2024建筑消防设施维修保养合同

编号：__________2024建筑消防设施维修保养合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024建筑消防设施维修保养合同合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、定义与解释2.1术语解释2.2名词缩写三、合同主体3.1甲方名称与资质3.2乙方名称与资质3.3甲方与乙方权利义务四、维修保养内容4.1设施列表4.2维修保养项目4.3维修保养标准五、合同期限5.1维修保养开始时间5.2维修保养结束时间5.3合同续约条款六、费用与支付6.1费用明细6.2支付方式与时间6.3费用调整条款七、维修保养过程管理7.1维修保养计划7.2维修保养记录7.3质量控制与监督八、应急预案与处理8.1突发事件应对8.2故障处理流程8.3责任判定与赔偿九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序十、违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿方式十一、争议解决11.1争议类型11.2争议解决方式11.3仲裁与诉讼十二、合同的生效、暂停与终止12.1合同生效条件12.2合同暂停条件12.3合同终止条件十三、合同的附件13.1附件列表13.2附件内容十四、其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的修订与替换合同编号202401一、前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，为确保建筑消防设施的正常运行，提高消防安全水平，甲方（建筑物的业主或管理人）与乙方（具有相应资质的消防设施维修保养公司）达成协议，签订本合同。1.2合同目的：明确双方在建筑消防设施维修保养过程中的权利、义务和责任，确保消防设施的安全可靠。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方所有的建筑消防设施的维修保养服务。二、定义与解释2.1术语解释：合同：本合同及其附件。甲方：指（填写甲方名称）。乙方：指（填写乙方名称）。建筑消防设施：指建筑物内用于防火、灭火和保护人身安全的设施，包括消防泵、消防水池、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。2.2名词缩写：无。三、合同主体3.1甲方名称与资质：甲方名称：（填写甲方名称）甲方资质：（填写甲方相关资质信息）3.2乙方名称与资质：乙方名称：（填写乙方名称）乙方资质：（填写乙方相关资质信息）3.3甲方与乙方权利义务：甲方权利义务：（概述甲方的权利义务）乙方权利义务：（概述乙方的权利义务）四、维修保养内容4.1设施列表：（列举甲方所有建筑消防设施）4.2维修保养项目：（列举维修保养的具体项目）4.3维修保养标准：（按照相关法律法规和行业标准，明确维修保养的标准和要求）五、合同期限5.1维修保养开始时间：____年__月__日。5.2维修保养结束时间：____年__月__日。5.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。六、费用与支付6.1费用明细：（详细列出维修保养的各项费用）6.2支付方式与时间：甲方应按照本合同约定的费用，以（支付方式，如银行转账、现金等）支付给乙方。支付时间为（具体支付时间）。6.3费用调整条款：如因市场价格变动等原因，双方可协商调整费用。七、维修保养过程管理7.1维修保养计划：乙方应根据甲方设施的具体情况，制定详细的维修保养计划，并提交甲方审批。7.2维修保养记录：乙方应详细记录维修保养的过程和结果，并向甲方报告。7.3质量控制与监督：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保维修保养质量符合本合同约定的标准。八、应急预案与处理8.1突发事件应对：乙方应制定应急预案，遇有突发事件，应立即启动应急预案，采取措施防止事态扩大，并及时报告甲方。8.2故障处理流程：乙方在发现消防设施故障时，应立即进行排查，并根据情况采取措施，如需更换零部件，应事先征求甲方意见。8.3责任判定与赔偿：因乙方原因导致消防设施损坏或不能正常运行的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。十、违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定支付费用，应支付违约金，违约金为应付费用的__%。10.2乙方违约责任：乙方未按约定完成维修保养任务，应支付违约金，违约金为合同总金额的__%。10.3违约赔偿方式：违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决11.1争议类型：本合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.3仲裁与诉讼：双方同意仲裁的，可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的生效、暂停与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同暂停条件：双方同意暂停合同的履行。