买卖房屋正规合同(2024版)

编号：__________买卖房屋正规合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

买卖房屋正规合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质2.5房屋现状第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务3.3双方共同遵守的原则第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3支付凭证4.4房款支付的变更第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用5.4产权转移登记第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2出卖人维修责任6.3买受人维修责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院9.3仲裁机构第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁11.4户口迁移第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4其他重要文件第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权归谁所有合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：1.1.2买受人：1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：1.2.2房屋坐落位置：1.2.3房屋结构及面积：1.2.4房屋使用性质：1.3合同签订依据1.3.1相关法律法规：1.3.2房屋所有权证及其他相关文件：1.4合同效力1.4.1合同的生效条件：1.4.2合同无效的条件：第二章：房屋信息2.1房屋所有权证号：2.1.1证号：2.1.2发证机关：2.2房屋坐落位置：2.2.1街道名称：2.2.2门牌号码：2.3房屋结构及面积：2.3.1结构类型：2.3.2建筑面积：2.3.3套内面积：2.4房屋使用性质：2.4.1用途：2.4.2土地使用权性质：2.5房屋现状：2.5.1装修情况：2.5.2配套设施：第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人的权利：3.1.2出卖人的义务：3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人的权利：3.2.2买受人的义务：3.3双方共同遵守的原则3.3.1公平交易原则：3.3.2诚实信用原则：第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：4.1.1成交总价：4.1.2付款方式：4.2付款方式及期限4.2.1首付款：4.2.2贷款金额：4.2.3贷款期限：4.3支付凭证4.3.1支付凭证类型：4.3.2支付凭证的保管：4.4房款支付的变更4.4.1变更条件：4.4.2变更程序：第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1交付日期：5.1.2交付方式：5.2交付条件5.2.1交付时的条件：5.2.2交付后的责任承担：5.3过户手续及费用5.3.1过户手续：5.3.2过户费用承担：5.4产权转移登记5.4.1登记机构：5.4.2登记费用：第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1质量保证范围：6.1.2质量保证期限：6.2出卖人维修责任6.2.1维修责任范围：6.2.2维修责任期限：6.3买受人维修责任6.3.1买受人维修责任范围：6.3.2买受人维修责任期限：第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1违约行为：8.1.2违约责任计算方式：8.1.3违约金支付方式：8.2买受人违约责任8.2.1违约行为：8.2.2违约责任计算方式：8.2.3违约金支付方式：8.3违约金支付的程序8.3.1违约金支付通知：8.3.2违约金支付期限：第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3仲裁解决：9.1.4诉讼解决：9.2管辖法院9.2.1法院名称：9.2.2法院管辖范围：9.3仲裁机构9.3.1仲裁机构名称：9.3.2仲裁规则：第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效的条件：10.1.2合同生效的证明文件：10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件：10.2.2合同终止的证明文件：10.3合同解除条件10.3.1合同解除的条件：10.3.2合同解除的证明文件：第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.1.1税费种类：11.1.2税费承担方式：11.2房屋保险11.2.1保险购买：11.2.2保险费用承担：11.3房屋租赁11.3.1租赁事宜：11.3.2租赁合同：11.4户口迁移11.4.1户口迁移事宜：11.4.2户口迁移责任：第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1证件号码：12.1.2发证日期：12.2出卖人身份证明复印件12.2.1证件号码：12.2.2发证日期：12.3买受人身份证明复印件12.3.1证件号码：12.3.2发证日期：12.4其他重要文件12.4.1文件名称：12.4.2文件内容：第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.1.1签字日期：13.1.2签字地点：13.2买受人签字13.2.1签字日期：13.2.2签字地点：13.3见证人签字13.3.1签字日期：13.3.2签字地点：第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1解释权的归属：14.1.2解释文件的提交：14.2合同的修订历史14.2.1修订日期：14.2.2修订人：14.3合同的最终解释权归谁所有14.3.1解释权归属方：14.3.2解释权证明文件：（合同方在此处签字）签字日期：签字地点：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方提前交房条款甲方应在合同约定的交付时间前__天，将房屋交付给乙方。