商品房委托精装修三方协议(2024版)

编号：__________商品房委托精装修三方协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商品房委托精装修三方协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋概述2.2房屋位置及面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施第三章：装修工程内容3.1装修项目列表3.2装修标准及要求3.3装修材料要求3.4装修设计方案第四章：装修工程费用4.1装修费用预算4.2费用支付方式4.3费用调整条款4.4装修费用结算第五章：装修工程时间安排5.1装修施工期限5.2施工进度计划5.3延期违约责任5.4提前完成奖励条款第六章：质量与验收6.1装修质量标准6.2验收程序及时间6.3质量问题处理6.4售后服务第七章：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序7.4变更与解除的法律后果第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任认定8.3违约赔偿方式8.4违约免责条款第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院9.4法律适用第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止与解除后的权利义务处理第十一章：其他约定11.1保密条款11.2广告宣传条款11.3知识产权保护11.4房屋交付及验收第十二章：附件12.1装修设计图纸12.2装修材料样品清单12.3装修工程进度计划表12.4相关法律法规第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充协议格式13.3修订与补充的效力13.4修订与补充的程序第十四章：合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的复印件效力14.3合同的保管14.4合同的解除与终止后的事宜合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方协商一致签订的。1.2合同主体资格甲方：（甲方名称），具备完全民事行为能力的自然人或法人；乙方：（乙方名称），具备相应的装修资质；丙方：（丙方名称），具备相应的房地产开发商资质。1.3合同宗旨甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行精装修事宜达成一致，以书面形式订立本合同，并共同遵守本合同的约定。1.4合同效力本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。第二章：房屋基本情况2.1房屋概述房屋位于：（房屋地址），建筑结构：（结构类型），房屋所有权证号：（所有权证号）。2.2房屋位置及面积房屋总面积为：（面积），其中套内面积为：（套内面积），公摊面积为：（公摊面积）。2.3房屋结构房屋结构包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，具体布局和尺寸详见附件。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等，具体设施配置详见附件。第三章：装修工程内容3.1装修项目列表客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等部位的装修，包括地面、墙面、天花板的装修以及相关设施的安装。3.2装修标准及要求装修标准按照：（装修标准）执行，具体要求详见附件。3.3装修材料要求装修材料应符合国家相关环保标准，具体材料要求详见附件。3.4装修设计方案乙方向甲方提供完整的装修设计方案，包括设计图纸、效果图等，甲方确认后方可施工。第四章：装修工程费用4.1装修费用预算乙方根据装修设计方案和工程量清单，向甲方提交装修费用预算，甲方确认后支付。4.2费用支付方式甲方按照约定的进度支付装修费用，具体支付方式详见附件。4.3费用调整条款如遇市场行情变化等不可抗力因素，导致装修费用发生波动，双方可按约定进行调整。4.4装修费用结算装修工程完成后，双方按照约定的方式进行费用结算。第五章：装修工程时间安排5.1装修施工期限装修施工期限为：（期限），自甲方支付首期装修费用之日起计算。5.2施工进度计划乙方按照约定的施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。5.3延期违约责任如乙方原因导致施工延期，乙方应承担相应的违约责任。5.4提前完成奖励条款如乙方提前完成装修工程，甲方按照约定给予乙方奖励。第六章：质量与验收6.1装修质量标准装修质量应符合国家相关法律法规、施工规范和甲方要求。6.2验收程序及时间装修工程完成后，甲乙双方按照约定的程序进行验收，验收时间详见附件。6.3质量问题处理如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时修复，直至符合质量标准。6.4售后服务乙方对装修工程提供一定的售后服务，具体服务内容详见附件。第八章：违约责任8.1违约情形甲乙丙三方违反合同约定的义务，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任认定违约责任按照甲乙丙三方的违约程度、违约行为对合同不能履行或者造成对方损失的影响等因素认定。8.3违约赔偿方式违约方应承担违约责任，按照合同约定或者甲乙丙三方协商的方式进行赔偿。8.4违约免责条款不可抗力导致甲乙丙一方不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向合同约定的法院提起诉讼。9.2仲裁机构甲乙丙三方约定，如发生争议，提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。9.3诉讼管辖法院甲乙丙三方约定，如发生争议，向（法院名称）提起诉讼。