12.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方同意终止合同。十三、合同的附件13.1附件列表：1.建筑消防设施清单2.维修保养项目及标准3.乙方资质证明文件4.其他重要文件13.2附件内容：见附件。十四、其他约定14.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的修订与替换：本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定供应商：甲方有权要求乙方使用甲方指定的供应商提供的零部件和材料，但应确保该等供应商提供的产品符合国家相关标准和质量要求。说明：甲方基于对指定供应商的品质和价格的考虑，希望乙方使用其指定的供应商的产品。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的维修保养工作进行现场监督，以确保维修保养质量符合本合同约定的标准。说明：甲方作为合同的甲方，有权对乙方的维修保养工作进行监督，以确保设施的安全和正常运行。1.3甲方变更权：甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况变更维修保养内容和要求，乙方应予以配合。说明：甲方可能会根据实际需要变更维修保养的内容和要求，乙方应灵活应对甲方的变更要求。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方技术更新：乙方应定期向甲方介绍最新的消防设施维修保养技术，以提高维修保养效果和质量。说明：乙方作为专业的维修保养服务提供者，有责任向甲方介绍新技术，以提升维修保养的效果和质量。2.2乙方培训义务：乙方应定期为甲方的工作人员提供消防设施操作和维护培训，以提高甲方人员的操作技能和安全意识。说明：乙方作为服务提供者，除了提供维修保养服务外，还应承担起培训甲方人员的责任，提升甲方人员的安全意识和操作技能。2.3乙方保密义务：乙方应对本合同涉及的甲方技术和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。说明：乙方作为合同的一方，有责任保护甲方的技术和商业秘密，避免因信息泄露给甲方带来损失。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方监督权：当合同的履行涉及第三方中介时，第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，以确保合同的顺利执行。说明：第三方中介作为合同的监督者，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，以确保合同的顺利执行，维护合同双方的权益。3.2第三方调解权：当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，第三方中介有权进行调解，以促成双方的争议解决。说明：第三方中介作为合同的调解者，当甲乙双方发生争议时，有责任进行调解，促进双方的争议解决，避免影响合同的履行。3.3第三方赔偿责任：如因第三方中介的原因导致合同不能履行或者造成损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：第三方中介作为合同的参与者，如果由于其原因导致合同不能履行或者造成损失的，应承担相应的赔偿责任，以保证合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.建筑消防设施清单2.维修保养项目及标准3.乙方资质证明文件4.甲方支付凭证5.乙方服务记录6.维修保养应急预案7.设施维护操作手册8.质量检验报告9.供应商信息及产品合格证10.培训资料及操作指南11.保密协议12.技术更新资料13.合同变更记录14.争议调解记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付费用未提供必要的维修保养条件未经乙方同意，擅自更换供应商产品2.乙方违约行为：未能按时完成维修保养任务维修保养质量不符合标准泄露甲方技术和商业秘密3.违约行为认定：违约行为的具体界定违约责任的判定标准违约行为的证据收集和提交三、法律名词及解释：1.建筑消防设施：指建筑物内用于防火、灭火和保护人身安全的设施。2.维修保养：对消防设施进行定期或不定期的检查、养护、维修和更换。3.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金，用于弥补损失。4.保密协议：双方约定对合同内容和签订过程予以保密的协议。5.质量检验报告：对维修保养质量进行检测和评估的报告。6.供应商：向乙方提供零部件和材料的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养过程中出现未知故障。解决办法：立即停机检查，分析故障原因，必要时联系供应商技术支持。2.问题：甲方延迟支付维修保养费用。解决办法：书面催款，协商支付时间，必要时依法采取措施。3.问题：乙方维修保养质量不达标。解决办法：要求乙方重新修复，必要时更换零部件，扣除违约金。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：提交仲裁委员会仲裁或法院诉讼，遵守相关法律规定。五、