若甲方提前交付房屋，应保证房屋符合合同约定的交付条件，否则乙方有权拒绝接收。说明：此条款旨在保障乙方的利益，确保甲方按时交付符合合同约定的房屋。若甲方提前交付，乙方有权根据房屋的实际状况决定是否接收。2.甲方逾期交房条款甲方若未能在合同约定的交付时间前交付房屋，应按逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交总价×逾期交付天数×0.01%。说明：此条款旨在对甲方逾期交房的行为进行约束，确保甲方按时交付房屋。违约金的计算方式根据成交总价、逾期交付天数和约定的百分比确定。3.甲方房屋质量保证条款甲方应对房屋的质量承担保证责任。若房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的__天内予以修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修复费用×2。说明：此条款旨在保障乙方居住权益，确保甲方提供的房屋质量达到合同约定标准。若房屋存在质量问题，甲方有义务在约定时间内修复，否则需支付违约金作为补偿。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方支付首付款条款乙方应在合同签订后的__天内支付首付款，首付款金额为成交总价的__%。支付首付款后，乙方有权要求甲方提供房屋所有权证等相关文件。说明：此条款旨在明确乙方支付首付款的期限和金额，确保甲方在收到首付款后提供相关文件，以便后续办理贷款和过户手续。2.乙方逾期支付款项条款乙方若未能在合同约定的期限内支付款项，应按逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付款项×逾期支付天数×0.01%。说明：此条款旨在对乙方逾期支付款项的行为进行约束，确保乙方按约定时间支付款项。违约金的计算方式根据应支付款项、逾期支付天数和约定的百分比确定。3.乙方提前接房条款乙方应在合同约定的交付时间前的__天内，向甲方提出提前接收房屋的书面申请。经甲方同意后，双方可约定提前交付时间。提前交付的，甲方不额外收取费用。说明：此条款旨在满足乙方提前接房的需求，确保甲方在乙方提出申请后同意并配合提前交付房屋。若提前交付，甲方不额外收取费用，以保障双方的利益。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明1.中介服务费用条款第三方中介在本次房屋交易中提供服务，中介服务费用为成交总价的__%。中介服务费用应在房屋过户完成后支付。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用及其支付时间，确保中介在提供服务后获得相应的报酬。中介服务费用的计算方式根据成交总价和约定的百分比确定。2.中介的责任和义务条款第三方中介应对房屋交易过程中的信息真实性、合法性承担责任。若因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，确保中介提供的信息真实、合法。若中介提供虚假信息，导致甲方或乙方损失，中介需承担赔偿责任。3.中介服务范围的条款第三方中介的服务范围包括：提供房源信息、带看房屋、协助双方签订合同、办理贷款和过户手续等。中介不得收取额外费用，除非双方另有约定。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务范围，确保中介在提供服务过程中遵守合同约定。中介不得收取额外费用，除非双方另有约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.房屋现状图片及说明5.房屋结构图6.房屋装修情况说明7.房屋交易税费清单8.房屋保险单复印件9.房屋租赁合同复印件（如有）10.户口迁移相关文件11.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方提前交房认定：甲方在合同约定交付时间前交付房屋。违约行为：未满足合同约定的交付时间。2.甲方逾期交房认定：甲方在合同约定交付时间后未能交付房屋。违约行为：延迟交付房屋。3.甲方房屋质量问题认定：房屋存在质量问题，影响正常使用。违约行为：未提供符合合同约定的质量标准的房屋。4.乙方逾期支付款项认定：乙方在合同约定支付期限内未能支付款项。违约行为：延迟支付款项。5.乙方提前接房认定：乙方在合同约定交付时间前接收房屋。违约行为：未满足合同约定的交付时间。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.出卖人：房屋的所有权人，出售房屋给对方的人。3.买受人：购买房屋的一方，接受房屋的一方。4.交付：出卖人将房屋实体转移给买受人的行为。5.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。7.合同解除：合同双方同意终止合同关系的行为。8.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题解决办法：立即与甲方沟通，明确问题性质及解决办法。2.房屋质量不符合约定