![2024版商铺租赁合同范本餐饮_第1页](http://file4.renrendoc.com/view4/M01/1E/08/wKhkGGZ8FEOAK_NXAABtGmNEW_c795.jpg)
![2024版商铺租赁合同范本餐饮_第2页](http://file4.renrendoc.com/view4/M01/1E/08/wKhkGGZ8FEOAK_NXAABtGmNEW_c7952.jpg)
![2024版商铺租赁合同范本餐饮_第3页](http://file4.renrendoc.com/view4/M01/1E/08/wKhkGGZ8FEOAK_NXAABtGmNEW_c7953.jpg)
![2024版商铺租赁合同范本餐饮_第4页](http://file4.renrendoc.com/view4/M01/1E/08/wKhkGGZ8FEOAK_NXAABtGmNEW_c7954.jpg)
![2024版商铺租赁合同范本餐饮_第5页](http://file4.renrendoc.com/view4/M01/1E/08/wKhkGGZ8FEOAK_NXAABtGmNEW_c7955.jpg)
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
编号:__________2024版商铺租赁合同范本餐饮甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
2024版商铺租赁合同范本餐饮合同目录第一章:总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3租赁原则1.4租赁双方的义务第二章:租赁商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与设施2.3商铺使用权与产权第三章:租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算与支付方式3.3租金调整条款第四章:租赁商铺的使用与管理4.1承租方的使用范围4.2承租方的经营限制4.3出租方的管理与维护责任第五章:商铺装修与改造5.1装修审批程序5.2装修标准与要求5.3装修费用承担第六章:商铺保险与安全6.1保险责任与购买6.2安全管理与责任第七章:商铺转让与转租7.1商铺转让条件7.2转租条件与限制第八章:违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与途径第九章:合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件与后果第十章:合同的终止与失效10.1合同终止条件10.2合同失效后的处理第十一章:免除与强制性规定11.1合同免除条件11.2强制性法律规定第十二章:合同的生效、修改与附件12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件第十三章:其他约定13.1租赁双方的其他权利与义务13.2商铺租赁相关的税费与费用第十四章:附则14.1合同的完整性14.2合同的公示与保密14.3合同的争议解释权归属合同编号_________第一章:总则1.1合同背景与目的:甲方(出租方)将位于_________的商铺出租给乙方(承租方),乙方租用该商铺进行餐饮业务。1.2定义与解释:本合同所述“商铺”指甲方所拥有的位于_________的餐饮经营场所。1.3租赁原则:租赁双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4租赁双方的义务:甲方应保证商铺可正常使用,乙方应按约定支付租金并合理使用商铺。第二章:租赁商铺基本情况2.1商铺位置与面积:商铺位于_________,总面积为_________平方米。2.2商铺现状与设施:商铺现有_________等设施,_________。2.3商铺使用权与产权:甲方拥有商铺的完整使用权和产权,保证乙方合法使用商铺。第三章:租赁期限与租金3.1租赁期限:商铺租赁期限为_________年,自_________起至_________止。3.2租金计算与支付方式:租金为每月_________元,乙方每月底前支付下月租金。3.3租金调整条款:租金每_________年调整一次,调整基数为_________。第四章:租赁商铺的使用与管理4.1承租方的使用范围:乙方只能在商铺内进行合法的餐饮经营活动。4.2承租方的经营限制:乙方不得经营_________等违法或影响商铺声誉的业务。4.3出租方的管理与维护责任:甲方负责商铺的日常管理与维护,保证商铺的安全与卫生。第五章:商铺装修与改造5.1装修审批程序:乙方进行装修前,需向甲方提交装修方案,并获得甲方同意。5.2装修标准与要求:乙方装修应符合国家相关法律法规及消防安全要求。5.3装修费用承担:乙方承担装修费用,并在合同终止时将商铺恢复原状。第六章:商铺保险与安全6.1保险责任与购买:乙方应购买商铺保险,并将甲方列为共同受益人。6.2安全管理与责任:乙方应遵守商铺安全管理规定,确保经营活动安全。第八章:违约责任与争议解决8.1违约行为与责任:甲乙双方违反合同约定,应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式与途径:合同履行过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章:合同的变更与解除9.1合同变更条件:合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。9.2合同解除条件与后果:甲乙双方同意解除合同的,应签订解除协议,并按约定处理后续事宜。第十章:合同的终止与失效10.1合同终止条件:合同期满或甲乙双方同意终止合同。10.2合同失效后的处理:合同失效后,甲乙双方应按照约定处理未了事宜,包括但不限于租金、押金等。第十一章:免除与强制性规定11.1合同免除条件:甲乙双方同意免除对方的某些合同义务,需书面确认。11.2强制性法律规定:本合同的签订、履行、终止、解除等均应遵守中华人民共和国法律法规。第十二章:合同的生效、修改与附件12.1合同生效条件:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序:合同修改需双方协商一致,并签订书面修改协议。12.3合同附件:本合同附件包括但不限于商铺平面图、装修方案、租金支付明细等。