房间出租的合同范本(2024版)

编号：__________房间出租的合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房间出租的合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同性质和宗旨第二章：房屋描述2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用及管理第三章：出租人的权利和义务3.1出租人的权利3.2出租人的义务第四章：承租人的权利和义务4.1承租人的权利4.2承租人的义务第五章：租赁期限5.1租赁开始和结束时间5.2租赁期限的延长5.3提前解除合同第六章：租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付时间6.3租金支付方式第七章：押金7.1押金金额7.2押金退还条件及方式第八章：房屋维护与维修8.1出租人的维修责任8.2承租人的维护责任第九章：保险9.1房屋保险9.2第三方责任保险第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二章：合同的变更和终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件第十三章：其他约定13.1房屋转租13.2房屋转让13.3合同的公开和保密第十四章：附件14.1房屋照片14.2相关法律法规及政策文件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：【甲方姓名/公司名称】乙方（承租人）：【乙方姓名/公司名称】1.2房屋基本情况房屋地址：【具体地址】房屋面积：【具体面积】平方米1.3合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致而签订的。1.4合同性质和宗旨本合同为房屋租赁合同，宗旨是明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。第二章：房屋描述2.1房屋位置及面积房屋位于【具体位置】，建筑面积为【具体面积】平方米。2.2房屋结构及设施房屋结构为【具体结构】，设施包括【具体设施列表】。2.3房屋使用及管理乙方租赁该房屋仅限于【使用目的】，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应按合同约定合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。第三章：出租人的权利和义务3.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，要求乙方履行合同约定的义务，以及在乙方违约时采取相应的法律措施。3.2出租人的义务出租人应保证房屋及其设施的安全和正常使用，负责对房屋的重大维修和保养。第四章：承租人的权利和义务4.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用和享受房屋，以及在合同约定的条件下要求出租人提供必要的帮助和服务。4.2承租人的义务乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或转让合同权益。第五章：租赁期限5.1租赁开始和结束时间租赁开始时间为【开始日期】，结束时间为【结束日期】。5.2租赁期限的延长租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并经甲方同意，双方协商确定新的租金和租赁期限。5.3提前解除合同甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同，但应提前【提前通知天数】书面通知对方。第六章：租金及支付方式6.1租金金额租金为每月【租金金额】元。6.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】支付当期租金。6.3租金支付方式租金通过【支付方式（如银行转账、现金等）】支付。第七章：押金7.1押金金额乙方在签订合同时应向甲方支付押金【押金金额】元。7.2押金退还条件及方式合同期满或提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。如乙方未按合同约定使用房屋造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第八章：房屋维护与维修8.1出租人的维修责任出租人负责对房屋及设施进行重大维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。8.2承租人的维护责任乙方应负责日常的维护和保养，合理使用房屋及其设施，发现损坏或故障应及时通知甲方。第九章：保险9.1房屋保险甲方负责购买并维持房屋保险，保障房屋及设施的安全。9.2第三方责任保险乙方应自行购买并维持第三方责任保险，保障在租赁期间因乙方行为导致的第三人损害。第十章：违约责任10.1出租人的违约责任出租人如未按合同约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任乙方如未按合同约定支付租金或使用房屋，应承担相应的违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二章：合同的变更和终止12.1合同变更条件甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。12.2合同终止条件合同期满或提前解除合同，本合同即终止。第十三章：其他约定13.1房屋转租乙方如需转租房屋，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并经甲方同意。13.2房屋转让乙方如需转让合同权益，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并经甲方同意。13.3合同的公开和保密甲乙双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得公开。第十四章：附件14.1房屋照片甲乙双方签字确认的房屋照片作为合同附件。14.2相关法律法规及政策文件与本合同相关的法律法规及政策文件作为合同附件。【合同结束】甲方（签字）：_____________日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的维护和保养，包括但不限于定期检查、修缮和更新。条款说明：此条款明确甲方在租赁期间对房屋进行维护和保养的权利，以确保房屋的安全和正常使用。维护和保养工作可能包括但不限于定期检查、修缮和更新，以保持房屋及其设施的良好状态。2.甲方应确保房屋及其设施符合相关的法律法规和安全标准。条款说明：此条款要求甲方确保房屋及其设施符合相关的法律法规和安全标准，以保障乙方和居住者的安全和合法权益。这包括但不限于消防安全、卫生标准和建筑安全等方面的要求。3.甲方应提供房屋使用和管理的指导，并解答乙方在使用过程中遇到的问题。条款说明：此条款要求甲方提供房屋使用和管理的指导，并解答乙方在使用过程中遇到的问题。甲方应尽力提供必要的帮助和信息，以确保乙方能够正确、安全地使用房屋及其设施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定合理使用和享受房屋，并有权要求甲方提供必要的帮助和服务。条款说明：此条款明确乙方有权按照合同约定合理使用和享受房屋，并有权要求甲方提供必要的帮助和服务。乙方在使用房屋时应遵守合同约定，合理使用房屋及其设施，并有权要求甲方提供必要的帮助和服务，以保障其权益。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求支付押金。条款说明：此条款要求乙方按照合同约定支付租金，并按照甲方要求支付押金。乙方应按照约定的时间和方式支付租金和押金，以确保甲方合法权益的实现。3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或转让合同权益。条款说明：此条款明确乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或转让合同权益。乙方应按照合同约定使用房屋，并负责日常的维护和保养。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，以保证房屋的安全和正常使用。同时，乙方不得转租或转让合同权益，以保证甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行中介服务职责，并承担相应的法律责任。条款说明：此条款要求第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行中介服务职责，并承担相应的法律责任。第三方中介在合同中扮演着重要的角色，应按照甲乙双方的约定提供中介服务，并依法承担相应的法律责任。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理合同签订和解除等相关手续。条款说明：此条款要求第三方中介提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理合同签订和解除等相关手续。第三方中介在提供中介服务时，应确保房屋信息的真实性和准确性，并协助甲乙双方完成合同签订和解除等相关手续，以确保甲乙双方的权益得到保障。3.第三方中介应按照约定收取中介费用，并按照甲乙双方的约定进行支付。条款说明：此条款要求第三方中介按照约定收取中介费用，并按照甲乙双方的约定进行支付。第三方中介在提供中介服务时，应按照约定的标准和方式收取中介费用，并按照甲乙双方的约定进行支付，以保证甲乙双方合法权益的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋所有权证复印件3.房屋租赁合同模板4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋维护和维修记录7.第三方中介资质证明8.法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未履行房屋维护和保养义务提前解除合同未通知乙方2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及其设施擅自改变房屋结构和用途转租或转让合同权益3.第三方中介违约行为未提供真实、准确的房屋信息未履行中介服务职责未按约定收取和支付中介费用三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的金钱。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法居住