2024版二手房买卖合同0001

编号：__________2024版二手房买卖合同0001甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房买卖合同0001合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订的依据和原则1.3合同的生效和解除第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况2.2房屋的坐落、面积和结构2.3房屋的附属设施和设备第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的总价及支付方式4.2定金及支付时间4.3房屋尾款的支付时间及方式第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户所需材料及流程5.3房屋过户费用及承担方式第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋的维修和保养第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构第十章：其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用10.2双方的其他特殊约定第十一章：附件11.1房屋所有权证及复印件11.2房屋土地使用权证及复印件11.3房屋相关附属设施和设备的技术资料第十二章：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效时间第十三章：补充条款13.1双方对合同的补充约定第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律14.2合同的修订和替换14.3合同的终止和失效合同编号0001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.3甲方/乙方指本合同双方的自然人、法人和其他组织。1.2合同签订的依据和原则1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定签订。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同的生效和解除1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，经双方协商一致，可以解除合同。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况2.1.1甲方持有房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。2.1.2房屋目前的使用情况：____________。2.2房屋的坐落、面积和结构2.2.1房屋坐落：____________。2.2.2房屋建筑面积：____________平方米。2.2.3房屋结构：____________。2.3房屋的附属设施和设备2.3.1附属设施和设备清单：2.3.1.1设施/设备名称：____________2.3.1.2数量/面积：____________2.3.1.3新旧程度/使用情况：____________。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1甲方应保证对所出售房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。3.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无误导乙方的行为。3.1.3甲方应按照合同约定，配合乙方完成房屋的交付和过户手续。3.2买方的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定，支付房屋价款。3.2.2乙方应按照合同约定，配合甲方完成房屋的交付和过户手续。3.2.3乙方应在合同约定的期限内，履行合同约定的义务。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的总价及支付方式4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.1.2乙方支付方式如下：4.1.2.1定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于合同签订之日起____日内支付。4.1.2.2房屋尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于房屋过户手续完成后支付。4.2定金及支付时间4.2.1乙方应在合同签订之日起____日内支付定金。4.3房屋尾款的支付时间及方式4.3.1房屋过户手续完成后，乙方应支付房屋尾款。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。5.1.2房屋交付条件：5.1.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全。5.1.2.2房屋现状与本合同约定一致。5.2房屋过户所需材料及流程5.2.1.1房屋所有权证原件及复印件。5.2.1.2土地使用权证原件及复印件。5.2.1.3甲方身份证明原件及复印件。5.2.2房屋过户流程：5.2.2.1双方共同向房产登记机构提交过户申请。5.2.2.2房产登记机构审核并公告。5.2.2.3公告无异议后，发放新的房屋所有权证和土地使用权证。5.3房屋过户费用及承担方式第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。8.1.2甲方未按照约定时间交付房屋或者房屋现状不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。8.2.2乙方未按照约定时间支付价款的，乙方应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构9.2.1诉讼管辖地点为：____________人民法院。9.2.2仲裁机构为：____________仲裁委员会。第十章：其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用10.1.1双方约定，房屋交易过程中产生的其他费用包括但不限于：____________。10.1.2上述费用的承担方式：____________。10.2双方的其他特殊约定10.2.1双方就本合同的某些条款达成特殊约定的，特殊约定如下：____________。第十一章：附件11.1房屋所有权证及复印件11.2房屋土地使用权证及复印件11.3房屋相关附属设施和设备的技术资料第十二章：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.1.1签署时间：____________。12.1.2签署地点：____________。12.2合同的生效时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章：补充条款13.1双方对合同的补充约定13.1.1补充条款一：____________。13.1.2补充条款二：____________。第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律14.1.1本合同的解释适用中华人民共和国法律。14.2合同的修订和替换14.2.1任何对合同的修订或替换均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同的终止和失效14.3.1本合同在履行完毕后终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方声明甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷，甲方有权出售该房屋。2.房屋现状说明甲方应向乙方详细说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等，如乙方对房屋现状有疑问，甲方应提供相关证明文件。3.房屋交付时间甲方应按照合同约定，按时交付房屋给乙方。若因特殊情况导致甲方无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商延迟交付的时间。4.房屋过户配合甲方应积极配合乙方完成房屋过户手续，提供所需的相关材料，并协助乙方办理相关手续。5.房屋维修责任在房屋交付之前，由于房屋自身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。交付之后，由于房屋自身质量问题导致的维修费用，由乙方承担。6.房屋交付前的费用甲方应承担房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。二、当乙方为主导时1.付款义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。若乙方未按时支付，应承担违约责任。2.房屋交付接收乙方应在甲方交付房屋时，及时接收并检查房屋的现状，如发现与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改。3.房屋过户手续乙方应按照合同约定，配合甲方完成房屋过户手续，提供所需的相关材料，并协助甲方办理相关手续。4.房屋使用和维护乙方应合理使用和维护房屋，确保房屋的安全和完好。若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。5.房屋出租未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给第三方。三、当有第三方中介时1.中介服务费用双方应按照合同约定，支付给第三方中介相应的服务费用。2.中介的职责中介应协助双方完成房屋买卖交易，提供相关信息，协助办理相关手续，并按照约定提供服务。3.中介的保密义务中介应对交易双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。4.中介的违约责任若中介未按照约定提供服务，导致交易，中介应承担违约责任，向双方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及复印件2.房屋土地使用权证及复印件3.房屋相关附属设施和设备的技术资料4.房屋买卖合同原件及复印件5.付款凭证及银行流水证明6.房屋过户手续相关材料7.双方身份证明及复印件8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋现状与合同不符。2.甲方未提供真实、准确的房屋信息，导致乙方损失。3.乙方未按约定时间支付房款，或支付方式不符合合同约定。4.乙方未按约定配合甲方完成房屋过户手续。5.甲方未按约定承担房屋交付前的相关费用。6.乙方未合理使用和维护房屋，导致房屋损坏。7.乙方未经甲方同意，将房屋出租给第三方。8.中介未按约定提供服务，导致交易。9.中介泄露交易双方的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。4.所有权：指对房屋的绝对控制权和使用权。5.使用权：指对房屋的居住、使用和收益权。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.过户：指将房屋的所有权转移到另一方名下的过程。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到不可抗力导致无法按时交付房屋或过户，应及时通知对方，并协商延迟履行时间。2.如房屋现状与合同不符，乙方应要求甲方进行整改，或双方协商解决。3.若乙方未按约定支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.如乙方未按约定配合过户，甲方有权要求乙方履行合同，或寻求法律途径解决。5.若甲方未按约定承担房屋交付前的费用，乙方有权要求甲方支付，或从房款中扣除。6.乙方应合理使用和维护房屋，避免因使用不当导致损坏，如需维修，应承担相应费用。7.乙方如出租房屋未经甲方同意，甲方有权要求乙方停止出租，并支付违约金。8.若中介未按约定提供服务，甲