第十三章:其他约定13.1租赁双方的其他权利与义务:甲乙双方应遵守合同约定,履行各自的义务。13.2商铺租赁相关的税费与费用:甲乙双方应按照国家相关法律法规承担税费与费用。第十四章:附则14.1合同的完整性:本合同及其附件构成甲乙双方完整的权利义务关系。14.2合同的公示与保密:甲乙双方应对合同内容予以保密,不得对外披露。14.3合同的争议解释权归属:本合同的解释权归甲乙双方共同所有。合同编号:_________甲方(出租方):_________乙方(承租方):_________签订日期:_________甲方代表(签字):_________乙方代表(签字):_________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方有权对商铺进行不定期检查,以确保乙方遵守合同约定。说明:甲方有权对商铺进行不定期检查,以确保乙方遵守合同约定,包括但不限于经营范围、卫生状况等。1.2甲方应保证商铺的供水、供电、供气等基础设施正常运行。说明:甲方作为商铺的所有者,应确保商铺的水、电、气等基础设施正常运行,以保障乙方的正常经营。1.3若乙方经营业务导致商铺需进行改造或维修,甲方应承担相关费用。说明:若乙方的经营业务导致商铺需要进行改造或维修,且该改造或维修符合合同约定,甲方应承担相关费用。1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动,除非涉及合同约定的事宜。说明:甲方作为商铺的所有者,不得无故干涉乙方的正常经营活动,以保障乙方的经营自主权。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的经营范围进行经营,不得擅自改变经营项目。说明:乙方作为承租方,应按照合同约定的经营范围进行经营,不得擅自改变经营项目,以避免对甲方造成不利影响。2.2乙方应合理使用商铺,并确保商铺的卫生和安全。说明:乙方作为承租方,应合理使用商铺,并确保商铺的卫生和安全,以维护商铺的使用寿命和形象。2.3乙方应在合同约定的期限内支付租金,迟延支付的,应支付滞纳金。说明:乙方作为承租方,应在合同约定的期限内支付租金,若迟延支付,则应支付滞纳金,以保证甲方合法权益。2.4乙方不得将商铺转租给第三方,除非经过甲方书面同意。说明:乙方作为承租方,不得将商铺转租给第三方,除非经过甲方书面同意,以防止乙方擅自将商铺转租给不合适的第三方。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益,并提供真实的商铺信息。说明:第三方中介作为合同的协助方,有义务确保甲乙双方的合法权益,并提供真实的商铺信息,以避免因信息不实导致的合同纠纷。3.2第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密,除非法律法规另有规定。说明:第三方中介作为合同的协助方,应保密甲乙双方的商业秘密,除非法律法规另有规定,以保护甲乙双方的商业利益。3.3第三方中介应提供合同签订、履行过程中的咨询服务,并协助解决争议。说明:第三方中介作为合同的协助方,应提供合同签订、履行过程中的咨询服务,并协助解决争议,以保证合同的顺利履行。3.4第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。说明:第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定,并在合同中明确,以保证甲乙双方对佣金的认可和支付。附件及其他补充说明一、附件列表:1.商铺平面图2.装修方案3.租金支付明细4.商铺设施清单5.经营范围审批文件6.商铺保险单据7.租赁合同补充协议8.商铺转让/转租协议9.第三方中介服务协议10.甲方/乙方身份证明文件11.商铺使用权/产权证明文件12.甲方/乙方经营许可证13.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定:1.甲方未能保证商铺基础设施正常运行,导致乙方经营受影响。2.甲方未经乙方同意擅自进入商铺进行检查或修改。3.甲方未能履行合同约定的维修义务,导致乙方损失。4.乙方未按约定支付租金,或迟延支付租金。5.乙方未按约定使用商铺,或经营范围与合同不符。6.乙方未经甲方同意擅自转租商铺给第三方。7.乙方未遵守商铺安全管理规定,导致安全事故。8.第三方中介提供虚假商铺信息,导致甲乙双方损失。9.第三方中介未保密甲乙双方商业秘密,造成泄露。10.第三方中介未提供合同签订、履行过程中的咨询服务,或协助解决争议不力。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限:指合同规定的承租方使用商铺的时间段。4.租金:指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。6.违约责任:指违约方因违约行为而应承担的法律后果。7.第三方中介:指协助甲乙双方签订合同并提供相关服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺设施损坏:及时通知甲方,由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷:查看合同条款,协商解决或寻求法律途径。3.商铺经营限制:遵守当地法律法规,不得经营违法项目。4.转租问题:书面同意转租,并与新承租方签订转租协议。5.保险理赔:发生事故时,及时通
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 全新公寓房屋买卖合同2024年
- 2024年样机定制合同范本
- 脚手架工程合同范本
- 采购粮食合同
- 上海大厦前期物业管理合同2024年
- 2024年混凝土搅拌机租赁合同
- 居间合同模板(2024版)
- 高中三年级下学期地理《平流雾》教学课件
- 在高校毕业生就业创业座谈会上的交流发言
- 校企合作工作考核评价办法
- 能源工程管理-学生复习提纲课件
- 焊工工艺学(第五版)教材课件汇总完整版ppt全套课件最全教学教程整本书电子教案全书教案课件合集
- 教练技术二阶段讲义版本
- 关于某生物心率与体重之间地关系建立初等模型
- 构建企业大监督体系的探索与实践
- 如何上好一堂课PPT课件
- 防水工程施工报价表
- 七氟丙烷气体灭火风险告知牌
- 《波谱分析》教案
- 汉语拼音拼读练习题二
- 材料成形工艺基础课件(共82页).ppt
评论
0/150
提交评论