，由乙方在签订租赁合同时支付给甲方。

2.乙方应向甲方交纳押金XXX元，以确保房屋内的所有公共设施及卫生等情况得到正常的维护。租赁期届满，乙方在承租期内已缴付的押金在租赁期届满或中途退租时均不退还，留归甲方作维修基金。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和押金，在乙方违约时收回房屋并扣除相应的押金作为违约金。

2.甲方应保证房屋的使用安全，并按照国家规定办理相关房屋租赁手续。

3.甲方应对房屋及其设施进行定期维修，以保证房屋的正常使用和安全。

4.甲方提供给乙方的物品如有损坏，应在乙方搬进前予以修复或赔偿。

5.甲方有权对房屋内的公共设施进行检查和维修，如需更换新的设备或物品，应提前通知乙方并保证质量。

6.如因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿。

7.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

8.不得擅自改变室内结构、不得私自搭建建筑物或增加设备。

9.租赁期间如甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方并退还相应的租金，并赔偿乙方一个月租金；如乙方需要退租也必须提前一个月书面通知甲方并交清租金。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按时支付租金并保证其用于合法用途。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需装修或增设附属设施和设备应事先征得甲方的书面同意后方可施工。

3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的应负责修复或赔偿。

4.乙方应按合同规定的时间和方式支付租金及其他费用。

5.乙方不得将房屋转租或分租，如需转租应事先征得甲方的书面同意。

6.租赁期届满时，乙方应将房屋交还甲方并保证房屋的完好无损。如有留置任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃并愿意接受甲方的处置。

7.如因国家政策变动或不可抗力的因素需要收回房屋而终止合同，则双方互不承担违约责任。

六、违约责任及处理

1.本合同一经签订即具有法律效力，任何一方若违反本合同的约定均应承担违约责任。

2.合同期内若乙方提前终止合同须提前一个月书面通知甲方并获得甲方同意；若甲方提前终止合同须提前一个月通知乙方并退还剩余租金。

3.本合同在履行中发生纠纷应首先通过协商解决；协商不成的可向有关部门申请调解或诉讼解决。

4.本合同未尽事宜经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

七、其他约定事项：XXXXXXXXX

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章后生效。

出租方（甲方）：XXX承租