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、解除或者终止的情况下终止。10.3合同解除条件甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。10.4合同终止与解除后的权利义务处理合同终止或解除后，甲乙丙三方应当按照合同约定处理未了事项，如有争议，按照争议解决条款处理。第十一章：其他约定11.1保密条款甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应当予以保密，违者承担违约责任。11.2广告宣传条款未经甲乙丙三方书面同意，任何一方不得使用对方的名义进行广告宣传。11.3知识产权保护甲乙丙三方应当尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。11.4房屋交付及验收房屋装修工程完成后，甲乙双方按照约定的程序进行验收，验收合格后，甲方接收房屋。第十二章：附件12.1装修设计图纸12.2装修材料样品清单12.3装修工程进度计划表12.4相关法律法规第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件本合同在履行过程中，如需修订或补充，甲乙丙三方应当协商一致，并签订书面修订或补充协议。13.2补充协议格式补充协议应当采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。13.3修订与补充的效力修订或补充的内容与本合同不一致的，以修订或补充的内容为准。13.4修订与补充的程序修订或补充协议经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。第十四章：合同的附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。14.2合同的复印件效力本合同的复印件与原件具有同等法律效力。14.3合同的保管甲乙丙三方各自保管本合同副本，以便查阅。14.4合同的解除与终止后的事宜合同解除或终止后，甲乙丙三方应当办理相关手续，并清理合同项下的权利义务。【合同方签字】甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）丙方：（丙方名称）【签字日期】：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换或退款。2.甲方监督权甲方有权对装修施工现场进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方监督不免除乙方应承担的质量责任。3.甲方变更权甲方在装修工程进行过程中，有权提出变更要求。乙方应及时评估变更对工程进度、质量和费用的影响，并将评估结果告知甲方。甲方确认变更后，乙方应按照新的要求进行施工。4.甲方验收权甲方有权对装修工程进行验收。若甲方对工程质量不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至符合甲方的要求。5.甲方解除合同权（1）乙方严重违反合同约定，影响甲方利益；（2）乙方擅自变更工程内容，严重影响工程质量；（3）乙方拖延工程进度，导致甲方利益受损。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方质量保障乙方应保证装修工程的质量和安全，确保工程符合国家相关法律法规和甲方的要求。若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复责任和相应的赔偿责任。2.乙方进度保障乙方应按照约定的施工进度完成工程。若乙方拖延进度，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方材料验收乙方应将采购的装修材料送交甲方验收。甲方有权对材料进行检验，如发现不符合合同约定的质量标准，乙方应更换或退款。4.乙方协助甲方办理手续乙方应协助甲方办理装修工程所需的相关手续，包括但不限于物业、消防等部门的审批手续。5.乙方培训与指导乙方应对甲方指定的管理人员或使用人员进行装修工程相关的培训和指导，确保甲方人员了解工程相关事项。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议。2.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。3.第三方中介的服务费用第三方中介应向甲方、乙方收取约定的服务费用。服务费用包括但不限于中介费、协调费等。4.第三方中介的赔偿责任若因第三方中介的原因导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介的退出机制甲乙双方在任何一方提出解除合同时，第三方中介应在甲方、乙方协商一致的情况下退出合同。若第三方中介未按照约定退出，甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计图纸2.装修材料样品清单3.装修工程进度计划表4.相关法律法规5.甲乙双方营业执照副本6.甲乙双方资质证书副本7.第三方中介服务协议8.装修工程预算表9.装修工程决算表10.工程变更记录11.工程质量验收报告12.甲乙双方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付装修费用未按约定提供施工场地未按约定要求进行变更或解除合同2.乙方违约行为未按约定时间完成工程未按约定标准提供材料未按约定要求进行设计或施工3.第三方中介违约行为未按约定协调甲乙双方关系未按约定保密甲乙双方商业秘密未按约定提供服务或收取不合理费用三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的金钱赔偿责任。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.装修工程：指对房屋进行装饰、装修的活动，包括设计、施工、材料供应等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：协商调整施工计划，必要时追加合同价款。2.材料质量不符合标准